看板 home-sale作者 Jadechen (Jade)標題 [心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手時間 Thu Mar 10 18:59:58 2022
很多工具導入之後,貧富差距會不會越來越嚴重?中產之後會被消失嗎?
1. 限貸6成,本來自備只要400, 變成八百萬: 中產的上班族只會更買不起,或是被洗到外圍。
2. 提高利率: 中產上班族負擔更大,萬一繳不出貸款,只能被洗到外圍,房子被拍賣。
以上問題對於口袋深深的人, 都不是問題, 要是房價跌反而可以進場買,增加更多資產。
政府到底在想什麼呢?
: ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言:
: : 連結:
: : https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html
: : 內文:
: : 工商時報 呂清郎 2022.03.10
: : 中央銀行總裁楊金龍在立法院財委會表示,從2020年12月以來四度調整選擇性信用管制
: 措
: : 施,實施以來銀行授信風險控制良好,下周四(17日)理事會將進行討論,其中包括特
: 定
: : 區域加強第二戶管制,或房貸年期的限制,都是可能的選項,「未來還有精進的空間」
: 。
: : 針對立委質詢,民眾最關切的就是房價上漲,央行下周四理事會,房市管制會不會再出
: 手
: : 。楊金龍指出,近年來國內房價上漲,主要是因為強勁的民間投資、預期心理、投機炒
: 作
: : 及成本推升等因素帶動。央行因應近年房市升溫,為落實政府「健全房地產市場方案」
: 的
: : 信用資源有效配置及合理運用,2020年12月以來已四度調整選擇性信用管制措施,以促
: 進
: : 金融穩定及強化銀行不動產風險控管,避免信用資源過度流向不動產市場。
: : 央行選擇性信用管制措施實施以來,銀行不動產授信風險控制良好。楊金龍說明,觀察
: 受
: : 限貸款平均貸款成數,均較規範前下降,且受限貸款平均利率,也均較央行規範前上升
: 。
: : 全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩,不動產貸款集中度大致穩定,逾放比率顯
: 現
: : 下降,銀行不動產授信品質仍屬良好。
: : 且為強化選擇性信用管制措施成效,楊金龍說,央行採行必要的配措施,包括定期統計
: 金
: : 融機構辦理不動產貸款情形、派員實地金檢、強化與金融機構溝通等,其中去年共辦理
: 55
: : 次專案金檢,全力促進金融穩定。未來針對特定地區第二戶管制,或房貸年期的限制降
: 低
: : 等,都會進行討論、有可能是選項。
: : 楊金龍認為,近期房價上漲是全國性,這次央行不動產貸款選擇性信用管制措施,實施
: 期
: : 間可能會更長,且尚有精進調整空間,未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情
: 形
: : ,並檢視管制措施的執行成效,適時檢討調整相關措施內容
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推 raslin: 用一個漲一個 反正都是要暴漲4F 03/10 19:02
推 nthomas: 讓大家洗得更外面 貧富差距更大 又有打房美名6F 03/10 19:03
推 sj4: 自己選的政府啊7F 03/10 19:04
推 j8630222: 只能買1-3間的中產很可憐 能買滿手的購屋限貸哪有差8F 03/10 19:06
推 joice76x: 升息房價漲 降息也會漲 就不知道這些政客在忙什麼9F 03/10 19:06
推 lwuanma: 跟你想得一樣嗎^^13F 03/10 19:21
推 ppnow: 正在消失了14F 03/10 19:25
噓 happyman2015: 多戶累進囤房稅不用 你加再多稅跟管制 有錢炒的繼續轉嫁買方慢慢賣 選舉演戲得打房就不必了17F 03/10 19:26
→ jason2641668: 為什麼會有中產沒辦法買第一間的問題0.0
至於提高利率會爆的大部分都是開槓桿的小投客
一堆人再問要不要捏買第2戶投資
爆了 再來怪政府不管制==19F 03/10 19:27
推 Creeping: 窮人的房子會便宜賣嗎?如果不願意,房價為什麼會跌??24F 03/10 19:43
→ sam21sam21: 禁止轉約再加第二戶限貸,只會影響靠買房不掉隊的人,真的有錢的人反而減少競爭者,徹底階級複製
看來信貸利率又要降了,各位準備啊25F 03/10 19:51
推 csshs: 有政府 房價上漲好安心29F 03/10 19:55
噓 redmi2: ni 484....30F 03/10 19:59
推 aesdu: 把魯蛇踩在腳底抹大便超爽的31F 03/10 20:02
→ ocwandu: 看起來打房還不需要花次長出手32F 03/10 20:06
推 Unsullied: 跌一點好 這樣漲下去 我都換不了房子了33F 03/10 20:09
→ maxwell21: 自住和有錢人都很不會影響 影響的是開槓桿的投機客34F 03/10 20:10
推 Anyotw: 沒300萬不要自稱中產好嗎。100萬那種只能說溫飽。至於那種3萬塊的…不要想太多35F 03/10 20:11
噓 redmi2: 多軍不要懷憂喪志 你們是優秀的一群人 即使是房價腰斬 都可以扛的起的 加油吧37F 03/10 20:14
推 xulglma: 300萬算中產 ptt的年薪 台灣現在中產這麼窮喔XD39F 03/10 20:15
→ sam21sam21: R大,我真的期待明天房價剩一半,我願意自備6成換半價40F 03/10 20:23
推 cmh1017: 政府真好,怕屋主沒錢賺43F 03/10 20:28
→ jack529: 多軍信號,各位快買!44F 03/10 20:28
推 ncg69438: 在想怎麼噴 才會更有感
要讓人民有感 最簡單的就是自宅價格up up45F 03/10 20:34
推 luben: 房版年收千萬可以算中產嗎?48F 03/10 20:49
推 jasonkey123: 照你的邏輯房價就只能漲了阿...
囤房稅對口袋深的人有用??
抑制房市過熱本來就要先降低交易量...
信用管制是最直接有效的
貸8成變5成,年限縮短,會沒差???49F 03/10 20:51
推 Anyotw: 經濟上來講,市場過熱靠抄家靠計畫經濟,當然這容易自爆。另一種就是莊家倒貨…呃,政府現在捏貨源54F 03/10 20:58
→ jasonkey123: 現在房價漲不停就是貸8成,還能貸三四十年.
門檻那麼低,當然漲不停...56F 03/10 21:00
噓 idmaker: 是第二戶好嗎 洗屁到外圍 沒認真看58F 03/10 21:04
推 tswen: 是第二戶捏。中產買第一戶並沒差59F 03/10 21:04
噓 ks3290: 你敢打我就敢買啦 笑你沒那個種打房61F 03/10 21:24
推 NEWinx: 一個一個亮出底牌啊,想嚇誰?62F 03/10 21:30
推 william826: 你選的偉大政府 超好笑根本在強姦窮人
大老闆買房那個不是拿現金開支票 有也是意思一下貸款我們買個房 還要2成改成4成 真他媽垃圾學者63F 03/10 21:34
推 blairc: 才剛預告而已,今天這是第幾篇了!?投資客急囉66F 03/10 21:40
推 boxing123: 管制就是管制錢不夠的人選不進好的物件68F 03/10 21:58
→ jasonkey123: 之前預售物轉單就是沒管制,很多錢不夠的賺了不少
窮人是比富人更貪心的69F 03/10 22:02
推 castalchen: 政府每打一次房 八卦眼高手低邊緣魯蛇就崩潰炸裂一次 這摸爽的實境秀有錢買不到 當然要慢慢來慢慢爽 不要一次玩完啊71F 03/10 22:04
推 ImCPM: 你人真好 真的是菩薩降世欸74F 03/10 22:04
推 tomy10417: 房地產如果少了高槓桿,有錢人興趣降低不少吧
覺得第二戶以上限制可以,但是第一戶條件要更優待76F 03/10 22:17
推 piliwu: 高槓桿是中產才在玩的有錢人才不跟你一次借幾百一千麻煩死了
你們總有奇怪的幻想覺得有錢人很愛開槓桿買房
你問問豪宅都借幾成最多?答案是0成78F 03/10 22:20
噓 stevenshih: 你是不是怕了???????????????????84F 03/10 22:29
推 Smilingface: 有錢人都現金買房...
不用限貸,利率多1%中產房貸有多重86F 03/10 22:43
推 zzyy: 有錢的人最大。關你什麼政策都打不到,所以就不打?90F 03/11 00:05
→ jo3686: 都漲多久了,還在那邊很多工具沒出來,留在手裡叫一叫有比較厲害?93F 03/11 00:30
推 ggwp0808: 窮人只會眼高手低而已 下去96F 03/11 01:05
推 john0302: 政府:沒現金別跟我說要買第二戶98F 03/11 02:51
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