看板 home-sale作者 damasucker (麻椅莖扶)標題 [心得] 這次升息根本是溫水煮空蛙時間 Thu Mar 17 22:59:03 2022
這次的升息主要是打通膨，目標不是打房
更何況快選舉了，政府絕對不可能往死裡打
升個幾碼一個月多繳幾千塊利息錢
其實對有房產的人來說不痛不癢
反而原本心態就看空的空蛙
會更加不願去貸款買房
這次的升息只是讓沈悶許久的空蛙們
找到機會用力在房版呱呱叫
但光是夭叭岔根本不可能把房價哭下來
央行升息反而是溫水煮空蛙
讓他們誤以為之後會升息到天崩地裂
房貸這種金融槓桿，本來就是前期大部分還利息
所以買房這種事越早開始越好
以後升息對房貸仔反而影響越小
反觀空蛙一直在等房價崩盤對折的時候
只是無形中在增加你們以後買房的利息而已
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.126.14 (臺灣)
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※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/17/2022 23:00:14
推 antigidu: 美國升息 外加殺手級縮表
台灣預料不只一次升息
如果你繼續看多 趕快開槓桿買爆1F 03/17 23:01
不只一次升息又如何，有種升到5成以上房貸仔會不出錢房子被法拍，但政府沒這個膽啦
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推 hypeng: 換完利息本金終歸也是要還，除非你賣掉或去宣告破產，升息房價不見得降，但能降低一些投機風氣，對整個市場的健康度就有幫助了，不是每個人、每個家庭都適合開高槓桿。4F 03/17 23:02
推 s555666: 這篇講得很不錯，不過就怕美國這波升息後還控制不了通膨，台灣被逼著跟著加碼7F 03/17 23:02
推 krf08: 不升息資金會更快流回美國。現在要投資美元相關資產10F 03/17 23:03
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/17/2022 23:10:05
推 MixBear: 買預售屋的剛好交屋後在高點QQ11F 03/17 23:04
噓 xinghh: 屁啦！一個月多幾千塊對一個家庭不痛不癢？= =13F 03/17 23:05
推 sbilor: 差幾千還好吧16F 03/17 23:07
推 luben: 開不了高槓桿不都被房版溫拿視為低端嗎?17F 03/17 23:07
推 NowQmmmmmmmm: 問題是後面還要升個幾次息啊孩子
美國要升至少七次台灣至少也要升三次以上正常家庭扛的住嗎18F 03/17 23:08
推 xinghh: 普通家庭會很痛苦，槓桿投資客直接自殺吧= =22F 03/17 23:10
推 IS0987: 一個月幾千？一千萬多一千出頭而已= =
是每個人都貸好幾千喔？23F 03/17 23:10
推 alexstag: 升三碼大概2%就扛不住真的不要硬買...25F 03/17 23:11
推 s555666: 房價高時總是有些投資客富貴險中求26F 03/17 23:11
噓 j5307: 安慰自己27F 03/17 23:12
→ alexstag: 以前動輒5%10%的利息，父母那輩還是買了啊28F 03/17 23:13
推 antigidu: IS大 不對喔 今年會多次升息29F 03/17 23:14
→ ssiou: 5%的時候房價不到一半，算一下很難？30F 03/17 23:14
→ gk1329: 少子化沒差惹 反正死了都歸032F 03/17 23:15
推 swgun: 奇怪 看多的又說預售屋會套高點 反正這邊只贊同接
投客的破爛中古
屋來收租 不然就買不起囉？笑死 新屋漲中古屋漲新
屋跌中古屋也漲
貸好貸滿財富自由33F 03/17 23:15
推 ru04hj4: 升息本來就不是為了打房38F 03/17 23:15
推 b777787: 一個月幾千真的會痛嗎==39F 03/17 23:15
→ ru04hj4: 但是利息會影響到整個房貸支出
這只是升息循環的第一槍 最後會升到多少還不知道
這次跟這麼快是蠻意外的40F 03/17 23:16
選舉要到了讓空空覺得有房價崩的fu糗了
同時又不造成房貸仔太大的負擔
政府下了一手好棋呢！
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/17/2022 23:19:47
推 BRIANERIC2: 現在策略改成買200的套房用現金買 幹1月才剛賣掉一間43F 03/17 23:19
推 buike: 天黑請閉眼，下一招就是禁止轉約。44F 03/17 23:19
推 ru04hj4: 可以試算一下2.5% 3% 要還多少衡量一下45F 03/17 23:21
快選舉了，太粗暴的升息duck不必
※ 編輯: damasucker (59.115.126.14 臺灣), 03/17/2022 23:24:53
→ hongdagg: 青蛙常常不知道自己才是青蛙48F 03/17 23:29
推 jeff52: 是啊，因為升息就想等便宜房出現再買的人，恐怕真的要跟房子無緣了52F 03/17 23:51
→ mokinased: 升息房價會漲啊....貸款壓力太大 賣房啊.........54F 03/17 23:58
推 benny3579: 真的覺得空蛙越看越可憐 我都不忍心嘴了55F 03/18 00:27
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