回上層
Disp BBS
看板 home-sale
作者 lkklove86 (o)
標題 [新聞] 未來升息導致房價下跌　無殼族可「危機入
時間 Fri Mar 18 17:52:18 2022


連結：https://reurl.cc/oeoDE3
周治邦／未來升息導致房價下跌　無殼族可「危機入市」找好房 | 雲論 | ETtoday新聞雲
[圖]
美國聯準會在1月26日今年第一次利率會議後，宣示將於三月初完成縮減購債，並立即升息，且不排除今年其餘七次會議皆升息。自從二年前Fed將聯邦資金利率調降至0至0.25%後，首次宣示升息。近二年全球因疫情處於史無前例的低利率環境，美國住宅價格平均上漲30%，而台灣都會地區住宅平均價格則上漲22.4%。( ...

 
內文：
美國聯準會（Fed）在1月26日今年第一次利率會議後，宣示將於今年三月初完成縮減購債，並立即升息，且不排除今年以後的其餘七次會議皆升息。這是自從二年前Fed將聯邦資金利率調降至0至0.25%後，首次宣示升息。
最近二年全球因新冠肺炎而處於史無前例的低利率環境下，美國住宅價格平均上漲30%，而台灣都會地區住宅平均價格則上漲22.4%。
近20年來台灣房價高漲和中央銀行的利率政策有何關聯？利率政策對資源分配、同代間以及不同世代間的財富重分配造成何種衝擊？加息趨勢形成後，台灣未來房價的走勢為何？以上問題值得一併討論。

心得：文章有點長大家可以點進去看
大致上就是說升息後房價會下跌
反而是危機入市的好時機
大家怎麼看！？
-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.72.206 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YD5PKTF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647597140.A.74F.html
推 panzerbug: 買盤洶湧，怎麼跌1F 03/18 17:53
推 junior020486: 2018就要買了，之後不可能跌回2018那個低點了2F 03/18 17:53
推 IS0987: 這位周教授真不瞭改空軍3F 03/18 17:53
→ detective14r: 哪來的野雞媒體 升息會漲!4F 03/18 17:53
→ panzerbug: 真的修正5趴馬上就被買上去5F 03/18 17:54
推 sbob: 代表又要漲了，因為他們看得上眼的房子沒那麼多6F 03/18 17:55
推 Skydier: 雜空邏輯很怪 寬鬆時你都買不起了
緊縮時你反而買得起?7F 03/18 17:56
推 yyyyoung: 供給過多沒人買才會跌啊，一堆人準備接手到底要怎麼跌？9F 03/18 17:57
推 n7cpc13chw: 買氣這麼旺，一定漲啊！10F 03/18 18:00
→ spermbox: 你各位空空是要跑去接刀子喔= =
人家房價在跌，你進場去，結果一年後直奔蔥價
用一下腦袋好嗎
這根買股票一樣11F 03/18 18:00
推 KrisNYC: 不要騙我接刀 快要跌到蔥價了 你現在一折賣我勉強功德收15F 03/18 18:02
推 IS0987: 一個升息這邊直接白爆= =16F 03/18 18:02
→ ssiou: 升息更不可能買吧還危機入市勒，這兩年買的套好套滿吧17F 03/18 18:05
推 spmark: 之前沒買的，在房價下跌的時候更不會買，版上有活生生例子18F 03/18 18:05
推 freekid: ssiou完美演繹空空邏輯，漲了買是接刀，覺得要跌了更不19F 03/18 18:08
推 clamperni: 不可能啦20F 03/18 18:08
→ freekid: 要買，一輩子都沒有買房的時間點21F 03/18 18:08
推 kevinhon: 賴家族只會妄想別人買房套牢＝.＝22F 03/18 18:09
推 physicsdk: 跌是不一定，但自住客選擇應該會變多，不至於像這兩年沒好的物件看這麼絕望23F 03/18 18:09
推 shortz: 年初才買，過個年房價狂飆25F 03/18 18:12
推 wenzao6040: 買拉哪次不買26F 03/18 18:15
推 kjes924308: 十年後房價還是沒下來 沒房的還是沒房27F 03/18 18:16
推 lynn777: 台灣房價永遠只會漲 不變鐵律，趕快買28F 03/18 18:17
→ valeriee: 房子有需要就會買了29F 03/18 18:18
推 missen: 我是不等了，去年就買了30F 03/18 18:18
推 panzerbug: 沒買房的吧錢拿去消費，非常無私欸
最好年輕人都信貸，買買買，這樣經濟活絡31F 03/18 18:19
→ airforce1101: 很難
就跟台積一樣永遠有人喊貴33F 03/18 18:21
→ jerrylin: 危機入市你也要先有頭期款35F 03/18 18:22
推 panzerbug: 要跟現在學生說人生苦短，繳房貸幹嘛，信貸買車啊（邪惡
他們的痛苦在於執著買房、追逐作不到的事（各種原因）36F 03/18 18:22
推 juuuu1208: 只能說再不買之後就真的越買越小39F 03/18 18:23
→ panzerbug: 不如放下執念，享受人生，今朝有酒
這樣政府就不會用奇怪的理由來管制房市
人人有房就不是合理政策目標40F 03/18 18:24
→ airforce1101: 其實不是買不買房問題
就跟投資一樣
人生在股市小賠點也是好事
透過股市瞭解資本市場運作最快43F 03/18 18:25
推 frowning1226: 會變成緩漲，才升一碼一堆空空開心成這樣，哈哈47F 03/18 18:25
→ airforce1101: 每個都想抄底
但多數人的報酬輸存股、定期定額族48F 03/18 18:26
→ link0739 …
推 link0739: https://youtu.be/jxf-ILjbLoE50F 03/18 18:27
推 physicsdk: 短投客殺一殺讓市場選擇變高就夠，不用變便宜，買得到好的就很開心51F 03/18 18:28
→ ss5010593: 市區不都更永遠沒他們看得上的
純粹想買房才不會買不起
是他喜歡的物件他買不起而已53F 03/18 18:29
推 marsaqua: 只會越來越貴，看到喜歡就買56F 03/18 18:31
推 fightword: 應該是持平 也不太會跌 升個4 5碼才會怕吧57F 03/18 18:33
推 yesyesyesyes: 眾人盼望買房，就知道不會跌58F 03/18 18:34
→ raxsc: 笑死 影子都沒看到 就在準備入市59F 03/18 18:35
→ lolpklol0975: 倒貨仔,無腦多,接刀俠,1碼就崩潰,4碼怎麼辦==60F 03/18 18:44
推 qqqq112233: 個人覺得是不太可能會下跌啦！趕快買房61F 03/18 18:45
推 tamama000: 美國88還有好幾次 央行最好是都不跟 再等等喇62F 03/18 18:51
噓 bogy26: 不是常說負擔得起就買嗎 怎麼會跟買股一樣呢 觀念有問題63F 03/18 18:53
→ raslin: 就是要暴漲 現在不買以後就沒機會了！64F 03/18 18:56
推 leonhsu: 晚一點買會賺一台賓士65F 03/18 19:05
→ jones2011: 如果是剛需，那怎麼改都沒用，何況是實質減少供給方式如果不是剛需，那更好笑了，根本沒必要改66F 03/18 19:19
噓 GoGoD: 誰跟你危機68F 03/18 19:24
噓 KYOLONG: 開放旅遊的時候就買得起了 因為錢都拿去玩了沒錢買沒人搶69F 03/18 19:39
推 fred98765: 每個都在等跌 怎麼跌70F 03/18 19:44
噓 killerbbt: 幹 台銀說房貸利率也是調一碼人生71F 03/18 19:47
推 Unsullied: https://ynews.page.link/U5qb
我知道房租會漲72F 03/18 20:11
央行剛升息房東租金下個月漲-800-合理嗎？
[圖]
美國聯邦準備理事會（Fed）決定升息1碼後，我國央行也跟進，宣布升息1碼（0.25個百分點）消息一出，引起房貸族一片哀嚎。更有網友表示，房東已經直接開漲，忍不住Po文問「合理嗎？」，引起熱議。 ...

 
→ xmoonlight: 不會啊開始學著當惡房客打擊惡房東74F 03/18 20:13
→ fywei: 不會跌 危機在哪 zzz75F 03/18 20:18
噓 lucifero: 　　　　　　蛤？　都開始噴了　你跟我說危機入室？76F 03/18 20:36
推 kevin190: 因為缺稀性，蛋黃區看得上眼的房子只會繼續漲77F 03/18 20:36
推 IS0987: 笑死...78F 03/18 20:42
→ domo9999: 跌幅不敵通膨  慢慢幻想吧79F 03/18 20:58
推 edison1003: 每個都這樣想怎麼會跌80F 03/18 21:22
→ ssiou: 本來就沒有要買啊，問題是原本想買的會不會怕？81F 03/18 21:24
推 mcgrady12336: 前提是升息房價要下去啊，2011不是也升息結果有下去？82F 03/18 21:50
推 IS0987: 沒喔...剛剛才看到一個id 昨天高潮到現在，結果a了一下，靠杯～～3個月前去看房被代銷打槍吧，1個月前發隔局圖在那問，現在升息在那邊裝的不想買？ㄏㄏㄏㄏㄏㄏ
 https://i.imgur.com/n0UM6pT.jpg84F 03/18 21:51
[圖]
推 Popcornsalty: 可以打臉政策加價賣阿，不然會以為韭菜都很好欺負88F 03/18 21:52
推 kevinhon: 房價幾乎在最高點，利率又升了要多付房貸，你叫魯空危機入市？那不等於他們之前口中的白痴才買房？89F 03/18 22:05
推 j8630222: 光在板上喊跌沒有用 應該回家叫爸媽親友通通平實價快速賣房 之後等對折再買兩間回來 這不就大賺了嗎91F 03/18 22:20
→ snailz: 房蟲不是都沒在怕升息 怎麼一升 哭天搶地93F 03/18 22:31
推 chrisdddd: 現在是沒房好買94F 03/18 22:36
推 antigidu: 這兩年買的套在高點   加油喔95F 03/18 23:09

--
--
(lkklove86.): [新聞] 未來升息導致房價下跌 無殼族可「危機入市」找好房 - home-sale板