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作者
missucrystal
(妳還好嗎)
標題
[請益] 台中市區新案是不是都已經太貴了
時間
Wed Mar 16 18:23:38 2022
如標題,
已經聽到好幾個投資客都說不買新案了,
都轉而回頭去找成屋中古屋,
是否代表新案價格已經到頂甚至過高?
等成屋中古屋跟上後(還是已經跟上了?)
這波房地產飆漲是不是就會暫時結束了?
新預售的價格開出來真的讓人手抖,
然後成屋的屋主開價也不手軟,
算單價也都沒跟新案差多少...
這樣真的好可怕...
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.201.134 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YCRgiFS (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647426220.A.3DC.html
推
ceca
: 新案有沒有更貴是看建商能力.
但因為價差太大,中古屋利潤遠遠高過新案太多太多.
新案可能開槓桿10倍投報率也不一定有中古屋高.
那我們自然轉向中古屋.
1F 03/16 18:26
推
saxz102x
: 台中真的好高...很無奈
5F 03/16 18:26
推
Harlequin727
: 青海路興富發均價60聽說超熱銷你參考
6F 03/16 18:32
→
OHHEEEEEED
: 賣很快我知道
7F 03/16 18:37
推
wsderfgt
: 去海線買,現在只有20/p
8F 03/16 18:40
推
jerrylin
: 買的人覺得貴還可以更貴 反正只會漲不會跌
9F 03/16 18:42
→
ZakuSIN
: 結束? 還早吧
不要太小看後續的台積電設廠的威力...
10F 03/16 18:43
推
jerrylin
: 台灣房價現在就抓交替 你找的到人加價賣掉就沒差
說不定笨蛋真的很多
12F 03/16 18:44
推
predo
: 太小看台中人了 ,2000-4000的案子買起來輕輕鬆鬆
你覺得貴 別人不覺得 所以量就出來了
這叫做市場行為 幾千萬的物件瘋狂搶
請去參考 比你有錢的都在做什麼
14F 03/16 18:50
→
fatb
: 有些地區真的有抓交替的fu
18F 03/16 18:54
→
IBIZA
: 那說起來抓起交替也抓了快20年了
19F 03/16 18:55
推
pol87063
: 你覺得貴 有人願意買單 就夠了
桃園房價創新高 桃園在地人嫌貴 不買
雙北一堆人下來 看就是覺得比雙比便宜太多 還是照買
20F 03/16 18:57
→
SDFSDF
: 貴是你的缺點 不是房的
23F 03/16 19:03
→
foricer08
: 貴??等一坪道100萬再來喊貴
24F 03/16 19:05
→
elfish123
: 東區40+ 太平30+真可怕
25F 03/16 19:05
推
OHHEEEEEED
: 哪些地方抓交替說來聽聽
26F 03/16 19:06
推
elfish123
: 台中全部噴發啊
再不買真的要被洗到海線了
27F 03/16 19:08
→
Kayusumi
: 台中環內正常三房新案應該都破1500了
29F 03/16 19:13
推
XX
: 不貴 是你收入不夠
30F 03/16 19:20
→
missucrystal
: 現在市區新案都賣不快吧 價格還是卡住買氣
去年前年真的快 但今年推的新案覺得速度都很緩
31F 03/16 19:21
→
elfish123
: 是因為現在價格相對貴啊
但是持續漲
33F 03/16 19:25
推
ben1013
: 是
35F 03/16 19:28
→
missucrystal
: 新案似乎快進入賣不動建商回收不了成本的臨界點了
雖然我有買了還是很怕反轉啊
36F 03/16 19:29
推
OHHEEEEEED
: 現在新案觀望中吧 看地點跟產品
38F 03/16 19:31
推
predo
: 你就自住反轉 關妳什麼事....
39F 03/16 19:32
→
OHHEEEEEED
: 明天要看十期的預售案 假日要看未來之丘 創立方
40F 03/16 19:32
推
simdry
: O大十期最近有什麼新案嗎?
41F 03/16 19:59
→
OHHEEEEEED
: 也不算新 十三路那個案子
左岸對面
去聽聽看代銷介紹啊
42F 03/16 20:04
→
robot456
: 環內新案不含車40坪沒1700以上不用想
45F 03/16 20:06
推
gogomomo
: 目前市區的一般建案很多都鎖戶慢慢賣,還是台中市區的範
圍定義不同?
46F 03/16 20:13
→
autumoon
: 台中的房子太貴?是不是搞錯什麼了?
像我之前一直在看大里仁化的房子,房子超便宜,電梯透天
聽隔壁車行老闆說才兩千萬,但是我太窮買不起。
48F 03/16 20:32
推
predo
: 兩千萬 電梯透天真的便宜 買就對了
51F 03/16 20:47
→
autumoon
: 約八年前兩千萬,現在應該已經噴到三千以上了吧?
52F 03/16 20:52
→
missucrystal
: 看水湳開7-80一直被笑就知道價格上限就在那裡了
各區短時間也都無法快速去化 加上政府宣示打房 真
的超怕 難道我買沒多久就要跌了 早知道多等一下
53F 03/16 21:00
→
OHHEEEEEED
: 三四年前單元二35也被笑
那時候買台中單元二都被笑套牢盤子不如買七期
56F 03/16 21:01
→
missucrystal
: 那時候投資客都會進場 現在的新案連投資客都不買
現在明顯新案投資自住一致不看好
58F 03/16 21:02
→
ganbatte
: 但...當笨的人越來越多 沒出手就變最笨的了...www
60F 03/16 21:23
推
kitten123
: 未來2000以上是常態,現在投入還來的及
61F 03/16 21:33
→
missucrystal
: 以前新案是自住客笑投資客買 現在新案自住客投資客
一起笑太貴 問題很明顯了吧 連原本碰預售的投資客
都去成屋了
62F 03/16 21:34
推
karachi
: 自住怕屁,明顯是想短期脫手的才要怕吧
65F 03/16 22:12
推
Ericouttamud
: 台中的中古現在真的香,但是好物件都好搶手...
66F 03/17 00:13
→
ceca
: 中古屋,下斡旋速度快一點就搶的到的拉.
67F 03/17 00:29
推
s359999
: 讚,好的媽媽讓人發大財?
68F 03/17 00:58
→
fatb
: 離開預售不是很合理嗎 禁轉+可預期的完工日期不確定 誰會想
要卡資金
69F 03/17 00:59
推
NeihuSnape
: 要升息囉
71F 03/17 01:07
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