看板 home-sale作者 a1l2m3m4 (嘎嘎嘎)標題 Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4時間 Sun Mar 20 15:54:51 2022
※ 引述《freeclouds (創造自己新的人生)》之銘言：
: 我家就在春日路上 說真的我不知道小檜溪那塊到底是在漲啥
這一塊我也很熟，不懂在漲什麼的麻煩全台看一看，大多頭時代什麼都在漲啊
對了這一塊是自辦重劃區，成本本來就高一點
但這有什麼？只要有人願意買單就好了
: 說交通 春日路早上塞爆 這塊未來也沒捷運 市區公車也大多走民生路
: 難道要走路去搭火車?
: 國道客運的話你過七點上車到上交流道至少半小時起跳 (自己開車也沒多好)
: 然後那附近 說學區也沒啥學校 (鄰近要到西門國小 桃農 大業國小)
學校不要選擇性的提
這個區域主要的學區「目前」「主要是」大業國小、青溪國中，這兩間不算太差吧？
大業國小在這一帶的評價還不錯，青溪也是老牌學校（雖然近年沒以前那麼厲害）
未來的話應該會重新劃分學區，這一帶鄰近的學校很多。大業國小、青溪國小、北門國小
、成功國小、大有國中、青溪國中、文昌國中。
提了一個桃農，阿桃高不也很近？
而且高中不是主要用考的嗎？厲害的話去考武陵啊，建中北一女也可以辛苦一點搭火車去
通勤啦
: 有人說這塊能吃到舊市區的機能 拜託 三民路上那邊有啥機能阿
: 是說還要跨到那可悲小條的中正路上 找夜市吃東西的機能嗎
: 這區根本就比中路還慘 中路的大興西路都比邊熱鬧多了 最起碼比這上高速公路快
這邊確實可以吃舊市區機能啊
桃園區地圖翻開來看就知道
這邊到桃園火車站、藝文特區都不算太遠
除非你需要每天都去逛百貨公司、每天都去藝文廣場走兩圈。基本的生活機能，小吃、日
用品這邊附近都馬多到爆，到底是多沒機能
我不覺得中路重劃區有明顯熱鬧很多
而且又不是人人每天都需要上高速公路
: 我猜大概是因為很多台北人根本不熟悉桃園區 所以亂買吧 還是看到有公園就高潮
說真，中央街面南崁溪還真的挺不錯的
而且就我所知，不少桃園在地買盤
如果是老桃園人，應該會喜歡這個地方，畢竟離舊市區近，人就是習慣自己生活多年的地
方，沒事不會想大轉移生活圈
: 生活機能不行 交通機能不行 鄰近學校也不是走路就可以到
生活機能沒有不行
交通確實弱，但桃園哪裡不是爛交通？如果硬要說捷運的話，又不是人人都需要捷運，等
到桃園捷運的路往像台北那麼成熟都不曉得多少年。30年後的事情30後再說，我當下就是
要買個地方爽住。再者如果我是退休老人，我是要什麼捷運啦笑死。南崁溪舒舒服服的vi
ew跟步道，還有乾乾淨淨的新永和市場比捷運實用啦！
學校的話中央街是走的到
東門溪那邊離學區確實走路走不到
: 這塊真的是漲得最莫名其妙的地方
: 對了有智障說 這裡騎機車離哪裡都很近 廢話我騎機車到桃園區哪裡也都不遠
人家主要交通工具是機車不行喔？
不要一直拿台北觀點來講，你看看現在高雄有多少人是單純仰賴捷運在生活？
台中買房也不是沿著捷運在買的
: 桃園區這麼小 你乾脆你以後也騎車去搭捷運好了 智障到極點
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推 babysylvia: 羅東鎮宜蘭市啥都沒有還不是一坪30萬 貴不貴是比較出來的XDDD1F 03/20 15:58
沒錯！宜蘭房價真的是嚇歪我，比桃園新重劃區還貴
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 16:02:29
推 babysylvia: 四十萬就腿軟 薪水普遍兩萬六的宜蘭人不就要腳癱XDDD3F 03/20 16:01
推 ultradev: 小檜溪類似央北，在地人是很認同這區的價值的，而環境也的確真的好，悠閒感十足。7F 03/20 16:04
推 ivar258: 再補充一點觀察，國泰應該是第一批進場推案的，定錨點本9F 03/20 16:05
真的，20年底閃亮登場，直接一坪35+，照樣完銷沒在客氣的
國泰有兩塊住宅也有商業地
這裡可是經過了國泰認證的耶
→ ivar258: 來就高，也顯示這區主要定位就是在地換屋或養老族10F 03/20 16:05
確實就是退休跟在地換屋多啊
真的把大家都當作錢多人傻的盤子啊
如果真的有通勤需求的很少會買這裡啦
還一直幫人家擔心捷不捷運、國不國道
小檜溪的價值懂的人自然懂
人人的需求不一樣
不懂一直拿捷運來嘴的是什麼意思
原Po的發文讓我很納悶他是不是真的住在春日路上，或許是小檜溪欠他什麼吧
自由市場用成交量來說話吧
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 16:12:48
→ babysylvia: 國泰商辦開始蓋了 以後不用機車就可以完成生活所需12F 03/20 16:07
噓 freeclouds: 所以大多頭時代什麼都沒有也可以亂漲亂喊
別傻了我只是說鄰近學區還不見得可以分到哩
結果講完這區要靠機車 桃園區哪區機車到不了
舊市區有什麼機能你自己摸著良心
那塊不就吃三民路跟民生路 那邊有啥
有啦 有你最愛大墓公可以跟孤魂野鬼作伴算不錯機能
在地人很認同這區的價格..是建商跟投資客認同而已13F 03/20 16:10
推 ultradev: 重劃區靠機車很正常，騎個五分鐘到中正路、大業大有買便20F 03/20 16:13
→ ultradev: 當，而不用住在那些人多車多的地方，很好啊22F 03/20 16:14
→ freeclouds: 我還懷疑你房仲還是桃園在地人哩
小檜溪沒欠我什麼把我生活環境搞得更會塞就不爽
春日路沒拓寬也沒新增交通路線就重劃讓春日路更塞23F 03/20 16:14
推 babysylvia: 捷運對我買的建案還是有用啦 對於我這種愛走路運動的26F 03/20 16:17
→ freeclouds: 如果你是買在看得到河岸那區 那肯定是得走20分鐘
另外一邊我就不好說了 但你一定會先看到大墓公
每天要去搭捷運的時後抱著感恩的心跟大墓公問安29F 03/20 16:19
→ freeclouds: 對了大墓公可是我檜溪地區重要信仰你們這些外來
可不要要求搬遷喔 我一定支持續留這邊
靠夜市的 但捷運站在民光路口喔XDDD
對了 你拿寶山街的生活機能說是小檜溪的喔?
還是你又是雲桃園人把大業路跟大有路又當隔壁?33F 03/20 16:21
→ a1l2m3m4: 日常的吃喝拉撒不就是機能嗎？不然還要什麼？如果要那麼搖滾，那趕緊搬去大安區38F 03/20 16:24
→ freeclouds: 小檜溪現在那邊哪有啥吃喝拉撒笑死 加油站跟五金行
能拿來吃喔 你真的雲桃園人呀
你乾脆說喔喔我騎車到藝文特區這邊也算藝文特區
喔喔喔 我騎到大業路 所以這邊也算臨近大業商圈
這邊還吃喝拉撒哩 你喝加油站會飽還是吃五金會飽40F 03/20 16:25
推 ultradev: 舊市區怪人多，難怪這麼多人想住重劃區45F 03/20 16:27
→ freeclouds: 好啦 這過去點有檳榔攤 吃檳榔也會飽 讚啦46F 03/20 16:27
→ a1l2m3m4: 正小檜溪目前就兩個建案交屋，商家此刻入駐是要喝西北風嗎？ 以機車5分鐘內的距離，機能好到不行47F 03/20 16:30
噓 freeclouds: 對啦 我家騎機車不用5分鐘 直接到藝文中心麥當勞
哇靠 我家也算藝文中心機能商圈耶 超讚的
桃園那麼小 我連騎到火車站都不用10分鐘49F 03/20 16:31
推 killerbbt: 推薦可以騎車去吃米炭火燒肉 不錯吃喔~~~52F 03/20 16:31
→ freeclouds: 你有去個7-11也騎5分鐘 去個家樂福騎10分鐘 方便喔53F 03/20 16:32
拿發展30年+的大興路來比建造中的重劃區？
目前小檜溪就「兩個「建案「剛剛」交屋，商家此刻入住是要喝西北風？
我也不懂一直嘴大墓公是怎樣？
很多地方不也近福地三小的
又不是每個人都忌諱，已經2022了
而且既然你提到你住在春日大興路
這一帶以前被詬病的不就是離殯儀館、煉油廠近嗎？到底有什麼好嘴人家加油站大墓公
而且還嘴學區，春日大興的學區
會稽國中小，在地人懂的人自然懂
那邊的學區絕對沒有比小檜溪好
看看居民情況就知道了，更別說少年輔育院這些學區在那
推 ultradev: 有人說騎車去附近消費就算該地商圈嗎？是在說小檜溪中路56F 03/20 16:33
→ freeclouds: 春日路三民路口那邊不是賣蛋塔的 忘了倒賣啥了57F 03/20 16:33
→ ultradev: 這種舊市區旁的重劃區可就近利用其機能而已58F 03/20 16:33
→ freeclouds: 好啦 小檜溪那邊有鍋台銘美食可以吃 超讚der59F 03/20 16:33
→ killerbbt: 你唬爛 你住春日路接近敏盛那邊騎到火車站絕對超過10分60F 03/20 16:34
推 buike: 竹北開價不就當場暈死在那…61F 03/20 16:34
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 16:37:36
→ killerbbt: 相演我覺得不好吃啦 燒肉那麼多這間真的不行63F 03/20 16:34
→ freeclouds: 誰跟你要10分鐘 我之前三年天天通勤
火車站到我家天天騎 10分鐘就可以到64F 03/20 16:35
→ killerbbt: 你少在那邊話唬爛 我住縣政府比你還近都要10分了66F 03/20 16:35
推 physicsdk: 你說的沒錯，大多頭什麼地方都漲，所以漲不代表很好67F 03/20 16:35
→ freeclouds: 在桃園你會騎快會鑽10分鐘到火車站我還嫌慢
就停兩三個紅燈左右而已 騎快一點就補上了
看你幾點出門阿 我之前都是六點半出門回桃園六點69F 03/20 16:36
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 16:39:48
噓 freeclouds: 我現在googlemap查也是顯示10分鐘好嗎72F 03/20 16:41
→ a1l2m3m4: 現在是週日下午四點多，上下班高峰試試？73F 03/20 16:42
推 wlcaroline: 為什麼樓上要這麼激動？有認識的也在桃園區住了20幾年而買小檜溪啊....75F 03/20 16:43
→ freeclouds: 我不是說我都六點半出門去火車站嗎
到火車站就有3.2公里 所以我家也算臨近火車站耶XDDDD77F 03/20 16:43
→ killerbbt: 然後學區不重要國中就送私立這三間 復旦 新興 振聲79F 03/20 16:43
→ a1l2m3m4: 6:30不算是正常的上班高峰，還是要按大多數人通勤時間來考慮這個區塊的交通情況，比較適合81F 03/20 16:44
→ killerbbt: 就桃園市全區都漲 北桃園現在新成屋就是這麼硬阿83F 03/20 16:44
→ freeclouds: 因為你不是在地居民你不知道這邊交通被重劃搞到多爛84F 03/20 16:44
→ killerbbt: 然後 小檜溪因為國泰預售開價的關係硬是開比中路國泰高85F 03/20 16:45
→ killerbbt: 大哥阿 十年前汽車數量也沒現在多啊...87F 03/20 16:45
→ freeclouds: 桃園的都市計劃就是一直幫桃園塞人 沒改善交通88F 03/20 16:45
→ wlcaroline: 我剛剛不是說有人住了桃園區20幾年還買小檜溪嗎....89F 03/20 16:46
→ killerbbt: 是在講什麼鬼阿 現在幾乎人人一台車 連大學生都開車了90F 03/20 16:46
→ a1l2m3m4: 如果不建設新房子城市怎麼發展？春日路交通我承認真的是爛爆了，但這個要怪政府91F 03/20 16:46
→ killerbbt: 又一堆IRENT可以臨時日租車 汽車數量變多不塞才有鬼94F 03/20 16:46
→ a1l2m3m4: 既然你是在地人，那你應該更清楚春日路沒救了，不然為何開發中正路95F 03/20 16:47
→ freeclouds: 春日路沒救了 還要硬在春日路開重劃區 你不覺有鬼?97F 03/20 16:47
→ killerbbt: 交通問題要改很簡單阿 買車限定要車位才可以買阿98F 03/20 16:47
噓 lenta: 好了啦101F 03/20 16:48
→ freeclouds: 所以現在北桃園希望放在中正北路綠線那塊重劃102F 03/20 16:48
→ a1l2m3m4: 如果按這個來評估有沒有鬼，全台到處都是鬼
這裡我就不多評價政治了103F 03/20 16:48
→ freeclouds: 地區重劃本來就要搭配交通建設 開都市計畫道路105F 03/20 16:49
→ killerbbt: 其實按照你邏輯中路交通也沒搞好啊 但是你覺得中路好?106F 03/20 16:49
→ freeclouds: 你知道中路重劃 拓寬了大興西路嗎
打通慈文路 正光街 中路那邊確實開了不少路哩107F 03/20 16:49
→ killerbbt: 痾 但是中路重劃區很大 拓寬大興西其實...109F 03/20 16:50
推 ultradev: 小檜溪那段的春日路以前是一堆鐵皮屋，重劃有什麼不好？112F 03/20 16:51
→ freeclouds: 重劃應該蓋低密度住宅而不是又一直蓋大樓塞人
你沒把路開大一點憑什麼一直放容積塞人進來113F 03/20 16:51
→ ultradev: 重劃的目的之一是讓舊市區自然新陳代謝，因為很難都更，只有舊市區破敗了，人變少了，價值低了，才有機會重生115F 03/20 16:52
→ a1l2m3m4: 小檜溪那個位置這麼精華沒道理不開發，這塊已經養了二三十年了，但這些年來政府都沒有去努力改善交通117F 03/20 16:53
→ freeclouds: 該新陳代謝 但桃園區是一直塞人現在又已經46萬人了119F 03/20 16:53
推 killerbbt: 怎麼可能蓋低密度住宅拉大哥...120F 03/20 16:53
推 segawar: 都是洗出雙北外的人買的121F 03/20 16:54
→ freeclouds: 中壢都沒那麼擠耶 我騎機車到楊梅通勤經過中壢平鎮122F 03/20 16:54
→ killerbbt: 現在桃園塞了這麼多人 你蓋低密度人是要去住哪123F 03/20 16:54
→ freeclouds: 都沒桃園區那樣塞 人家的路還可以比桃園區大124F 03/20 16:54
→ killerbbt: 靠杯 你從桃園騎車到楊梅上班? 太屌了吧...125F 03/20 16:54
→ freeclouds: 不把路弄寬一點還塞 生活品質就是越來越差而已126F 03/20 16:54
→ killerbbt: 你走省道當然不覺得塞車阿 你去內壢環中東路走一趟127F 03/20 16:55
→ freeclouds: 下雨我就開車啦 晴天就騎車
給你說得春日路好像不是省道一樣...128F 03/20 16:55
→ a1l2m3m4: 對於塞車真的不要太悲憤... 桃園不是最好的，但也不會是最差的，這是全台多數地區都這樣130F 03/20 16:55
推 bms: 漲價是真的 理由都是假的 股市早就演過很多次給你們看了 還一直再找理由幹嘛132F 03/20 16:56
→ a1l2m3m4: bms所以我開頭就說這是大多頭時代134F 03/20 16:56
→ freeclouds: 市政府根本沒心改善春日路問題阿 連路平都作假的135F 03/20 16:57
好了啦 春日路悲憤哥，我理解你對桃園交通的不滿，我自己也很不滿
但有一說一... 小檜溪機能確實沒那麼差
也確實已經開發，且市場也買單
你的唯一解，只能離開這個地方，不然只能像你所說的... 繼續被新重劃區的新遷入人口
殘害
→ killerbbt: 我真心佩服你 從你家騎到楊梅市區大概也要一小時136F 03/20 16:57
※ 編輯: a1l2m3m4 (14.198.181.141 香港), 03/20/2022 17:00:34
→ freeclouds: 這幾年一堆機車因為路不平摔車然後被大車輾過的CASE快的話30分鐘 平均大概45分鐘
應該說最慢45分鐘
我六點下班 騎車的話大概6:40到家137F 03/20 16:57
→ killerbbt: 半小時騎的到 怎麼可能 你一定是走大興西接文中路過去141F 03/20 16:58
→ freeclouds: 開車沒塞車6:30到家 但有塞車也市6:40到家...
沒 我不走文中路 我直接殺到中山路轉中華路一路直騎其實是因為我還會閃禁行機車道不然應該可以更快142F 03/20 16:59
推 killerbbt: 那你不是在楊梅市區吧 你應該算是在埔心不然沒那麼快拉145F 03/20 17:01
→ freeclouds: 幼獅工業區
所以早上沒車我開車甚至不用20分鐘就到公司146F 03/20 17:01
→ killerbbt: 太屌了 真心佩服 是我不會這樣通勤 有夠遠...148F 03/20 17:02
→ freeclouds: 所以我深知春日路有車沒車差多少
這小CASE好嗎 之通勤台北都至少1小時到1小時半單趟
以前台北上班五點半下班 七點才到家哩149F 03/20 17:02
→ killerbbt: 桃園會塞車是卡在中路那個交流道 現在新增一個中正北152F 03/20 17:03
→ freeclouds: 沒辦法阿 桃園區工作機會很屎 連上市櫃公司都殺價
桃鶯路某上市公司說因為是在桃園所以不可能有四萬XDD我在台北上班都五萬了回桃園跟你說沒四萬還上市公司153F 03/20 17:03
→ killerbbt: 痾 你說的那間該不會是大表哥吧...156F 03/20 17:05
→ freeclouds: 如果桃園區就有好的高薪工作誰要通勤去外地157F 03/20 17:05
推 ming2710: 老話一句有價格就是有市場……160F 03/20 17:07
→ freeclouds: 桃園是房價在漲 但薪水可是還在跟你喊桃園價哩161F 03/20 17:07
推 babysylvia: 桃園小事好嗎 看看宜蘭^^ 連公車都不發達的地方162F 03/20 17:10
推 freeclouds: 我爸說等桃園農地這邊賣了要去宜蘭買農地耶
所以真的老了可能真的會移居宜蘭也不一定
宜蘭很棒阿 我好幾個同學都在宜蘭置產蓋農舍哩163F 03/20 17:12
推 babysylvia: 噗 傻了 來吧 呵呵
我們家還有建地勒
老人住宜蘭光是醫療就夠你跑了^ ^166F 03/20 17:22
→ a1l2m3m4: 真的... 大一點的病都要跑台北、林口長庚169F 03/20 17:27
推 Hall: 桃園的薪資... 有啦 長榮海運還不錯170F 03/20 17:27
推 babysylvia: 鄉下不適合養老 度度假倒是可以
住農舍要挑戰生態不要輕易嘗試
蜈蚣啊蛇啊 會常常來你家作客哦
蜈蚣啊蛇啊 會常常來你家作客哦 上次我媽被蜈蚣咬到上醫院XDDD171F 03/20 17:29
推 ivan761016: 桃園可支配所得還贏新北跟台中，這樣薪資算差？176F 03/20 17:35
→ phcebus: 爺爺家在朝陽街 只能說適合靠火車站 又不夠近
開車上國道又遠，只適合在地工作者
236巷178F 03/20 17:46
推 pol87063: 他一直都是用自己的觀點在看 覺得不值得啊
我家周圍兩公里完全沒便利商店 結果房價嚇死人181F 03/20 17:53
→ coonash: 愈酸愈漲，送給f大留存184F 03/20 19:28
推 piliwu: 我很期待小檜溪發展起來後舊桃園人的心情186F 03/20 20:31
→ supa64: 宜蘭不是在地人不爽沒事四城幹啥不先決定火車站後面那塊嗎然後現在一狗票觀光工廠而且收費超貴..........187F 03/20 20:45
推 f06123k: 春日路悲憤哥標準近廟欺神，加油繼續酸，看懂小檜溪價值的人會繼續買單.房價繼續漲.氣死他XD189F 03/20 23:46
推 Unsullied: 永和市場是暫時的
你如果是老人 捷運真的不重要 但子孫會感謝你
有捷運在旁邊 就是房價的保證
除非路像高雄一樣大條
小檜溪在地和其他買盤都有191F 03/21 00:16
推 Nightu05: 江翠北也有國泰認證 也是被嫌棄啦
不過外地人覺得不錯就是了196F 03/21 01:13
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