看板 home-sale作者 OHHEEEEEED (茫茫)標題 [閒聊] 南軟時間 Tue Mar 29 16:34:09 2022
我無聊來巡田水
聽說聯勤明年可能要推案
我跟一樓都更戶的阿伯聊天聽他講的
他還很熱心給我看了規劃圖
SRC四棟欸==
全楊那個樣子都要120
那這邊聯勤3000坪基地
我估計135才起得來吧?
這邊有獎勵加上基地大
公設比不會很高
這幾天都在測量土質了
坤元宮有被畫進去都更嗎?
https://i.imgur.com/qDHoYXs.jpg
雖然我南軟這間能賺兩三百不成問題
只是自備款 加上日後交屋
估計要卡七百多萬
月還款跟管理費10萬吧
出租了不起四萬五緊繃了
感覺還是獲利了結
拿錢去台中置產收租 效益比較高
台北感覺要玩公寓超長線投資
或是走收租置產流派
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.169.91 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YGiI34R (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648542851.A.11B.html
→ supa64: 宮有請神移位的話就會搬到別處8F 03/29 16:43
推 Iron56: 住那的國小同學應該可退休了10F 03/29 17:06
推 tswen: 感覺會衝到150..11F 03/29 17:15
那世界明珠等級了欸
這個規劃單進單出 算是有誠意
電梯也沒省 格局很不錯
→ XX: 租到死不好嗎XD14F 03/29 18:12
推 Top2108: 有親戚住那邊,覺得羨慕...聽說規劃好像很讚15F 03/29 18:18
規劃是真的有點猛 ...
我認為算半豪宅
我本來就港湖人啊
※ 編輯: OHHEEEEEED (114.136.159.138 臺灣), 03/29/2022 19:01:48
※ 編輯: OHHEEEEEED (114.136.159.138 臺灣), 03/29/2022 20:08:35
推 ChinkFilmsZZ: 大安老公寓 買了隔代沖 就是不會輸
但現在不是剩垃圾就是天價17F 03/29 20:56
→ kk1234: 筑丰都更案也有動作了
三重路那頭19F 03/29 20:57
推 kk1234: 筑丰已經停滯五年了 ~ 最近又要動了22F 03/29 21:01
推 BlueMt: 原來要推建案了 難怪在測量土質25F 03/30 00:55
推 physicsdk: 那一帶出租的價格已超出多數上班族,投報真的不高XD26F 03/30 01:27
推 BlueMt: 還是要看房東啦,我租套房快十年都沒漲過價 不過我也將搬離這裡了,蠻感傷的 以後都變高樓了27F 03/30 01:30
推 BlueMt: 有看到在聯勤都更劃分裡面,搬離是因為買房了30F 03/30 01:44
推 jpwd: 135真的很可怕,一橋之隔的東湖會破百嗎?32F 03/30 08:07
→ OHHEEEEEED: 135我抓的很保守了 認真的 畢竟大基地
然後SRC 又單進單出 三隻電梯
這些成本都超高
南港這麼高暫時不適合進場 往市區買好一點
長期置產可以先往站前買 現在南軟有點高33F 03/30 08:22
推 physicsdk: 國泰最近一案也成交破百... 規格升級更可怕38F 03/30 09:38
推 physicsdk: 是啊,破百輕鬆就撐起來了,新房真的夯41F 03/30 09:50
--
--
(OHHEEEEEED.): [閒聊] 南軟 - home-sale板