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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲
時間 Thu Apr  7 14:37:10 2022


業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

房價地震、爛尾樓海嘯要來了,房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重,房地產者指出,這
三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象,包括房價大漲二成,以及「爛尾樓」快速
增加。


中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全表示,40年來沒遇過如此嚴重情形,若趨
勢不變,一年內新案開價恐直接跳漲兩成,而中小型建商也可能有二成倒閉,出現「爛尾
樓成堆」的結果,買屋小百姓是最大苦主。


大型建商元利建設指出,政府打炒房連續出招,包括央行限縮土建融貸款成數、土銀停止
承做土建融等,已經讓建商相當難受,尤其是資金不夠雄厚的中小型建商,不僅要面對成
本上漲壓力,還要準備更多資金,生存空間遭到壓縮。


楊玉全指出,政府鐵腕已初見成效,市場上投資客逐步漸退,但房價因為通膨、物價上漲
等關係降不下來,尤其基期低的蛋白區,是最直接反映成本上漲的區域,近三、四個月以
來,已經出現小建商負擔不了成本上漲壓力的問題,出現「申報開工,卻不動工」的情況
,最後超過法定工期,最後恐演變成俗稱的爛尾樓。


楊玉全說,目前市場上有些大型建商自行吸收成本,像是台東地區有建案完工交屋,但後
來賠售3,000多萬元的案例。

https://money.udn.com/money/story/5621/6217104
業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
[圖]
房價地震、爛尾樓海嘯要來了,房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重,房地產者指出,這三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象,... ...

 

台灣房價越爛越噴,
爛尾樓噴起來!



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foxher: 台東賠售3000萬,其它地方賺多少1F 04/07 14:39
sbob: 噴起來,供給量進一步變小2F 04/07 14:40
SkyIsMyLimit: 會恐嚇代表有痛到 繼續再叫囂啊3F 04/07 14:41
longjohnSR: 想太多,成本上升就轉嫁給消費者
房子不可能跌 建商不可能倒4F 04/07 14:41
gerychen: 之前已經講過了,買預售屋的真的要多注意一下工地狀況6F 04/07 14:42
victorytim: 幹我屁事7F 04/07 14:44
Tattoo: 假警報啦,有信心房價繼續衝衝衝
不買房等著當魯蛇8F 04/07 14:44
accvol: 蓋不出來怪政策 蒸蚌10F 04/07 14:45
piliwu: 聽某名嘴的八不買現在真的慘了
那幾家都是會蓋好的好建商11F 04/07 14:47
agvnol: 加價賣13F 04/07 14:48
iamneptune: 阿不是有人講建商幹嘛賠售
當建商笨蛋嗎14F 04/07 14:51
feverh: 爛尾樓來了,正常樓更可貴,噴!16F 04/07 14:52
piliwu: 建商會算錯啊
2-3年前賣預售算錯正常
應該說算對才有鬼17F 04/07 14:53
iamneptune: 建商不是笨蛋 加價賣20F 04/07 14:55
piliwu: 已經賣完了怎麼加價你沒看過預售屋喔21F 04/07 14:56
castalchen: 就前面有人說的 擺爛到買方受不了退訂再重賣
當然這也要賠上建商的信用
不同的建商信用的價錢不同
就看你買的建商信用值多少錢22F 04/07 15:01
PPTAlex: 是賠售3000還是少賺3000?26F 04/07 15:02
Unsullied: 說過很多次了 不要買預售屋27F 04/07 15:02
greedystar1: 房仲要倒了沒?倒了再叫我28F 04/07 15:02
panzerbug: 不是啊,台東這種只有觀光客的地方29F 04/07 15:02
ismile: 那些中小建商之前事都沒賺嗎?槓桿開太大怪誰?30F 04/07 15:02
hotrain13: 預售屋真的不要買31F 04/07 15:03
panzerbug: 之前想買台東渡假去的,開價也不簡單32F 04/07 15:03
Unsullied: 除非是大建商 國泰 興富發 遠雄 麗寶這種
不然買預售屋....33F 04/07 15:06
Tattoo: 要有多外行才說台東觀光客去的35F 04/07 15:07
piliwu: 開太大怪你啊
反正小建商跑路你是受害者誰叫你整天聽名嘴八不買36F 04/07 15:07
castalchen: 預售屋有部分的優勢是無法取代的 一定會佔據相當的市場 應該給買方更多保障 只是這件事對立法者沒什麼吸引力38F 04/07 15:08
piliwu: 保障買方=保障投資客,空空一定嘴爆41F 04/07 15:08
castalchen: 現階段只有自己慎選規模夠大的建商 一定是比較貴 但品牌溢價比較有保障42F 04/07 15:08
Unsullied: 預售屋現在都賣未來價 唯一的好處是...付款44F 04/07 15:09
piliwu: 他們只會二分法45F 04/07 15:09
castalchen: 畢竟花真金白銀 買到的只是一祇合約46F 04/07 15:09
Unsullied: 以前的預售屋會比成屋便宜 現在`?
而且你還要擔心 他會不會照圖施工
所以要買有信譽的 國泰這種47F 04/07 15:09
piliwu: 國泰一坪貴別人5萬50F 04/07 15:10
Unsullied: 但我還是買成屋為主51F 04/07 15:11
piliwu: 買車不如買賓士的意思52F 04/07 15:11
Unsullied: 對啊 誰叫他是國泰53F 04/07 15:11
piliwu: 可是市場賣最好是豐田54F 04/07 15:11
Unsullied: 國泰推案也沒寶佳多
市場上賣最好的是寶佳55F 04/07 15:12
link0739 
link0739: 早說了57F 04/07 15:12
link0739: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ
Unsullied: 前三名 寶佳 麗寶 璞園
https://ctee.com.tw/news/real-estate/592832.html59F 04/07 15:13
寶佳機構蟬聯十大建商霸主 麗寶建設緊追 - 工商時報
[圖]
住展雜誌今(10)日公布最新統計,北台灣2021年十大建商,依年度推案量計,寶佳機構蟬聯十大建商的霸主寶座;麗寶建設緊追在後,至於排名第三到十名,分別為:璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普。 前十大建商推案量,都高達156億元至538億元,而威均、新美齊,是首度進榜。 ...

 
piliwu: 對啊寶佳賣最好他就便宜又不會倒61F 04/07 15:14
Unsullied: 子公司一堆
地點通常不錯
房價相對便宜
買國泰的通常財力較強 注重品質62F 04/07 15:14
piliwu: 興富發沒那麼少吧66F 04/07 15:15
Unsullied: 不同客群67F 04/07 15:15
piliwu: 是不是漏了子公司68F 04/07 15:15
dufflin: 頌啦 釁毅蓮琴 核評大怨 廣告鋪天蓋地的 是要賣誰啦淦69F 04/07 15:17
Fulva9507: 版友幾乎沒看過有人推買非六都預售啊…資金考量大多也都推買大品牌預售,有些留言真的不知道在誤導什麼70F 04/07 15:18
IS0987: 摳憐...推文一堆憤世忌俗的笑死72F 04/07 15:19
opticsrd: 被S了XD73F 04/07 15:22
Tattoo: 海嘯來了74F 04/07 15:28
hide0325: 明燈來了75F 04/07 15:31
niko0202: 來啊  爛大樓一堆 怕啥 ccc76F 04/07 15:36
y7moremore: 培養奴工的資金 早就被你們賺走了77F 04/07 15:39
xa9277178: 繼續噴78F 04/07 15:45
labell: 宏普呢 要上市的
有上市79F 04/07 15:50
lolpklol0975: 越爛越噴81F 04/07 15:53
Tatsuya72: 那個一直推YT影片的是不是該ban?82F 04/07 16:06
raja98643667: 配合政府發新聞 讓大家知道黨有做事83F 04/07 16:25
cphece: 還在幻想房價會跌的,先洗洗睡吧84F 04/07 16:30
coolptt: 情緒勒索囉85F 04/07 16:46
luben: 三樓剛出社會?建商沒跳樓跑路都是演的啦86F 04/07 16:52
good00609: 台東炒房腦殘嗎87F 04/07 17:34
nicayoung: 爛尾樓一樣賺爆給你看88F 04/07 18:13
labell: 中共越慘台灣越安全
忙著處理內亂89F 04/07 18:19
zenfone5566: 恐恐恐 想騙人下車啊 這新聞要反著看91F 04/07 18:24
monkey6: 買預售屋本來就要慎選建商啊= =大家都知道吧92F 04/07 18:44

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