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作者
標題 [新聞] 業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲
時間 Thu Apr 7 14:37:10 2022
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標題 [新聞] 業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲
時間 Thu Apr 7 14:37:10 2022
業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
房價地震、爛尾樓海嘯要來了，房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重，房地產者指出，這
三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象，包括房價大漲二成，以及「爛尾樓」快速
增加。
三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象，包括房價大漲二成，以及「爛尾樓」快速
增加。
中華民國不動產開發商業同業公會理事長楊玉全表示，40年來沒遇過如此嚴重情形，若趨
勢不變，一年內新案開價恐直接跳漲兩成，而中小型建商也可能有二成倒閉，出現「爛尾
樓成堆」的結果，買屋小百姓是最大苦主。
勢不變，一年內新案開價恐直接跳漲兩成，而中小型建商也可能有二成倒閉，出現「爛尾
樓成堆」的結果，買屋小百姓是最大苦主。
大型建商元利建設指出，政府打炒房連續出招，包括央行限縮土建融貸款成數、土銀停止
承做土建融等，已經讓建商相當難受，尤其是資金不夠雄厚的中小型建商，不僅要面對成
本上漲壓力，還要準備更多資金，生存空間遭到壓縮。
承做土建融等，已經讓建商相當難受，尤其是資金不夠雄厚的中小型建商，不僅要面對成
本上漲壓力，還要準備更多資金，生存空間遭到壓縮。
楊玉全指出，政府鐵腕已初見成效，市場上投資客逐步漸退，但房價因為通膨、物價上漲
等關係降不下來，尤其基期低的蛋白區，是最直接反映成本上漲的區域，近三、四個月以
來，已經出現小建商負擔不了成本上漲壓力的問題，出現「申報開工，卻不動工」的情況
，最後超過法定工期，最後恐演變成俗稱的爛尾樓。
等關係降不下來，尤其基期低的蛋白區，是最直接反映成本上漲的區域，近三、四個月以
來，已經出現小建商負擔不了成本上漲壓力的問題，出現「申報開工，卻不動工」的情況
，最後超過法定工期，最後恐演變成俗稱的爛尾樓。
楊玉全說，目前市場上有些大型建商自行吸收成本，像是台東地區有建案完工交屋，但後
來賠售3,000多萬元的案例。
https://money.udn.com/money/story/5621/6217104
業者示警 爛尾樓海嘯恐來襲 | 房市話題 | 房市 | 經濟日報
![[圖]]()
房價地震、爛尾樓海嘯要來了，房市政策嚴打、原物料漲、缺工嚴重，房地產者指出，這三個關鍵因素恐將造成房市出現兩個極端現象，... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/03/30/realtime/16502021.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600)
台灣房價越爛越噴，
爛尾樓噴起來！
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※ 文章代碼(AID): #1YJeQOQW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649313432.A.6A0.html
推 : 台東賠售3000萬，其它地方賺多少1F 04/07 14:39
推 : 噴起來，供給量進一步變小2F 04/07 14:40
噓 : 會恐嚇代表有痛到 繼續再叫囂啊3F 04/07 14:41
推 : 想太多，成本上升就轉嫁給消費者
房子不可能跌 建商不可能倒4F 04/07 14:41
房子不可能跌 建商不可能倒4F 04/07 14:41
推 : 之前已經講過了，買預售屋的真的要多注意一下工地狀況6F 04/07 14:42
推 : 幹我屁事7F 04/07 14:44
推 : 假警報啦，有信心房價繼續衝衝衝
不買房等著當魯蛇8F 04/07 14:44
不買房等著當魯蛇8F 04/07 14:44
推 : 蓋不出來怪政策 蒸蚌10F 04/07 14:45
→ : 聽某名嘴的八不買現在真的慘了
那幾家都是會蓋好的好建商11F 04/07 14:47
那幾家都是會蓋好的好建商11F 04/07 14:47
推 : 加價賣13F 04/07 14:48
推 : 阿不是有人講建商幹嘛賠售
當建商笨蛋嗎14F 04/07 14:51
當建商笨蛋嗎14F 04/07 14:51
推 : 爛尾樓來了，正常樓更可貴，噴！16F 04/07 14:52
推 : 建商會算錯啊
2-3年前賣預售算錯正常
應該說算對才有鬼17F 04/07 14:53
2-3年前賣預售算錯正常
應該說算對才有鬼17F 04/07 14:53
推 : 建商不是笨蛋 加價賣20F 04/07 14:55
推 : 已經賣完了怎麼加價你沒看過預售屋喔21F 04/07 14:56
推 : 就前面有人說的 擺爛到買方受不了退訂再重賣
當然這也要賠上建商的信用
不同的建商信用的價錢不同
就看你買的建商信用值多少錢22F 04/07 15:01
當然這也要賠上建商的信用
不同的建商信用的價錢不同
就看你買的建商信用值多少錢22F 04/07 15:01
→ : 是賠售3000還是少賺3000?26F 04/07 15:02
推 : 說過很多次了 不要買預售屋27F 04/07 15:02
噓 : 房仲要倒了沒?倒了再叫我28F 04/07 15:02
推 : 不是啊，台東這種只有觀光客的地方29F 04/07 15:02
推 : 那些中小建商之前事都沒賺嗎?槓桿開太大怪誰?30F 04/07 15:02
→ : 預售屋真的不要買31F 04/07 15:03
→ : 之前想買台東渡假去的，開價也不簡單32F 04/07 15:03
推 : 除非是大建商 國泰 興富發 遠雄 麗寶這種
不然買預售屋....33F 04/07 15:06
不然買預售屋....33F 04/07 15:06
推 : 要有多外行才說台東觀光客去的35F 04/07 15:07
推 : 開太大怪你啊
反正小建商跑路你是受害者誰叫你整天聽名嘴八不買36F 04/07 15:07
反正小建商跑路你是受害者誰叫你整天聽名嘴八不買36F 04/07 15:07
推 : 預售屋有部分的優勢是無法取代的 一定會佔據相當的市場 應該給買方更多保障 只是這件事對立法者沒什麼吸引力38F 04/07 15:08
→ : 保障買方=保障投資客，空空一定嘴爆41F 04/07 15:08
→ : 現階段只有自己慎選規模夠大的建商 一定是比較貴 但品牌溢價比較有保障42F 04/07 15:08
推 : 預售屋現在都賣未來價 唯一的好處是...付款44F 04/07 15:09
→ : 他們只會二分法45F 04/07 15:09
→ : 畢竟花真金白銀 買到的只是一祇合約46F 04/07 15:09
→ : 以前的預售屋會比成屋便宜 現在`?
而且你還要擔心 他會不會照圖施工
所以要買有信譽的 國泰這種47F 04/07 15:09
而且你還要擔心 他會不會照圖施工
所以要買有信譽的 國泰這種47F 04/07 15:09
推 : 國泰一坪貴別人5萬50F 04/07 15:10
→ : 但我還是買成屋為主51F 04/07 15:11
→ : 買車不如買賓士的意思52F 04/07 15:11
→ : 對啊 誰叫他是國泰53F 04/07 15:11
→ : 可是市場賣最好是豐田54F 04/07 15:11
→ : 國泰推案也沒寶佳多
市場上賣最好的是寶佳55F 04/07 15:12
市場上賣最好的是寶佳55F 04/07 15:12
→ link0739 …
寶佳機構蟬聯十大建商霸主 麗寶建設緊追 - 工商時報
![[圖]]()
住展雜誌今（10）日公布最新統計，北台灣2021年十大建商，依年度推案量計，寶佳機構蟬聯十大建商的霸主寶座；麗寶建設緊追在後，至於排名第三到十名，分別為：璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普。 前十大建商推案量，都高達156億元至538億元，而威均、新美齊，是首度進榜。 ...
![[圖]](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2022/02/10/10-10634-06-1.jpg)
→ : 對啊寶佳賣最好他就便宜又不會倒61F 04/07 15:14
→ : 子公司一堆
地點通常不錯
房價相對便宜
買國泰的通常財力較強 注重品質62F 04/07 15:14
地點通常不錯
房價相對便宜
買國泰的通常財力較強 注重品質62F 04/07 15:14
→ : 興富發沒那麼少吧66F 04/07 15:15
→ : 不同客群67F 04/07 15:15
→ : 是不是漏了子公司68F 04/07 15:15
噓 : 頌啦 釁毅蓮琴 核評大怨 廣告鋪天蓋地的 是要賣誰啦淦69F 04/07 15:17
→ : 版友幾乎沒看過有人推買非六都預售啊…資金考量大多也都推買大品牌預售，有些留言真的不知道在誤導什麼70F 04/07 15:18
推 : 摳憐...推文一堆憤世忌俗的笑死72F 04/07 15:19
推 : 被S了XD73F 04/07 15:22
推 : 海嘯來了74F 04/07 15:28
→ : 明燈來了75F 04/07 15:31
→ : 來啊 爛大樓一堆 怕啥 ccc76F 04/07 15:36
噓 : 培養奴工的資金 早就被你們賺走了77F 04/07 15:39
推 : 繼續噴78F 04/07 15:45
→ : 宏普呢 要上市的
有上市79F 04/07 15:50
有上市79F 04/07 15:50
→ : 越爛越噴81F 04/07 15:53
噓 : 那個一直推YT影片的是不是該ban？82F 04/07 16:06
推 : 配合政府發新聞 讓大家知道黨有做事83F 04/07 16:25
噓 : 還在幻想房價會跌的，先洗洗睡吧84F 04/07 16:30
推 : 情緒勒索囉85F 04/07 16:46
推 : 三樓剛出社會？建商沒跳樓跑路都是演的啦86F 04/07 16:52
推 : 台東炒房腦殘嗎87F 04/07 17:34
推 : 爛尾樓一樣賺爆給你看88F 04/07 18:13
→ : 中共越慘台灣越安全
忙著處理內亂89F 04/07 18:19
忙著處理內亂89F 04/07 18:19
推 : 恐恐恐 想騙人下車啊 這新聞要反著看91F 04/07 18:24
推 : 買預售屋本來就要慎選建商啊= =大家都知道吧92F 04/07 18:44
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