住得最舒適的「正三房」價格又漲了！台南市不動產估價師公會今（8）日發布2022年第
一季全台「正三房」價格變化，六都與新竹縣市第一季房價較2021年全年平均，台南市漲
幅達28.27％，位居第一，每坪貴了5.26萬元；此外，單坪漲逾4萬元的，還包括新竹縣市
、高雄市與台北市。

根據台南市不動產估價師公會彙整，2022年1至3月的實價登錄，並依照目前房市最主流交
易坪數「正三房」，篩選屋齡0至10年、坪數30至50坪以內的住宅大樓或華廈，總價則依
中間值40坪，計算單戶總價。

統計發現，台南市「正三房」今年第一季每坪單價漲幅達28.27％，位居七都會區之冠，
較去年整年均價每坪多了5.26萬元、總價增加210萬元；超越台北市每坪增加5.01萬元與
總價上漲的201萬元，更顯見台南房價飆漲之兇猛。 擁有台積電設廠利多的高雄市，也攻
上漲幅第二名，「正三房」漲幅為20.23％，每坪漲價4.19萬元、總價多了168萬元；漲幅
第三名為新竹縣市，上漲18.96%，每坪漲價4.1萬元、總價多了164萬元。 台南市不動產
估價師公會資通會主委林利州估價師指出，雖然政府積極打炒房，但今年第一季相較去年
均價，七都均呈現上漲情況 ，想要以1字頭單價購屋愈來愈困難，而七都購屋總價千萬元
以下的，僅剩桃園市與台南市，高雄市也接近漲破千萬的邊緣。