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作者 Freighter (貨輪)
標題 [閒聊] 文山森林公園落成，讓萬隆更宜居。
時間 Sun Apr 10 15:06:18 2022

https://www.youtube.com/watch?v=cKai_z_66do&t=68s
https://www.youtube.com/watch?v=m0_QhyWdPoo

本來近文山森林公園附近，是景美萬隆房價相對較低區，
因為每天起床瞻仰先人總是怪怪der。

但北市府自102年起陸續辦理墳墓遷葬，把不規則的耙形
山坡地整理成一個「真」森林公園，和大安「偽」森林公
園不大一樣，從捷運萬隆站出站步行十分鐘即可抵達。


聽說下週即將開幕，開放市民進入。
把嫌惡設施變成加分項目，應該會給文山森林公園附近的
房價補漲的機會。

景美萬隆，北文山森林公園、中景華防災公園、南仙跡岩、
西河濱公園，這一個區塊越來越宜居了。


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→ sam21sam21: F大，快分享一下可能漲的捷運站名或是路名1F 04/10 15:21
拍謝，沒辦法，文山森林公園附近的小區細節我不熟XDD
可能要自己現場走一走XDD
推 kingoftwo: 二重2F 04/10 15:24
→ sam21sam21: 二"蟲"王，該漲的都漲了，80是潤泰又不是其他案子
二重只能撿大同區過橋客啦！3F 04/10 15:29
哈哈，對呀，二重連文山這麼遠都能吸過去，我真是服他了XD
→ sam21sam21: F大，對啊！台北都是小區，不是在地人真的不知道5F 04/10 15:30
真的，期待Sam大的石牌小區解析~~~
推 h49072002: 夾在辛亥跟萬隆站中間
辛亥站附近的新建案已經漲到無法無天了
半年前我成交開璽富富2F才63 現在80還買不到
南方莊園來到93.9 XD6F 04/10 15:32
→ sam21sam21: 南方莊園真的是震撼所有人
用google看，到捷運站都差不多15分鐘，很有競爭力10F 04/10 15:33
推 h49072002: 客戶笑呵呵的叫我下周日去他家喝茶入厝XDDD12F 04/10 15:35
→ sam21sam21: 森活莊園才對，哈哈13F 04/10 15:36
推 h49072002: 森活莊園8字頭而已 還沒南方莊園這麼猛
森活莊園等對面那塊地才是話題
最近連木柵都有公寓2F直逼6字頭了 我傻眼14F 04/10 15:37
真的假的?木柵老公寓2F直逼6字頭???
我只知道老公寓漲，不知道有這麼扯
推 h49072002:  https://i.imgur.com/roegxym.jpg
昨天分享給店裡的同事嚇到吃手手17F 04/10 15:46
[圖]
挖塞，那景美屋況好的老公寓不就要飛天了??!!
推 kmichaelk: 這幾天進去走走了 規劃還不錯19F 04/10 15:50
→ sam21sam21: 原來還有國揚南方莊園，我整個搞混，謝謝H大20F 04/10 15:53
推 h49072002: 沒有喔XD 我跑去問永慶 那間2F屋況就是老屋況21F 04/10 15:53
老屋況? 扯...太厲害了~~~
→ sam21sam21: 預售屋上去的區域，老公寓真的受惠比價效應22F 04/10 15:54
公寓說實在的，室內面積實在，且蓋得早位置都不錯，32坪公寓的室內面積，大樓
要買50坪才能達到...
→ h49072002: 羅斯福路有看到不少公寓都65的 瘋拉23F 04/10 15:54
→ sam21sam21: 石牌也是漲到飛天，心裡想，這樣乾脆買東門
反正也沒差多少了，租金可能還更好24F 04/10 15:54
我本來也這樣想，去蛋黃看看預售屋，發現石牌景美雖然漲飛天，
但是蛋黃預售屋開價高到簡直到外太空去了XD
推 kmichaelk: 南方莊園位置比森好莊園好多26F 04/10 15:55
→ sam21sam21: 國揚品質還比較一致，元利落差有點大27F 04/10 15:55
推 h49072002: 南方確實位置比森活好很多 但就看對面那塊地怎麼發展了28F 04/10 15:58
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 04/10/2022 16:03:12
推 Ddylan: 文山森林公園開了啊，周邊房價早就都漲了，森活莊園因為捷運還沒蓋好，生活機能也比南方莊園差點29F 04/10 16:07
推 kmichaelk: 森活附近小環境機能差蠻多的31F 04/10 16:33
→ sam21sam21: F大，沒有啦，我說的是老公寓32F 04/10 16:35
→ ganbatte: 家裡剛好就在這森林公園的滑梯攀岩區域附近, 假日白天小朋友嬉鬧聲不絕於耳, 我都搞不清楚這算利多還是嫌惡設施33F 04/10 16:36
→ sam21sam21: 東門的老公寓跟石牌的老公寓價差急速縮小
G大，哈哈哈，我懂，只能換一下氣密窗了35F 04/10 16:36
推 bibimi: 看推文都覺得我是不是活在平行時空，大安區師大3樓老公寓內部全新裝潢但一坪65賣不掉，感覺沒有版上說的那麼誇張37F 04/10 16:37
推 Ddylan: https://i.imgur.com/W46oweS.jpg
mountain people mountain sea39F 04/10 16:45
[圖]
推 h49072002: 是要表達....People Mountain People Sea?
BI大貼個連結出來就知道了41F 04/10 16:47
→ sam21sam21: B大，您說的是龍泉街是嗎？靠近東門站的成交好像蠻高的
不過東門老公寓大約90.100，石牌慢慢7.80，
如果價差真的只有20，我都覺得也許要買一下東門43F 04/10 16:49
推 chocopoodle: 南方莊園前面現在憲兵營區之後好像有計畫遷走 那邊土地好像可以商用
辛亥公園的家長會走進大廳問有沒有房子賣47F 04/10 16:51
推 f860506: B大說的那種很多根本沒土地 是蓋在國有土地上的50F 04/10 17:01
推 h49072002: 我剛看了一下師大那邊幾乎都破百阿 哪來6551F 04/10 17:24
推 sj4: 問題是大安森林公園的地價再怎樣也是高攀不上52F 04/10 18:35
推 bibimi: 嗯是龍泉街沒錯，因為賣了2年賣不掉所以現在暫時先租出去嗚嗚嗚
有土地喔 不是國有地53F 04/10 18:41

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