看板 home-sale作者 chin1029 (= =)標題 [請益] 自住購屋請益時間 Sun Apr 10 02:19:11 2022
各位好，小弟最近有自住購屋計畫
居住需求只有兩人，人生規劃中沒有小孩，所以在該區域中原本鎖定的房型就是在地建商約三十坪的大兩房或小三房，總價大約1300。
家人提出一個方案，他們可以補助1000，包含頭期款的現金，如此一來預算總價可瞄到2000，目標就可以選擇知名建商約40坪且地段好的大三房格局，他們的想法是自住之外，也有保值甚至增值空間。加上這筆贊助之後，每月貸款金額約等於我月薪的三分之一，支付起來應該沒什麼壓力。
整個計畫聽起來沒什麼問題，但我們實際上是用不到這麼大的空間的，畢竟買房將會是我目前為止最大的一筆帳單，最近大環境又有些變化，想請教大家，這種狀況是接受贊助買大三房比較好呢？還是把這筆錢挪做其他使用較好？又或是有什麼我們沒考慮到的地方？ 請大家不吝賜教，謝謝！
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推 beminaru: 可以補助一千，哪有什麼好猶豫的呢？2F 04/10 02:23
推 vizjeco: 有預算 當然越大越好啊3F 04/10 02:25
推 tonybk: 有沒有算過管理費要繳多少？二人世界擠一點好4F 04/10 02:28
→ chin1029: 我是想說把錢放進住不到的地方會不會有點浪費，雖然不動產也是資產，但如果真的要動用這筆錢，只能賣掉自住的房子5F 04/10 02:30
推 DaBao56: 40坪 主建約 24沒很大吧…
兩個人這樣空間 一間主臥一間更衣室一間書房 剛剛好8F 04/10 02:33
推 jaricho: 典型的不要單看房價所得比10F 04/10 02:47
推 panted: 1000萬拆成三分，每份330萬
直接找總價低的兩房車，可以買三間，每間總價約800萬
兩間租人，一間自住13F 04/10 02:57
推 TMAC20916: 家人補助1000好好喔 還有缺乾兒子嗎17F 04/10 03:53
推 Morphee: 自住很爽 但投資上策略不佳18F 04/10 03:59
推 jyan97: 沒啥問題吧，其實空間當然越大越好，東西只會越來越多，也是可以跟家人討論你不需要買那麼大間的，多的錢可以買700萬的套房租人
阿人家本來要住1300的叫人家去買800的來住幹嘛= =
兩房車1300的話，套房應該700買的到20F 04/10 06:13
推 crocolebron: 贊助就是看人眼色 先問出錢的肯不肯你自由運用
有些長輩龜毛 就只打算提升你生活品質 不是讓你搞些有的沒的25F 04/10 06:25
推 huangmax: 45坪，主建27 兩個人覺得差不多28F 04/10 07:35
→ zaza5566: 買兩間 第二間出租當被動收入
你只有一間的狀況下 金流會比較死29F 04/10 08:03
推 chiacuro: 買你覺得夠住的，其他買VT啊31F 04/10 08:39
推 ibaby: 贊助一千 一定會同住或逼生 住在一起催生 根本預約分手離婚32F 04/10 08:45
推 emb20089: 兩人住40坪根本剛好，實際大概才24坪而已33F 04/10 08:59
推 tskier: 看你想過什麼生活呀！40坪實坪約25，兩人住很舒適，家人能贊助的情況下買大馬上有舒適大空間。但若想拼40歲退休，當然認真考慮房版投資專家們的建議囉！35F 04/10 09:50
推 sdhpipt: 買2間兩房在隔壁 進可賣退可出租38F 04/10 10:04
推 sawaman: 越大坪數管理費越貴就是..這個最好也算入成本40F 04/10 10:31
推 freekid: 最少拆成兩間 三間我認為是最好
你們已經在考慮保值或增值的問題了 那延遲享樂就是選項41F 04/10 10:58
推 ann99: 買大很爽，但前提是靠自己，拿資源以後被指手畫腳弄到家庭失和損失才大44F 04/10 12:49
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