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看板 home-sale
作者 NovaShin (DAMN)
標題 Re: [閒聊] 雙子星會是A7和溫仔圳最後的救贖嗎？
時間 Thu Apr 14 11:06:34 2022

要講A7就要講他的人口結構
https://imgur.com/EgPDzlI
[圖]
基本上A7的年齡層都是當打當升之年
工作穩定，也處於準備生小孩的年紀
所以基本上自住課的比例相當多

https://imgur.com/3fq865l
[圖]
由於來的人以雙北桃為多數
買百貨，看電影吃飯等休閒娛樂到A9就可以了
除非是到台北工作，不然其實交通還好

https://imgur.com/9jXoveT
[圖]
合宜住宅爆量交屋那年有4300多互
後面趨近於較少

https://imgur.com/P4etyms
[圖]
產品規劃大多為25~40坪內中坪數
不太會有當年副都心/頭前/內湖崩盤的狀況發生


我在業界算是業界良心
房型先選好的，車位先挑好的，價格先喊低的
能便宜就便宜，能破底就破底

罵到要來接待中心找我
甚至攻擊現實生活的職業
然後約了時間跟地點都不來
有點太超過了吧
https://imgur.com/zMtQw2F
https://imgur.com/C4OWoDL
[圖]
 
[圖]



※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 台北雙子星預計2026完工
: 預計創造1.6萬個工作機會
: 地點就在機捷a1站（北門）
: 另外現在溫仔圳感覺已經有在推案打廣告了
: 不知之後會不會推大量？
: 另外的a7最近也都沒啥在推新案，感覺都在消化餘屋
: 想問一下大家
: 台北雙子星的射程範圍能幫助到這兩個地方的房價再衝一波嗎
: 大家討論看看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.57.162 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YLu-yh7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649905596.A.AC7.html
推 alonzohorse: 哇靠去接待中心是怎麼樣1F 04/14 11:09
結果那個kingoftwo被檢舉雙重帳號了
根本就是來亂版的，然後那個IBIZA爬了一下他ID
也是個有名人，為了這些人沒來分享太可惜了:D
推 jecko: 住A7就是搭機捷進城 離交流道太遠了 光排隊上匝道就很久2F 04/14 11:12
A7其實比較適合在新莊，龜山，A9上班的人
北市的話會很辛苦，除非搭機捷
但其實A7重劃區走到A7,A8站體都有點遠
→ kusomanfcu: A7-A19都是林口台地工作生活圈3F 04/14 11:18
推 jecko: A7若真的塞得進那麼多人 光唸小學都是問題了4F 04/14 11:21
數據是顯示人口夠，而且都是當打之年
能上班又能生小孩
基本上就是上班路線問題要解決就好
推 sbob: 讚讚推一個5F 04/14 11:21
噓 IBIZA: 你甚麼時候給過案場地址啊XD
有沒有沒給 說說給了 甚至胡說甚麼時間過了沒到的八卦XD
          卻
奇怪 代銷不敢在房板給案場讓大家去捧場 到底是為什麼啊6F 04/14 11:23
推 instratos: 要打去練舞室打10F 04/14 11:25
→ IBIZA: 對了 是你自己先說要大家去找你的喔 可不是我先給你要的11F 04/14 11:25
推 kusomanfcu: jecko 你不懂啊 人擠人好溫暖12F 04/14 11:28
→ checkman: 家華被水桶了 沒辦法上來回嘴 QQ13F 04/14 11:28
→ IBIZA: 家華要被告了 不知道會不會從水桶裡又蹦出來XD14F 04/14 11:28
→ checkman: A7要飽和還很久啦 空地一堆15F 04/14 11:29
https://imgur.com/gun1tQw
[圖]
新案開比較沒時間做影片
不過我在離開A7之前，華亞的營業額是一直往上走
前面有人討論華亞跟竹科差幾條街
我覺得這個也不能這樣判斷
我們以前在竹北也是20~25萬盤旋好幾年
華亞科的產業會不會從哪一天毛利毛三到四
跳成跟台GG一樣毛利50%不知道
但等知道就也來不及了Q_Q
→ checkman: 哈哈 看板主要不要給他復活16F 04/14 11:29
→ IBIZA: 一開始明明就是有人嗆甚麼三重有案子 要賭裸體跑三重市政府17F 04/14 11:29
推 freekid: 置板凳!18F 04/14 11:29
→ IBIZA: 問你三重案場在哪 就開始跳針甚麼別人要堵你
你自己嗆的都忘了XD19F 04/14 11:30
推 kusomanfcu: 哪一篇 我要去朝聖21F 04/14 11:30
→ IBIZA: #1Y56mz0P (home-sale)
他一直說甚麼他的案子貸不到八成  要堵裸體跑三重市政府
所以我問他地址在哪 結果變我要去堵他 笑死XD
有沒有自己嗆賭又不給地址 還反過來說別人堵他的八卦XD22F 04/14 11:31
Re: [新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
之前我跟ceca聊天就有發文章說過很多次。預售屋不能買。這個預售屋禁止轉售方案一定 過關 ，預售屋禁止轉售後 預售市場基本上已經死刑。換成中古屋成屋大漲。我手上4-5 間預售屋全部獲利出光光。都已經往成屋市場買賣了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.90 (臺灣)
→ Sam27: IB哥雖然嗆，但他沒講錯，建商能不能對住戶延期，跟市府建照是兩回事
最終都是法院說了才算數26F 04/14 11:34
推 kusomanfcu: 所以五折團那個團長起先一直罵的是你喔？29F 04/14 11:35
→ Sam27: 一個是公法，一個是私法30F 04/14 11:35
→ IBIZA: 這一篇他也罵了很多人   s26492755  sam21sam21都有份被罵31F 04/14 11:36
→ NovaShin: 不知道耶，其實我也不知道五折團是誰，但敢這樣講要見面我也超期待他出現的32F 04/14 11:36
→ IBIZA: 既然暴怒哥現在嗆要提告  看要不要大家約一約板橋地檢署
見
案場到底甚麼時候給啦  不要發一篇文顛倒黑白好不好
從頭到尾你都沒有給過我案場地址
你說你有給 好 你公發在板上 這樣大家不用爭執34F 04/14 11:36
推 kusomanfcu: 好近39F 04/14 11:38
→ IBIZA: 笑死 沒給就沒給 發一篇文顛倒黑白甚麼40F 04/14 11:38
→ kusomanfcu: 要來揪團了嗎41F 04/14 11:38
→ IBIZA: 我覺得大家去地檢署板聚也不錯啊XD42F 04/14 11:38
好了啦，這篇是在講A7
你如果對A7無所知悉
請不要再擾亂大家了好嗎
※ 編輯: NovaShin (1.160.57.162 臺灣), 04/14/2022 11:40:22
→ IBIZA: 講錯就暴怒 到處罵人還好意思嗆告 真的很有趣XD43F 04/14 11:39
推 kusomanfcu: 對面家樂福一般時間人很少44F 04/14 11:40
→ IBIZA: 笑了 說要發地址暴怒哥就轉移話題了XD 內文不是說有給?45F 04/14 11:40
→ kusomanfcu: 可以喔46F 04/14 11:40
→ IBIZA: 有給你怕甚麼 發在板上再給一次啊XD 我回的是你內文講的47F 04/14 11:41
→ kusomanfcu: 按類型應該會是下午庭48F 04/14 11:41
→ IBIZA: 東西 哪裡有擾亂? 要說擾亂也是沒給案場地址卻公開顛倒黑白說自己有給的你吧XD49F 04/14 11:42
→ kusomanfcu: 到時候開庭應該會在 憲兵隊旁那個51F 04/14 11:42
→ IBIZA: 你內文顛倒黑白 我當然要出來說明一下啊XD
不知道耶 我幾乎沒去過板橋  但暴怒哥的轄區應該是在板檢?52F 04/14 11:42
→ kusomanfcu: 板橋地檢在土城啊
就土城看守所旁54F 04/14 11:43
→ IBIZA: 是喔 我都不知道XD
土城我更少去了...orz
暴怒哥最厲害的是嗆要提告之後跑去修文 把自己罵人的修掉舊文也刪了不少  殊知聰明反被聰明誤 備份網站都有留XD
先趁還沒修文備份一下XD56F 04/14 11:43
推 kusomanfcu: 如果去憲兵隊旁就是捷運新埔然後計程車過去
幹 現在不可以帶 點心在庭門外吃下午茶了61F 04/14 11:53
→ IBIZA: 咦 你把你自己剛剛提供的編號修掉幹嘛？怕更多人知道你講錯嗎? 幹嘛不留著XD63F 04/14 11:55
→ checkman: 哥約平日我就去 假日晚上要顧小孩 苦命65F 04/14 11:55
→ kusomanfcu: 我想看看憲兵隊那邊要吃啥66F 04/14 11:55
→ IBIZA: #1W3XApia (home-sale) #1YLEFA-I (home-sale) 來, 兩篇我都幫你留 不用謝了XD67F 04/14 11:56
Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
 為什麼這種不經查證的錯誤訊息 可以講得頭頭是道啊？ 去年中就發布行政命令了 什麼事行政命令？
 
Re: [閒聊] 最近買預售屋是不是不太適合？ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
[圖]

 一般15樓RC造營造時間約2~3年 但依照預售屋定型化契約記載 賣方如未於領得使用執照六個月內通知買方進行交屋 每逾一日應按已繳房地價款依萬分之五單利計算遲延利息予買方。
→ kusomanfcu: 要吃飯才有動力反應69F 04/14 11:57
→ IBIZA: 板檢應該都是平日 檢察官不會假日找人去70F 04/14 11:57
※ 編輯: NovaShin (1.160.57.162 臺灣), 04/14/2022 11:57:41
→ kusomanfcu: 地檢的話亞東醫院站 搭計程車
不然我帶平民美食 百元台鐵便當過去71F 04/14 11:58
推 gerychen: 我只想問，你發這麼多文又刪掉幹嘛？P幣都沒了欸73F 04/14 12:00
→ yiliang1107: 去完，建議去六必居吃個砂鍋粥今天天氣很適合XD74F 04/14 12:00
→ IBIZA: 應該不會是今天吧 程序起碼要幾個禮拜..orz
被質疑就暴怒 暴怒就亂罵人 怕留證據就刪了 我猜是這樣XD他真的蠻愛吵一吵嗆提告的XD75F 04/14 12:01
推 kusomanfcu: 之前有人講T park 很棒 還是我帶 那邊的百元便當？
之前還屯了一堆 飲料在漲價前的特價時段
要去之前告訴我，我帶你去新埔 或亞東 可以看妹子從台北下班最多的
地方78F 04/14 12:02
推 alonzohorse: a7學區我記得是炸裂滿……文青不知道要多久83F 04/14 12:06
等是值得的
我賣過的重劃區新學校
有內湖五期潭美國小，淡海新市國小，林口頭湖國小
除了新的老師，新的校舍以外
最重要大多都有雙語教材
有些甚至有外籍師資
對區域發展有很大的加分
推 IS0987: ...什麼狀況0.084F 04/14 12:07
→ yiliang1107: 在約板聚吧 XD85F 04/14 12:08
→ IBIZA: 不要每次約都萬人響應一人到場啊...86F 04/14 12:09
推 kusomanfcu: 憲兵隊那邊有一家還不錯的鐵板燒87F 04/14 12:09
→ IBIZA: 雖然四月了 天氣還是很冷啊...orz88F 04/14 12:09
推 IS0987: 要約啥時？板橋的話+++89F 04/14 12:10
→ kusomanfcu: 周一 周四比較沒空 其他還好90F 04/14 12:10
→ IBIZA: 不知道 暴怒哥說今天要去提告91F 04/14 12:10
→ yiliang1107: 嗯 上次IB真的慘，那天爆冷92F 04/14 12:11
→ IBIZA: 何止冷 我那天想說三張犁派出所不遠 趕快處理一下就回家
結果是穿短袖t-shirt跟短褲出門..93F 04/14 12:12
推 kusomanfcu: 幹 ni 484 天龍人那種把板橋當土城工業區XD95F 04/14 12:12
→ IBIZA: 誰知道在寒風中等了兩小時...orz96F 04/14 12:12
→ kusomanfcu: 台北真的有不少這種人XD97F 04/14 12:13
→ yiliang1107: lynos就…一直說 來了來了，然後在發張白天假圖98F 04/14 12:13
→ kusomanfcu: 三張犁那次 不是冬天嗎？99F 04/14 12:14
推 s26492755: 你不是搜尋過我發的文還說一堆錯誤  還等著你分享就刪文了204F 04/14 22:53
講個林口超越新莊就崩潰到現在
發了幾篇文也來這邊亂
說真的蠻看不起這些人的
※ 編輯: NovaShin (114.36.136.64 臺灣), 04/14/2022 22:56:26
推 s26492755: 對啊  錯在哪  那時等著你表現就發現你刪文  而且一次刪好幾篇206F 04/14 22:56
會刪文就是像你這種人跑來吵啊
為什麼好好的寫文章要來這邊吵？
剛不是說沒給IBIZA地址？
我私訓給他了你不會去問？
現在要裝沒這件事嗎？
我現在又想把這篇刪掉了，因為好好的主文
被你們這些人亂到很度爛
※ 編輯: NovaShin (114.36.136.64 臺灣), 04/14/2022 22:57:45
→ s26492755: 真的活在自己世界耶  我明明一開始說你下新莊哪說錯
算了 你說的層面廣  但有錯的地方硬坳就難看了  掰208F 04/14 22:57
不是很愛吵？又要掰了喔？
等你發篇區域文來讓大家看一下啦
下新莊下新莊是要講多久
要問下新莊去區域仲介問問就好
講個林口超越新莊要崩潰到什麼時候
沒料又愛賣弄，格局有夠小的
※ 編輯: NovaShin (114.36.136.64 臺灣), 04/14/2022 23:01:44
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