看板 home-sale作者 tonyshihhhh (tonyshihhhh)標題 [請益] 25歲買房請益時間 Sun Apr 17 09:36:27 2022
小弟今年25歲在公家機關,爸媽想換退休宅,已經找到理想中的物件了,房子頭期約400
萬(含裝潢)貸款約1200萬,手頭有現金可付全額。
現在父母給我們姐弟商量房子名字要買誰的
(姐是使用青年貸款 我使用公教貸款)
假如房子寫我的 他們會給我姐400萬,而爸媽會給我租金,我房貸扣掉租金約佔我薪資2
成,反之。我個人覺得其實還不錯,而我姐也希望拿現金存股
求板上大神幫我分析,這樣會有什麼缺點是我沒想到的,個人覺得優點大於缺點。
(這各400萬是爸媽從小變我們存股的錢,估算她們身上的現金股票用股利支付生活費房
租算綽綽有餘)
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※ 編輯: tonyshihhhh (223.137.47.35 臺灣), 04/17/2022 09:39:39
推 A4Avant: 真好… 父母幫買房還要付租金1F 04/17 09:41
推 qqphor: 可以用40年很好3F 04/17 09:42
→ qqphor: 人生勝利父母組5F 04/17 09:44
推 rodndy666: 怎麼不是爸媽出頭期,你幫他們付貸款,還要給你租金,房子以後也是你的欸11F 04/17 09:45
推 open820518: 有這樣的家庭就是優點了、還蠻不錯的 房子喜歡就行14F 04/17 09:46
→ qqphor: 恭喜,可以先了解一下青首和公教貸款利率有沒有一樣,記得15F 04/17 09:46
→ xa9277178: 1600萬 30年的話 也要60K/月至少 你薪水300K/月以上?16F 04/17 09:46
→ qqphor: 不一樣,來房版應該會都是存房居多,存股反正自己要做功課17F 04/17 09:46
→ yiliang1107: 請問父母一個月是支出多少租金給你
如果你有要結婚,又是公職(穩定薪水爆發力小)
你確定未來老婆會想跟你爸媽住嗎?
還是你要再買一間也可以,但是就會受限於
身上已有一間房貸,可能要用未來老婆的19F 04/17 09:47
→ tonyshihhhh: 家母的想法是 現在直接買房 之後房子也帶不走 不如每月可活用資金充裕一點,就是給我們姐弟各400萬,剩下他們就好好享受退休
舊房打算變現存股 股利cover 生活費租金24F 04/17 09:52
推 soqqcat: 跟父母錢混在一起未來真的超麻煩30F 04/17 09:54
→ tonyshihhhh: 自己比較擔心的點是,這筆錢有點像30年定存,以後需要現金怕卡住31F 04/17 09:55
推 soqqcat: 小孩只有一個就算了,未來3、40年姐弟怎麼處理這房產?33F 04/17 09:56
→ yiliang1107: 25歲,公職,月薪13.8萬。
看你未來對象吧,是建議不要跟爸媽未來規劃綁一起
有個狀況很麻煩,也不可能請爸媽搬離34F 04/17 09:59
推 realmd: 結婚後還要另外買,父母退休住的買夠用就好,不用買太大44F 04/17 10:08
→ yiliang1107: 其他都先不論,如果月薪8萬,年薪108萬
平均月薪9萬,貸款30年照你後來描述
月租2.8萬+2萬初的剩下要繳45F 04/17 10:08
推 cwpcwp: 看起來現金被卡死了,想賣房換錢又不能請父母搬走,姊姊的狀況好多了~48F 04/17 10:11
※ 編輯: tonyshihhhh (223.137.47.35 臺灣), 04/17/2022 10:13:03
→ yiliang1107: 帳面上的房貸是5萬平均月薪9萬,再算基本開銷
喔喔1200萬52F 04/17 10:13
→ nautasechs: 有爸媽+1 沒什麼好丟臉 ceca大已經開設這是日後常態54F 04/17 10:14
推 vizjeco: 很少人買房沒靠家人幫忙58F 04/17 10:15
→ yiliang1107: 無法再支出2萬8房房租時,房貸就全由你負擔
能拿出共800萬給子女、還每個月有固定股息64F 04/17 10:18
→ tonyshihhhh: 我也擔心父母有狀況 朋友的父親醫藥費真的很驚人
我爸媽就是 一直說趕快還清貸款也不錯66F 04/17 10:19
→ yiliang1107: Cover生活費,現在還知道要買房,理財觀念正常來說不差啦。68F 04/17 10:19
噓 zerobx: 當你爸媽真可憐70F 04/17 10:20
推 missucrystal: 不知道前面幾樓在羨慕什麼...把自己搞到沒能力資助子女買房的是少數好嗎 大部分人到了子女買房的年紀都會有一定身家啦72F 04/17 10:21
推 jyan97: 父母以後付不出房租問題應該還好,跟姐姐商量她付一半就好,這資金更像儲蓄險,卡在那邊76F 04/17 10:33
推 cphe: 贊助本來就不是必要,父母自己要存養老金養活自己,一方面還要把父母資助視為理所當然到底自己在幹嘛?78F 04/17 10:34
推 kktt254: 板上不是說公職買房很難 哈80F 04/17 10:34
→ cphe: 對有錢人來說當然不是問題,但授薪階級我不相信這麼多人生勝利組啦81F 04/17 10:34
→ jyan97: 如果你覺得這筆錢本來就是父母多給的當儲蓄險也沒關係就還好,不然400現金自己拿去買房好運用多了84F 04/17 10:36
→ cphe: 然後現在年輕人再抱怨一下老年人勞保領太多以後勞保會倒,老人就是死了活該,要養大子女還要給錢買房還要被講說當年照規定繳的勞保現在就是貪,可憐你的父母啊86F 04/17 10:38
→ jyan97: 阿推文說爸媽可憐是可憐在哪= =,人家自己規劃好要給小孩資產是有什麼問題,以為還是古早時期小孩要什麼都幫父母負責喔
還在養兒防老喔89F 04/17 10:38
→ cphe: 不是在講原po啦 是在回應某推文93F 04/17 10:39
→ jyan97: 也沒看到原po有逼父母給錢,人家想留給孩子的心意哪裡可憐
我也是再回其他推文94F 04/17 10:40
→ qqphor: 智慧父母才是正迴圈,會越來越有錢的,是好的觀念,互利共利97F 04/17 10:46
推 physicsdk: 意思是爸媽買新房進去住,老家給你住嗎?100F 04/17 10:56
推 a24573165: 羨慕不嫉妒 話說為啥25歲公職薪水這麼高101F 04/17 10:56
→ physicsdk: 這篇是他爸媽買,跟公職買房難哪裡衝突? 中文還好嗎?102F 04/17 10:56
推 physicsdk: 真的一堆沒有,很多還住家裡幫爸媽還房貸,供三小105F 04/17 10:59
推 TMAC20916: 25歲公職 應該是警察或警大畢業的
欸 樓上 我爸媽真的沒幫我出頭期喔 認真106F 04/17 11:02
推 a96932000: 真要說風險就是如果未來想再買房(例如跟老婆搬出去住)那現金流不一定扛的住112F 04/17 11:22
→ godnnn: 上班交朋友?你其實不用努力,因為成果都是你家人給的
在家好好享受人生吧114F 04/17 11:29
推 a96932000: 真要說個人覺得各給400萬,然後要買房的話就找相對便宜的物件就是116F 04/17 11:32
推 s662445: 拿現金吧,要買房再自己找標的也好,現金最自由118F 04/17 11:43
推 iwilltry: 簡單說就是 房子父母出頭期 掛名的繳完剩下房貸 沒房另一位拿400萬現金 是沒甚麼缺點拉 真要提父母會跟你住
看你以後對象會不會介意121F 04/17 11:56
推 olivewood: 要考慮贈與稅R
每年父母合計只有488,你們要分兩年給
靠爸媽怎麼惹,人家父母有辦法讓小孩過得更好也要崩潰124F 04/17 12:14
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