看板 home-sale作者 bobokeke (韭菜們安安)標題 [心得] 房屋政策之台灣難波萬！時間 Tue Apr 19 13:11:34 2022
自住的角度來看，台灣房價的確高到離譜。
投資的角度來看，能炒上去就不算高，比特幣都喊到100萬美金囉！
新加坡政府把房屋市場大略分成自住（公宅）和投資（私宅）兩種。
歐美則是在租屋法規上保障租客。
台灣是什麼都沒有！
真正的自由市場，台灣難波萬啊！
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推 IS0987: 歐美在法規上保障租客，然後台灣什麼都沒有？？？？？？？？
這是認真嗎@@1F 04/19 13:13
→ bobokeke: 台灣的租屋契約主要是保障契約的效力，並不是保障租客，德國來說，房東不可以任意調漲租金，必要時，政府可以強制把房租下修。4F 04/19 13:21
→ hide0325: 又是講德國 德國租金封頂政策被判違憲你知道嗎
德國連租屋都要面試 你要台灣比照德國最好 一定一堆房東雙手贊成7F 04/19 13:26
→ hide0325: 瑞士跟德國差不多龜毛好嗎…11F 04/19 13:30
→ bobokeke: 房東自己本來租屋就要面試啊，評估一下這個房客會不會有問題，很正常吧？才不是只有德國這樣，我在德國租過房啊
電燈壞了，我就故意沒繳房租，房東就立刻請人來修，第二天我就把錢匯給他，爽啊！房東知道就算我是外國人，他告不贏我。
樓上幾位不會是惡質房東故意來找碴吧？我錯了，擋人財路～12F 04/19 13:30
→ hide0325: 扣帽子不會讓自己講的話變得有道理
你上面講的不就是在承認自己也不是什麼好房客嗎20F 04/19 13:35
→ bobokeke: 房東先沒有履行合約上的義務，為什麼我是壞房客？笑死，可憐的台灣韭菜租客就被你們這些張淑晶欺負22F 04/19 13:38
→ hide0325: 帽子扣很大 你不是覺得德國很好？怎麼這麼剛好你就遇到惡房東？
我只覺得你在唬爛24F 04/19 13:39
→ bobokeke: 打賭100杯珍奶啊，我找我媽跟你對質我是不是在德國讀書租屋發生這件事，我護照上還有德國學生簽證，騙你又沒錢賺…27F 04/19 13:46
→ hide0325: 好，我相信你，你真的倒霉，在這麼好的德國遇到爛房東30F 04/19 13:56
→ bobokeke: 我在德國的房東是一個物業管理公司，德國人動作很慢，他們看到我沒繳房租擔心我告他們沒履行義務，所以特快件處理我的問題。
畢竟我是一個學生，燈光是我讀書的必備條件，我可以告的地方可多了
台灣應該就沒這樣的法律31F 04/19 13:58
→ hide0325: 像張淑晶那種奇葩是特例，所以她才會被抓去關
台灣不是沒有，是大多數人不懂得維護自己權益37F 04/19 14:00
→ bobokeke: 我不是要說我房東爛，而是要強調德國房東有他們的自覺性。39F 04/19 14:01
→ hide0325: 事實上你把政府定型化契約看一看，就會知道房客沒這麼弱勢
房客欠租會上新聞嗎，不會，你只會記得張淑晶41F 04/19 14:02
推 kusomanfcu: 你看 多崩潰啊
所以空屋才有價值 等下垃圾房客把你房子搞臭了花更多錢修理44F 04/19 14:08
→ bobokeke: 罵人家垃圾，你也是自己識人不清啊！有本事學我媽7間房子都不出租擺著，省麻煩，想賺租金還在那邊羞辱人47F 04/19 14:10
推 IS0987: 我覺得妳家可能有錢把妳保護的很好QQ49F 04/19 14:11
→ bobokeke: 沒錢學人家玩房地產，玩到良心都沒了面目可憎50F 04/19 14:12
→ IS0987: 如果在台灣真如妳所說的法規不保障房客，那也不會有政府當房東一直踢到鐵板要搞修法了51F 04/19 14:12
推 kusomanfcu: 如果不是一堆房客垃圾 台北幹嘛要人預繳一年租金XD
社會住宅
要租多久就預繳 新常態53F 04/19 14:13
→ bobokeke: 台灣社會住宅法規基本上優先讓非常弱勢的人居住，可是政府又不想虧本低價出租，本來就有問題。56F 04/19 14:20
推 IS0987: .........58F 04/19 14:22
推 tomxxx: 開口閉口都提媽媽 可以靠自己嗎59F 04/19 14:41
推 s8752134: 所以德國房客不付租金 房東能怎樣 怎不講來聽聽?61F 04/19 14:58
推 fatetree: 呵呵 一堆 房蟲看到事實案例就崩了XD62F 04/19 15:21
噓 kevin979: 所以這篇的重點是令堂很有錢
然後你有個有錢媽媽
而且還是個留學德國富二代
嗯…所以呢？？？63F 04/19 15:38
推 IS0987: 房蟲看到崩在那？67F 04/19 16:11
推 fatetree: 開頭兩個就在那邊扯德國是德國跟指原po不是好房客的 還有懷疑說房蟲崩在哪的都是阿68F 04/19 16:22
推 IS0987: 真的喔！那在房版推文一直酸言酸語的是啥？而且房蟲定義是...？原po他老母直接7間都丟著勒，請問你這定義是？
一直在各推文酸言酸語的是......可憐蟲嗎？哈哈哈70F 04/19 16:37
推 fatetree: 他老母是七間都不租人 不是房蟲用房客的租金繳房貸 被酸到崩的房蟲連邏輯都沒了 可憐啊73F 04/19 16:41
推 IS0987: 你要不要統一一下標準阿，這邊這種定義是囤房內～～
可憐啊...彰化都相對便宜了...嗚嗚
而且房客租金繳房貸=房蟲？okok75F 04/19 16:42
噓 frowning1226: 德國念書不用一直強調
拿一個二戰戰敗國來說嘴，有什麼好講
拿一個對俄羅斯安撫，背後弄美國的國家講笑死78F 04/19 16:44
推 fatetree: 連會有這種賤方法的產生都不知道來由
還在那邊顛倒房客繳租金等於房蟲
還不是因為房價被炒的不合理的高了才有買不起的人在租獲利最大的就是貸來租的房蟲啊
連這麼簡單的邏輯概念都不懂難怪房蟲能是房蟲
還無聊到去查我的ID的喔你也很閒捏房蟲81F 04/19 17:13
推 IS0987: 你剛剛說房蟲是房客幫忙繳房貸耶！阿如果手上幾間租人都沒房貸勒？
我是真不懂啊...因為我租人的都沒貸款啊，看看要不要跟上面一樣賭100杯珍奶就好，還是看看要不要賭其他的，找個公證人我租約帶著跟地政謄本帶著，證明我手上租人的都沒貸款要嗎？
連彰化都買不起的話真的是很可憐，ㄏㄏ
可憐蟲0.0
最喜歡你這種愛嗆來嗆去的0.0，看啥時要賭站內約時間喔
整天酸言酸語然後連彰化都買不起？？？？
另外問一下房蟲跟可憐蟲誰比較慘？87F 04/19 17:35
推 soulcrescent: 有點不懂，在房板是不是不支持自己的人只有可能是以下幾種職業？：房東，房蟲，仲介，代銷，投資客，建商，地主….反正不可能是我的理論錯誤，我提出來有人反對一定都是因為我的理論有誤絕對是誰被我擋住財路只好在網路上呱呱大叫試圖「淹沒」我的聲音然後背後大力擦汗？ 真的有夠啊Q？98F 04/19 18:08
推 IS0987: @sou 大大～是啊
你講他理論錯他還會說你484怕了？緊張？崩潰？105F 04/19 18:15
推 fatetree: 我的論點是那些靠租金繳房貸的房蟲才在那邊緊張兮兮地發表一些似是而非的言論
你講那些證人證物有太多花招可以玩了以為我不知道膩
既然你不是我言下的房蟲那何必在意一個可憐蟲的言論
對一個發表言論前還要先調查對方ID的人
你說他還有那些房子可以出租不用靠貸款說出來是有哪個腦X的人會信我也是醉了啦107F 04/19 18:38
推 IS0987: 不信那怎麼不敢賭呢？
要不要賭啦～認真！！
你還是專心國考吧！ㄏㄏ
如果改變主意要賭站內我～～然後你怎麼會覺得有人在意呢？114F 04/19 18:39
推 fatetree: 你連原po的論點都扳不倒了 不用在那邊模糊焦點
不在意的話怎麼會在我推文一分鐘以內就回文了捏
這種自相矛盾的人說的話不用太在意啦118F 04/19 18:45
推 IS0987: 我要扳倒啥？該講的上面都講了，是誰在模糊焦點很明顯啊，不敢賭就別再回嘴了
原來太快回文=在意？阿我今天下午就很閒啊這樣也不行了？很難伺候耶！會不會太快回被講在意、太慢回是不是要被講不敢回呢？
反正你都承認自己是可憐蟲了那就這樣囉，但還是那句話上面講的那些你要賭站內我
國考加油啦...ㄏㄏ121F 04/19 18:48
推 fatetree: 不敢講是你自己說的欸 跟概念不好的筆戰很累欸
我只有看到你第一推問原po的後來就被打臉打到沒下文了怎麼跟個X孩那麼像阿 一直要人家出來賭
我就說了這種要做的手法太多了 現在是怎樣道理講不贏人家就要跟人比身家了喔 笑死129F 04/19 19:20
推 IS0987: 打臉打在那啊？你的夢裡嗎？還是推文你都看不懂？做假啥？我就租約帶著，地政謄本帶著，上面有沒有設定抵押權都會想好嗎？你沒房還是沒買過房連這都不知道？欸...你要國考的的人，連這種基本概念都沒有很恐怖，難怪你自稱萬年國考生，至於賭身家？你真的想太多了...身家不是只有房子好嗎而且你怎麼有幻覺你在講道理呢？你從頭到尾都在酸言酸語而已啊
都找你去公證人那了還怕啥做假？不然你這麼厲害知道那麼多做假的方法，你說說看還需要啥資料證明？
租約、謄本、匯款記錄都可以啊
反正推文推到這有在看的都知道誰無腦，誰只會嘴砲酸言酸語不敢賭了，真的凡事都有他的原因在，買不起房考不上國考等等，真的都是一樣有他的原因啊啊啊啊啊
*都會寫
喔...對了！我租約有好幾份都是給代管公司簽的，如果到時候真的做假也可以順便公佈一下公司名稱134F 04/19 19:27
→ bobokeke: 首先，去德國讀書貪圖的是學費便宜、一個學期2000歐有找，大家都讀的起，考得上就好。150F 04/19 19:36
推 IS0987: 最後跟你講整天在網上酸言酸語改變不了什麼，自己好好想想吧！關上網路你還是依然只是一個悲憤的人，不敢賭我就懶得再回你了152F 04/19 19:36
→ bobokeke: 在德國不繳房租嗎？房東只有在每年夏季3-4個月可以趕人，其他時間法律保障居住權，在冬天不繳房租真的不會怎樣，而且法律也規定房東不能斷水斷電斷瓦斯喔～155F 04/19 19:38
→ pipi7878: 總是偶爾會有一兩篇這種文章出來透透氣158F 04/19 19:42
→ bobokeke: 所以德國正常人根本不會買房來租人，超不划算的，反觀台灣。159F 04/19 19:42
推 fatetree: 還要幫你整理你筆戰的思路喔
就不清楚國外的法規被原po拿出證明之後就打臉了
啊你都提了那麼多的證明還不知道比身家是要比什麼
我也懶得跟這種人基本思路都不清楚或是講話自相矛盾的人動不動繼續筆戰了啦
我也只是看到ptt熱門來回一下而已馬上就有人要來跟我壓身家了 笑噴161F 04/19 19:43
推 aa4live: 德國什麼的不熟就不評論了 但是原PO說成這樣是覺得不繳房租很正當嗎?168F 04/19 21:22
推 s8752134: 所以房租不繳會怎樣嗎? 在台灣不繳租租霸可以跟你耗
1-2年甚至更久 (看租霸和房東各自多懂)
租完拍拍屁股走人 房租照樣不付 你奈我何
另外台灣租賃法也有規定不能斷水斷電啊 怎麼了?
有人跟你說台灣允許斷水斷電?
正確地說不是租賃法規定的, 是刑法規定的170F 04/19 22:53
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