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看板 home-sale
作者 lienchi (...)
標題 [閒聊] 大家都怎麼享受房子上漲的成果？
時間 Wed Apr 20 18:47:16 2022

多年來陸陸續續買了一些房子，雖然還沒賣，但帳面上這四間應該漲了不少，在現金流還
過的去
的狀況下，也沒有特別想賣的想法，大概頂多租人cover房貸。如果隨便賣掉一間，賺得
應該足夠買一堆奢侈品，或者一台保時捷之類，但好像也沒特別有這個慾望，結果生活跟
以前還是差不多，難道說靠房子獲利只是為下一代鋪路嗎？不知道板上靠房地產大賺的都
買些什麼來慰勞自己？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.207.96 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YN-Ismj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650451638.A.C2D.html
推 H2: 來房版看空空的哀鳴1F 04/20 18:50
推 TFK822: 陽春麵加顆魯蛋慶祝2F 04/20 18:51
推 Tattoo: 我都叫uber3F 04/20 18:52
推 brianberry: 把增值上漲的部分增貸出來買PP和911啊4F 04/20 18:52
→ checkman: 薯條加大5F 04/20 18:53
推 brianberry: 結果PP和911也在漲6F 04/20 18:54
推 bearalex: 吃麵多點一份青菜7F 04/20 18:55
噓 labdog: 樓下低級男又說去買茶8F 04/20 18:55
→ Ddylan: 疫情嚴峻,當然買台R209F 04/20 18:56
→ bearalex: 買得起55嵐的珍奶了10F 04/20 18:57
推 tomy10417: 還沒有想法就不必硬買11F 04/20 18:57
推 jonson: 很多多多以為自己賺的盆滿缽滿，其實窮得只剩房子12F 04/20 18:58
→ Ddylan: 喝茶怎麼嗎?我都喝日月潭紅玉,或者英式伯爵茶,不爽不要喝13F 04/20 18:58
→ jigfopsda: 買遊艇跟飛機呀14F 04/20 18:58
→ tomy10417: 奢侈品就是要買自己很喜歡的15F 04/20 18:58
推 mfcke: 沒有 越買越窮而已
在某方面來說 真的窮到剩房子16F 04/20 18:58
噓 SkyIsMyLimit: 不現在賣掉獲利出場 看那個數據有何用？18F 04/20 18:59
推 jonson: 哪個不是吃粥配鹹菜一心只想多買一間，一生都耗在房產19F 04/20 19:00
→ pauljet: 哈哈哈 來房板看戲啊 看戲不嫌事大20F 04/20 19:00
→ qqphor: 賣給樓上好不好21F 04/20 19:01
推 clement80161: 薯條加大22F 04/20 19:01
→ pauljet: 看到魯空在幫房東養兒子 多爽啊23F 04/20 19:01
→ piliwu: 再買一間24F 04/20 19:03
推 georgepg25: 再買一間壓壓驚25F 04/20 19:05
噓 ZengMaktub: 炒26F 04/20 19:05
推 ceca: 你的房子漲100萬的時候,我同樣的錢可以滾200~300萬..XD
所以我的情況會跟你只有一間不太一樣.27F 04/20 19:06
推 g11121s: 每晚把權狀過目一次就是享受29F 04/20 19:07
→ ceca: 自住戶死守一間漲20%,同時間我們投資客買買賣賣就賺50%
因為我門買低賣高+翻修利潤+物件/地點漲價時間差
在多次買賣間,重複吃這一段漲幅..30F 04/20 19:07
推 coolben: 今天有房仲跟我說文化中心附近新屋的行情大概30萬/坪...33F 04/20 19:08
→ ceca: 至於長期的,通常會位階上升.
也就是,大環境漲30%,這個區域位階上升漲40%.
會多一點...然後再他漲到停止前就拿去做資產擔保.
你可以視同從他身上增貸的概念.34F 04/20 19:08
可是賺的如果都繼續投資 生活其實都沒有改變吧？
推 seanlydia: 上漲要被政府抽分紅稅38F 04/20 19:13
※ 編輯: lienchi (223.138.207.96 臺灣), 04/20/2022 19:14:14
→ ceca: 然後賺到錢,就拿去健身買乳清蛋白,買SBD腰帶,買水晶,買玉石.39F 04/20 19:13
推 ppnow: 賣之前的時候會想把獲利買好車之類，真的賣掉拿到一大筆錢之後，會感覺也就是這樣，買不買好車也無所謂了，反正人生一樣就這麼過，有錢不會幸福，就是壓力輕一點而已40F 04/20 19:15
→ ceca: 支付跳舞學費,買新的練習服,買電動遊戲.43F 04/20 19:15
這些開銷不需要一直進出房子吧 呵呵
※ 編輯: lienchi (223.138.207.96 臺灣), 04/20/2022 19:16:02
→ shyshyman: 持有兩間以上，才容易享受到房價上漲的成果。44F 04/20 19:15
→ ceca: 跳舞花費滿兇的..
破兩百萬應該還沒三百萬.
之後再買一間同一個社區的兩房,之後買多功能史密斯.45F 04/20 19:17
推 jyan97: 以一般人本業是工作來說，房價上漲其實也不能幹嘛，增貸其實不太可能，因為負擔就變高了，賣掉又嫌麻煩還要買一間搬來搬去48F 04/20 19:18
→ ceca: 然後等PS5pro出.51F 04/20 19:18
※ 編輯: lienchi (223.138.207.96 臺灣), 04/20/2022 19:19:06
→ ceca: 另外水晶玉石類你買好一點也都是五位數以上.52F 04/20 19:19
但平常就沒買這些東西的習慣 房子賺了後也不會特別想買啊
※ 編輯: lienchi (223.138.207.96 臺灣), 04/20/2022 19:20:11
→ ceca: 那就花錢去運動啊,等同買健康.
跳舞是持續比賽,那是買榮耀..我的獎盃丟掉幾十個..XD53F 04/20 19:20
→ ggwp0808: 拿來賺更多錢 買更多手錶跟房子
上來嘲笑空空55F 04/20 19:21
推 democrat: 可以賣房開公司玩玩看，享受當老闆的感覺R57F 04/20 19:21
推 liu1981sssss: 以前是環歐或去小島渡假，或者出國包船潛水海釣等，現在就國內吃大餐也沒的跑58F 04/20 19:22
推 qqphor: 賺錢有一部份也要譲自己像房子一樣上一個位階吧60F 04/20 19:22
推 berserk: 繼續買61F 04/20 19:22
推 bobokeke: money can’t buy you class
多提升自己比錢重要62F 04/20 19:22
→ qqphor: 買自己＂懂＂得奢侈品，不一樣的思維64F 04/20 19:24
→ ceca: 買NFT嗎...XD...
不過買NFT不如買沈伊默的字畫..XD
我媽那邊有于右任的,在湊一個沈伊默的.65F 04/20 19:24
→ qqphor: 對我來說已經是如何把這種投資思維傳給下一代，雖然我還在學XD68F 04/20 19:26
→ ceca: 南沈北于....近代兩大名家湊齊一隊.>XD70F 04/20 19:27
推 raslin: 四個房孩陪你 帳面價值翻高 出租價漲兩相宜71F 04/20 19:27
→ ceca: 沈伊默的字比較貴,因為文革的時候他之前寫的都燒光了.72F 04/20 19:27
→ qqphor: C大，你説的NFT，我不懂不敢碰.......哈73F 04/20 19:28
→ ceca: 于右任跟國民政府到台灣來,所以在台灣的字畫流傳很多.74F 04/20 19:28
推 liu1981sssss: 其實錢到一個程度是花不完的，所以有些人會去賭，只75F 04/20 19:29
→ ceca: NFT買那個就跟把錢花掉差不多的心態買就好,別想回報.XD76F 04/20 19:29
→ liu1981sssss: 為刺激感，看過輸幾十億身家的人，十賭九騙都被坑殺77F 04/20 19:29
→ ceca: 仿間的,絕大多數都是資金盤.79F 04/20 19:29
推 gm3252: 點麥當勞可以薯條可樂加大80F 04/20 19:29
推 jyan97: 一般人只有房地產退休應該是不太可能，終究還是要賣掉幾間去換現金流更高更不用花心力的標的81F 04/20 19:30
推 p20770299: 增貸...83F 04/20 19:30
推 jyan97: 房地產有現金流問題，資產賺再多現金流都很少
退休或提升生活品質沒啥幫助84F 04/20 19:32
推 qqphor: 興富發在本業賺了錢就開始規劃下一代和下一階段的投資方向86F 04/20 19:37

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