看板 home-sale作者 Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)標題 Re: [新聞] 房市要轉弱了?4月全台交易量年減12%時間 Fri Apr 29 14:33:19 2022
很明顯是沒房子賣了
市場上的供給大量減少
原本的預售屋因為政策的關係沒人敢碰
原本中古屋因為新成屋拉高房價以後
中古屋也跟上開高價,造成成交的時間延長
好的房子一樣秒殺,開價在合理價格的一樣秒殺
與其說轉弱,不如說是累積能量,一次爆發
隨著疫情嚴峻,台灣大概要有半年的過渡期
錢沒地方花
找不到其他好的投資標的
結論:房地產穩漲
錢放著就是變薄,拿去買資產就對了
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→ sbob: 對的,正解,之後還會有一批新屋漲價潮呢
預售量縮,中古屋漲價,新屋落成,中古新屋價差不大,新屋漲你好像駭客任務中醒過來的人看到真實世界,恭喜你1F 04/29 14:34
推 IS0987: 你這樣好不習慣= =4F 04/29 14:37
→ kyova: 有些地方是缺工開案變少... 中古要看買賣雙方的盤算6F 04/29 14:38
推 leota: 同樓上8F 04/29 14:42
→ sbob: 我沒有反串啊~你以為我空空喔?11F 04/29 14:45
→ sbob: 笑死,我哪是空頭?我一堆文都寫說房價會漲16F 04/29 14:52
→ sbob: 我寫了什麼東西讓你覺得我是空頭,還是大將軍?18F 04/29 14:54
推 iwilltry: 所以中古價格拉上去 就是沒人要阿 舊東西還跟新東西一樣漲幅 誰覺得合理?19F 04/29 15:02
推 joice76x: 合不合理是市場決定的啊 等其他物件價格漲上來 你就會覺得它合理了21F 04/29 15:05
→ cocoi: 建商真的不要再蓋了,都在賠錢,一起來玩中古屋阿...
到時空空會跪著求你蓋,豈不快栽...23F 04/29 15:16
推 vizjeco: 台北市中古屋案件真的很稀少27F 04/29 15:36
推 yyyyoung: 反正我就等修法後建商怎麼開價,空空要的修法加稅一步步到位28F 04/29 15:42
→ s26492755: 我都不知道被他嗆過幾次 結果一下就大翻轉….31F 04/29 17:44
→ DSB520: 真的 物以稀為貴 有錢多買幾戶來屯33F 04/29 18:28
推 heryi: 你的國文老師在哭泣
你的第三句話
原本的預售屋因為政策的關係沒人敢碰
=有供給但沒需求,不是要專賣的預售屋都消失了34F 04/29 18:38
推 kikinini: 房地產只會噴 永遠不會跌 永動機38F 04/29 18:59
推 mfcke: 說真的要是沒這爛稅制 應該交易量是上漲的39F 04/29 19:03
推 darkholy: 缺工=缺年輕人=未來需求也少了,還想噴去哪40F 04/29 20:17
→ Tattoo: 就像現在ps5缺貨買不到,你說ps5銷售量下降?但是你原價買不到,非得加價買,連光碟一起買。然後空空就只看數據說,你看ps5銷售量越來越差,沒人要玩了啦,過氣了。
便宜的大陸貨,跟數位版就像預售屋隨便買都有,搞不好還便宜一點,但是就沒人要。
所以啊,空空看清楚現實吧,你想要的別人也想要,最後就是比較有錢的先買走,沒錢的慢慢等,買二手,或是去買ps4過過乾癮。
房價什麼時候才會跌?政府救房的時候。41F 04/29 21:28
推 darkholy: 問題是未來玩家越來越少了ps5是要賣給誰?小朋友長大玩爸媽的ps4就好啦51F 04/29 22:28
→ Tattoo: 一直出新的,舊的就給沒錢的買,有些喜歡蒐集的,不賣也沒差,就放到爛
想要等繼承的更不應該支持實價課稅。因為這是你唯一可以留住房子的機會了
少子化對於都市的房子來說,反而是推升房價的因素啊。
你要等繼承房子至少有40-50年了53F 04/29 22:46
→ TEYU21: 人口減少經濟不要差蛋黃還是賺啦,所以我都看台北第一環,因為我買不起台北的折衷辦法64F 04/29 23:40
推 aaa72: 一切端看美國升息多少與央行升息多少68F 04/30 00:25
推 jsont: 這樓讓我看的精神錯亂69F 04/30 00:57
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(Tattoo.): Re: [新聞] 房市要轉弱了?4月全台交易量年減12% - home-sale板