看板 home-sale作者 lun0120 (Lun)標題 [閒聊] 高雄老公寓入手價多少才有肉？500p答謝時間 Sat Apr 30 10:13:31 2022
好奇問一下各位高手
如果想要買入高雄老公寓翻修後
短期賣出
該鎖定總價多少的物件呢
目前心中理想的入手價格為下：
2~3樓：230~250
4~5樓：180~200
想請問各位高手，成本價大概抓多少
感謝各位！
最佳解500p答謝！
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推 Lions2020: 聽起來都不錯唷，我買的都五樓都已經買3xx囉，恭喜你2F 04/30 10:24
→ yiliang1107: 就算是高雄還是要說一下地點吧
而且看起來還沒沒找到物件XDD3F 04/30 10:29
推 coburn: 你這個價位要直接找廢墟 賺翻修的錢5F 04/30 10:31
推 ben54302: 蛤 591打開大概都是你定的兩倍起！7F 04/30 10:34
推 aJan5566: 看地點 翻修拉皮抓100，翻倍賣出10F 04/30 10:48
推 KYOLONG: 第一你的價格要加50萬才有機會買到 第二翻修沒那麼多 80萬以內 第三現在物件少投資客多 幾乎一些奇奇怪怪的物件還是有人買還是能高價售出 很神奇==11F 04/30 10:51
推 KelseyMint: 現在室內實坪30的老公寓 大多6-800了 新建案至少150014F 04/30 10:54
推 lbehide: 2樓400，3樓350內，4樓300，5樓270內，另外現在全翻修基本80起，50萬只能做兩間廁所加水電，勉強含窗戶。15F 04/30 10:58
推 cuteama: 我舊家5樓賣200多萬 菜市場放風聲就賣出去了
不過會漏水 留給高手處理17F 04/30 10:59
推 gy55662008: 翻得程度跟價格落差太大 依個案估價
翻賣風險就是翻完賣掉的時間拉很長 等於卡現金在該案19F 04/30 11:05
推 yun0112: 呃，我家30年前買巨蛋附近的五樓公寓也沒低到200以下21F 04/30 11:06
→ zaza5566: 我24坪5樓買300啦 你現在要買到300內的沒那麼簡單
低總價這種現在很熱 反正弄一弄 賣個400人家也必須吞22F 04/30 11:11
推 ceca: 目前這個價格+100可能是我的投資考慮價區.
給你參考..XD
當然你能買到這個價物件又不是甚麼特別瑕疵品.
那記得去"還願"...應該是上帝土地公阿拉有保佑你.
這種事情有時候很難講...25F 04/30 11:42
→ jerrylin: 還有肉的誰會跟你講 早就自己偷偷去掃貨了30F 04/30 11:56
→ TEYU21: 我算過雙北是實價登錄9折，但是我買不到，都受到房仲無聲卡31F 04/30 12:06
推 dog37: 板上都有公寓一樓開價1450的，你的預算連廁所都不夠耶33F 04/30 12:34
推 s662445: 請問c大，買老公寓目前主要是翻修賺價差，還是放著一段時間等子彈飛賺漲幅呢？謝謝34F 04/30 12:36
推 deenhank: 小弟十年前 在十全果菜市場旁買30年老公寓五樓室內36坪約165萬 但裡面跟廢墟一樣.36F 04/30 13:00
推 Narok: 2~3樓：230~250 這是三四年前的價格38F 04/30 13:26
推 garyddt: 你這價格應該是二拍底價39F 04/30 14:01
推 odaonaka: 我覺的台積電100-200也不錯，還買的到嗎？40F 04/30 14:02
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kinglou
台灣 05-01 11:10
說真的中古屋法拍一拖車 三拍都沒人買
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kinglou
台灣 05-01 11:12
前幾年還有賺頭，近年一堆修好也賣不出手，專業法拍翻新都丟著不修了
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kinglou
台灣 05-01 11:14
五年限墊高成本， 短期根本脫不了手。
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