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作者
Mulsanne
()
標題
[心得] 新竹蛋白區價格
時間
Sat May 7 19:58:49 2022
先講結論
新竹蛋白區預售屋已經站穩3字頭了
竹東/新埔預售屋基本上3X開始喊
不過賣的速度很慢就是了
寶山某個超級大案我也去看過了
大樓開價4X, 別墅爆預算沒問
大樓如果是新竹市門牌 接近5字頭
還沒正式價格 不過代銷有透露一點
公設很美 地點不美
就看竹科盤子買不買單
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i52088888
: 公設沒心維護後面都是廢墟啦
1F 05/07 20:07
推
fanlander
: 寶山案門牌有分竹市竹縣?
2F 05/07 20:08
→
Mulsanne
: 有喔 大概九比一 新竹市那塊很小
3F 05/07 20:08
推
Morphee
: 一樓是重點 不要小看巨大公設的費用
4F 05/07 20:19
→
Mulsanne
: 代銷說公設會代管10年 後面會變成怎樣就不知道了
以他公設的豐富程度 未來養護會是很大的問題
5F 05/07 20:23
→
alexstag
: 我記得有版友說寶山大案一口氣增加一堆釋出,會讓新竹崩
盤
7F 05/07 20:24
推
mfcke
: 甲山林老闆看起來買了不少這種地還是怎樣 一率不推薦 有興
趣可以看看台灣大概民國80 90那一波別墅案 基本上很容易被
迷惑 什麼網球場 籃球場 游泳池 現在一堆荒廢 隨著通膨 少
子化 人力資源越來越稀缺 管理費只會越來越貴 還是建議買
單純市中心 有錢要買別墅 自地自建那套可能還比較好
退一步來說 這種案能賣得好 市中心絕對賣到炸翻天
9F 05/07 20:25
→
Mulsanne
: 甲山林買超多山坡地丙建啊 這塊地養超過十年 賺爛了
15F 05/07 20:26
→
mfcke
: 這種建案請錢多到把房地產當消耗品的購買即可
講實際那叫套 我覺得==
16F 05/07 20:26
→
Mulsanne
: 簡單來說 這案子不會賣多好 蛋黃區會繼續噴
18F 05/07 20:26
推
tomicaqq
: 竹南頭份竹東穹林
19F 05/07 20:28
→
Mulsanne
: 然後首購族要注意 丙建只能貸6成
20F 05/07 20:28
推
mfcke
: 買這種 我寧願風采520買一買
21F 05/07 20:30
→
Mulsanne
: 現在的新竹房市就是飢不擇食...
22F 05/07 20:31
→
mfcke
: 套很久 想趁市場高點出貨了 還是賣預售 現在敢賣預售 就知
道貓膩在哪了
良心建議 開始群魔亂舞的怪產品開始出現了 不要隨便亂買
資產選錯 一輩子不好反轉
23F 05/07 20:31
推
Morphee
: 還是重壓蛋黃中的蛋黃比較安全 社區外的建設由靠政府跟私
人資本例如開店營業者來負責 偏蛋白地區連公車都被砍了
27F 05/07 20:32
→
Mulsanne
: 竹東新埔算蛋白的話 寶山應該算蛋殼XD
29F 05/07 20:33
→
alexstag
: 他那個寶山不是靠近園區內寶山...是靠近竹南的
30F 05/07 20:35
→
Mulsanne
: 不過新竹傻傻的菜鳥工程師超多 看到公設漂亮就簽了
還是有基本買盤
31F 05/07 20:36
→
alexstag
: 哪有...工程師精明的很,整天在那邊算CP值
33F 05/07 20:37
推
j401f2
: 寶山就是蛋殼 根本不值一提
34F 05/07 20:40
→
alexstag
: 蛋黃區還有一堆中古屋不到40,買去那個位置真的要很有愛
35F 05/07 20:45
→
eoj18626
: 湖口也要30起跳了
36F 05/07 20:51
→
sam21sam21
: 乾,我一票朋友已經看完,單位都看好,準備搶貨了
37F 05/07 21:03
推
kikinini
: 報名人次超踴躍,至於買氣好不好 月底揭曉
38F 05/07 21:07
→
Mulsanne
: 還沒簽約啦 6月初才開始簽
39F 05/07 21:08
→
sam21sam21
: 我是連看都沒看,就被朋友找著去買一下特定的單位
40F 05/07 21:17
推
zhi5566
: 那裏不是山上嗎 寶山就穩穩漲 因為就是GG宿舍 不過4x有
很多地方可以選
公設華麗沒有用 浪費錢而已 這件案離豪宅很遠 養不起
41F 05/07 21:18
→
Mulsanne
: 那邊離GG很遠好嗎 寶山很大
開車實測15分鐘 上班時間x3以內就要偷笑了
44F 05/07 21:21
→
alexstag
: 那邊應該是不會塞吧...走雙林路應該還好?周圍沒啥人的
感覺
46F 05/07 21:25
→
Mulsanne
: 會卡在園區三路那邊 前陣子塞爛 最近一堆人WFH有好一點
48F 05/07 21:26
推
howhow801122
: 旁邊有交流道,去竹科實測10分鐘就到了
49F 05/07 21:27
→
Mulsanne
: 雙林路有些地方很窄 等這邊蓋完6000+戶 肯定塞更嚴重
最快的方式從茄苳上交流道 寶山交流道下來走科環路
假日很順 上班日有多塞就不知道了
50F 05/07 21:27
→
alexstag
: 好像有說會拓寬...另外是不是真的有一堆工程師買單我也
不確定,那天去現場感覺有些人還是台北來的XD
53F 05/07 21:31
推
jack852
: 新豐也終於起飛了 哭哭
偏僻點新豐還有1字頭 給你參考
55F 05/07 21:32
→
howhow801122
: 新庄子嗎......
57F 05/07 21:36
→
Mulsanne
: 剛剛看明新重劃區 也是3X起跳 1X應該很偏僻了
58F 05/07 21:44
推
CIIIO
: 喔..寶山4x喔..那竹東辦公室2x感覺風險低很多..
59F 05/07 21:47
→
s006832
: 茄苳交流道上去往園區不會塞拉,車比較多一點而已,這陣
子茄苳到新竹系統上班時間開放路肩通行了,除非事故不然
不會塞,我從香山上去到園區大概就是15-20分鐘左右,但這
案子好了之後這麼多戶會有什麼影響我就不知道了
60F 05/07 21:49
推
we147121
: 竹南運動公園也30了
64F 05/07 21:57
推
tw12321
: 什麼竹科盤子,是看新科菜B巴進場
65F 05/07 22:04
→
sky410227
: 這案子工程師不會買 新埔是蛋殼吧
66F 05/07 22:05
→
Mulsanne
: 現場看老人偏多 沒幾個年輕人 我大概是最年輕的XD
自備款實在太硬 要拿35%出來 和市區3000萬房子差不多錢
接待中心停車場停我旁邊的是一對老夫婦 開BMW大七
67F 05/07 22:06
推
iloveforix
: 甲山林的建案真的有夠狂
70F 05/07 22:19
推
Answerlin
: 二重埔預售應該買不到2X,連前三期中古都多筆站穩3X,
近期還成交一筆40.46p/w,待預售禁轉落地,昌益第五期
71F 05/07 22:33
推
IAMROGER
: 就新竹帝寶啊 大廈40別墅60 本來有興趣 四月底公布這價
格整個傻眼 留給更盤的竹科仔吧!
73F 05/07 22:33
→
Answerlin
: 開4X隨它賣也不意外
75F 05/07 22:33
推
longtz
: 總覺得窗外蚊蟲跟蛛蛛一定很多
76F 05/07 22:35
→
Mulsanne
: 不只昆蟲吧 我同事住閑谷 他家裡看過蜥蜴還有蛇
77F 05/07 22:35
推
johnny853884
: 好市多80萬便宜啦,蛋殼都40
78F 05/07 22:46
推
NEWinx
: 湖口重劃區破30了,591實登去年11月就有成交一坪32.8
79F 05/07 22:56
推
goodideals
: 新竹人對房市跟食物一樣 都是飢不擇食 可撥
80F 05/08 00:32
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buike
: 華興炒完50新埔新豐湖口芎林40,換炒頭份
大家等著看,投機客在體制下還是玩到爛
81F 05/08 00:35
推
gmjoin2007
: 頭份現在已經很高了吧
83F 05/08 00:37
推
ppuuppu
: 聽說湖口已經超過35了...新埔寶佳最近開案那個也有人說
要開35up...
84F 05/08 00:53
推
CrabBro
: 我個人認為寶山那個案子開這價格沒救
湖口至少還是一整片的平原重劃區,附近還有臨舊湖口市區
86F 05/08 01:29
→
buike
: 不要小看這幾年資產大爆發的退休族
88F 05/08 01:32
→
CrabBro
: 和一大片的湖口工業區,有基本盤,寶山相比真的差遠了
89F 05/08 01:32
推
buike
: 去看寶山希望銷售對你親切,最好掂惦斤兩
90F 05/08 01:43
→
Mulsanne
: 還好吧 我開歪L休旅配GG車證去 代銷滿客氣的
91F 05/08 01:50
推
jinmin88
: 有點扯..
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