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看板 home-sale
作者 peenio (人生海海)
標題 [請益] 沒有剛需的話是不是先觀望就好?
時間 Thu May 19 21:29:22 2022

如提

是這樣的拉


目前小資肥宅我還在租屋


坦白說  租屋房東人還不錯

其實住的滿舒服的


但台灣的法規不向日本那麼保障房客   難免會擔心會被趕走

外加華人有土斯有財的觀念   我本身也中標很難改

目前看到有一間預售屋 今年底會交屋  2房

公設也是我喜歡的那種  房型也OK

如果能正常貸8成  頭期款沒問題  每個月還款約落在35%

但還需裝潢還錢  可能會用信貸

所以7年內  房貸+信貸大概會吃掉薪資的50%    其實這幅度也滿大的

是說肥宅我到現在還是單身  無妻無子  其實也沒有剛需

加上現在央行開始升息   美國升息更明顯

是說

現在買是不是現買現套   乾脆再多等個1~2年觀望一下

還是跟房版說的一樣 現在不買以後越來越高

條件整理一下
1.單身租房(租屋條件還可以算滿意)
2.房貸約35% +裝潢信貸(7年)約50%
3.央行升息(美國升息更兇)
4.房子房型OK 公設OK   但是區域在蛋白區(可能會先衰退的區域?)

該等還是該衝?


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.231.67.164 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YXaOqJa (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652966964.A.4E4.html
→ sbob: 你知道八年級還多少人沒買房嗎？
這些人如果先買了，你就是買他們拉高的價格1F 05/19 21:30
推 inconspicous: 你要不要等這個升息循環結束再買3F 05/19 21:31
→ sbob: 三樓是壞人，等升息循環過了，我看你要多付好多錢4F 05/19 21:32
→ inconspicous: 只等一兩年，利率只會更高5F 05/19 21:32
→ Yishanhuang: 自住當然先買，不然你等於是放空一間耶6F 05/19 21:33
→ hide0325: 是 可以7F 05/19 21:33
推 nqj: 對現買現套8F 05/19 21:33
→ missucrystal: 我怎麼覺得台灣的法律算很保障奧房客?9F 05/19 21:35
推 IS0987: 單純自住的話看你自己啊10F 05/19 21:36
推 shen5035: 單身就買然後租別人呀 等到要帶妹子回家時再請租客搬11F 05/19 21:37
推 SkyIsMyLimit: 會猶豫就是信仰不夠 建議每天看房板12F 05/19 21:44
推 kissung: 等等黨13F 05/19 21:44
→ popo889: 會用到信貸就是太勉強了 你再想想吧14F 05/19 21:45
推 raja98643667: 會問就是房版看不夠多15F 05/19 21:45
推 g11121s: 武漢肺炎兩年前爆發時間點、和現在幾乎狀況一致！考古題？！16F 05/19 21:46
→ raja98643667: 央行已經縮了啦 升息點到為止18F 05/19 21:46
推 osirisobelis: 現在蛋白預售不要碰吧......19F 05/19 21:53
推 domybest1125: 看房貸利息有沒有比租金高啊!沒有的話就買20F 05/19 21:53
推 destinygirl: 兩年前是QE，現在是QT，狀況相反。21F 05/19 21:53
推 zerobx: 再不買就來不及了22F 05/19 21:54
→ s6425143: 當然在等等，不然是等接刀嗎23F 05/19 21:54
推 jolyoy: 不用裝潢 這個找到另一半確定五到十年的規劃再一起做決定 換房機率極大24F 05/19 21:55
推 Wilsonnzz: 貸款佔比薪資一半，很驚人誒26F 05/19 21:56
推 ko74652: 等 反正你沒有急迫需求 前面又有升息可能 可以賭看看阿27F 05/19 22:00
推 italwayswin: 建議你現在買 然後下個月+50%賣給一樓 他是好人肯定會買的28F 05/19 22:08
推 kusorita: 兩年前是靠疫情控制住加美國QE，外加建商房仲投客炒作拉高價格才爆漲的，現在整個反過來30F 05/19 22:11
推 destinygirl: 這次疫情比SARS那時候還嚴重，房價還能暴漲就是因為QE的關係，但現在美國在QT了。32F 05/19 22:14
推 buike: 3樓別醬，原po如果想要有個家就有剛需
支出佔50%會怕才會衝啊，這麼安逸是在？34F 05/19 22:15
推 shuichia: 先買出租也可以 要住再收回就好36F 05/19 22:16
推 benny3579: 八年級沒買的是少數吧37F 05/19 22:21
推 destinygirl: 中國大陸裁員的裁員、失業的失業、倒閉的倒閉
 https://v.douyin.com/FQ5odcM/
跟2008年台灣的慘況很像。38F 05/19 22:22
推 charliebitme: 要觀望到什麼時候 這跟最新一集股癌嘴爆空手仔一樣 具體的抄底時機有設立嗎?41F 05/19 22:28
推 CGDGAD: 你知道無論什麼樣的環境最後都是導向房價噴的結論嗎？？不過還可以觀望表示不是剛需，不是剛需自然沒有壓力，買不買都可以
真正的剛需一年內是必須出手的，我本人是一個月內出手43F 05/19 22:28
推 hypeng: 我會選最近開始拼一波多存點錢，然後裝潢從簡，買家俱家電就好，這樣就不用在很容易升息的這個時間點又信貸，吃掉月薪35%跟50%差蠻多的。47F 05/19 22:32
→ happyendless: 等啊，沒有剛需幹嘛硬買50F 05/19 22:33
推 yesyesyesyes: 台灣的法律根本保障爛房客好嗎51F 05/19 22:33
→ hypeng: 一個人住，東西不多，未來要再裝修沒那麼難，以後有伴侶了再裝修，更可以加入伴侶的愛好風格，到時又像住新家一樣也很不錯，總之不用急著裝潢。52F 05/19 22:33
推 pauljet: 沒房 哪裡來的伴侶？55F 05/19 22:36
推 gy55662008: 買了覺得有點硬 多存一些有餘裕再買56F 05/19 22:39
推 edward4904: 拜託別買 來跟我租 我買就好57F 05/19 22:42
推 william78811: 458F 05/19 22:46
推 HTCsopp: 建議裝潢等找到另一半後再投入，一起討論後的成品會更有感59F 05/19 22:48
推 Yishanhuang: 單身買了，空房間自然會長出女主人喔61F 05/19 22:48
推 buike: 推樓上中肯62F 05/19 22:50
推 w21kp: 樓上  並不會XD63F 05/19 22:50
→ gy55662008: 約妹子瘋狂做菜！！64F 05/19 22:54
推 buike: 單身買了，權狀登記妳的，配偶欄登記我的
這樣好像很划算（誤）65F 05/19 22:57
推 a96932000: 敢問樓上Y大買的是.....(怕67F 05/19 22:59
推 hundredfly: 你現在還買起，確定兩年後還買得起？68F 05/19 23:01
推 jon70248: 當然先觀望，千萬別幫抬轎啊69F 05/19 23:02
推 tomy10417: 你買了就當自己享受，你也猜不到將來對象會多喜歡70F 05/19 23:07
推 tsaipiwei: 先不用花錢裝潢，新屋的話，簡單家具就能入住生活。不用把自己逼太緊，房子是資產，裝潢是費用71F 05/19 23:09
→ Yishanhuang: 住好地方可以提高生產力！73F 05/19 23:11
推 tsaipiwei: 其實房貸利息只要比房租低，就可以買，74F 05/19 23:11
推 jerry1019: 我覺得要先看是什麼區域。再評估漲跌75F 05/19 23:14
推 clecer: 等什麼 一年賺一台雙b76F 05/19 23:18
→ idmaker: 444477F 05/19 23:20
推 joy159357: 反串超多..78F 05/19 23:23
→ desirU: 現在買了一兩年能漲多少？除了頭期還要每個月還貸款？蛋黃區買的起嗎？蛋白區呢，先買現套吧79F 05/19 23:34

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