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作者
H2
(超級噴火龍X)
標題
Re: [閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?
時間
Wed Oct 6 11:06:07 2021
→
chanchen
: 恩 當然想擁有非投資型住宅,只能一戶,且無其他房地產
。或按照人數算需要的坪數,算是坪數實名制,避免不夠或
浪費。這也當然複雜,會有人頭問題,或是將來異動問題
10/06 10:46
這個東西用個簡單的模型假設就可以跑出來
假設全台灣就一百名人口跟 三十間房子
先說結論,
當每個人財力不同,
但房地產條件(區位、格局、樓層等)偏好類似時,
就算每個人只能有一間房,
依然會產生房地產價格差異與變化
再把貨幣或財富收入增長,與人口增加條件丟進去
在供給不變的情況下,
會非常容易跑出來房價依然上漲的結論
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.11.53 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XNHAXhO (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633489569.A.AD8.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?
10-05 12:51
kulin.
Re: [閒聊] 政府若規畫非自由交易住宅區可行嗎?
10-06 11:06
H2.
推
kusomanfcu
: 你跟左膠討論什麼?談如何分配富人?科科
今年的重點在成本上升,你要如何去原料國和各產地分配
原料?
分配每一個相關產業去準備原料和製造半成品的人?
1F 10/06 11:08
→
sagarain
: 如果每年固定賠錢 每人要不要強制分一戶
5F 10/06 11:13
→
rex9999
…
噓
rex9999
: 限購令是直接能抑止投資客的終極手段
6F 10/06 11:13
沒有投資客不代表房價不會漲
推
kusomanfcu
: 建商可以不蓋 或溢價賣出再蓋 全民買單,win win 建
商派來的?
直接縮量,建商只賺不賠
7F 10/06 11:16
→
sagarain
: 限購?都不用考慮其他影響嗎
10F 10/06 11:23
※ 編輯: H2 (27.52.11.53 臺灣), 10/06/2021 11:26:00
推
piliwu
: 房子又不是買不到限購幹嘛超好笑
滿街代銷中心你為何要限購
11F 10/06 11:25
推
aesdu
: 實行BR法配給住宅如何
13F 10/06 11:31
→
rex9999
…
噓
rex9999
: 說明你連限購令都一知半解 去做點功課吧
14F 10/06 11:32
→
aesdu
: 天天異動,就沒有異動問題啦
15F 10/06 11:32
推
chanchen
: 我沒說不能漲,就是要合理公平而已,這區的物件真的太優
,就漲吧,看是成長的算給政府,政府再去都更,或是分配
給歷年的持有者,而不是兩個人決定價格,直接賺飽。(例
如有人購入24年屋非投資型住宅,持有1年後轉售競標,賺
了價差1000萬,只能拿走40萬 其他960萬應該要算給之前的
持有者)。必須要讓非投資型住宅,的投資意義最少化,甚
至當地價物價都沒漲時,沒付出成本去修繕,房子就是會折
舊,使用一個東西 當然要付費啊,不像現在全民幾乎都被
洗腦這個成本 不存在。
16F 10/06 11:38
→
KrisNYC
: 很難啦...什麼叫合理公平 雞排60元便宜還貴 你覺得?
80合不合理 一份鹽酥雞60 繼光香香雞100起合不合理
25F 10/06 11:56
推
IS0987
: 什麼叫合理公平XDD
醒一醒好嗎?
大家都成年人了
27F 10/06 11:57
→
KrisNYC
: 你這房子SC全鋼骨潤泰華雄大陸蓋的 30年後鋼價400%
跟旁邊那個RC的 已經倒了的一案建商蓋的 漲幅怎麼比呢
30F 10/06 11:57
→
IS0987
: 而且房子一直是折舊啊,漲的是他那塊地= =
如果今天40年的老房不在精華區妳要買?或者妳會花高價買?
32F 10/06 11:58
推
jaricho
: 說到折舊才好笑 每個第一次買房的人都會說什麼 不求未來
漲價 只求保本就好 保本這個概念就是買的人完全沒再給你
算折舊的啦 不求未來漲價等到要賣的時候心境一轉又想到什
麼裝潢成本利息成本預留被砍價空間阿里不搭的 又會再加價
賣 這就是人性...
34F 10/06 11:59
→
IS0987
: 所以說啊...
講更難聽一點都出社會了不要再講這種話
公平合理?不要說台灣了,全世界有公平合理嗎?
39F 10/06 12:00
→
kusomanfcu
: 左膠別再裝了
資本論養出來的人說出來的東西不會一樣的
42F 10/06 12:04
→
kyova
: 合理公平...小學生也上ptt了嗎...
44F 10/06 12:07
推
chanchen
: 回jr,所以才需要非投資型住宅來規範啊,不然買房難,賣
房也難啊,剛好約束人性
45F 10/06 12:07
推
kusomanfcu
: 公平合理?你知道竹科媽媽用的化妝品原料幾乎都是剝削
出來的嗎
一堆人肉集團綁架的血汗原料生產,被強姦生小孩,小
孩長大也是剝削勞動力然後更大了再被強姦
你他媽的說什麼叫公平合理?
47F 10/06 12:08
→
chanchen
: 回kr大,當然我房產知識沒有你們豐富,甚至都只是簡單說
而已,鋼筋漲也是成本沒錯,都可以列入房價公式,但就越
來越複雜了@@。如你說的 直接限購當然好,但政府也無法
一次到位,就是了
52F 10/06 12:10
推
kusomanfcu
: 現代台灣左膠就是站在舒服的位置享受階級剝削然後再口
犬一堆小朋友開大車的意見
這年頭了房板還有屎味出來
56F 10/06 12:11
→
chanchen
: 有情緒就不要討論了,又沒有一定要幹嘛。我當然知道社會
原本就有很多不公平的地方,所以呢?就不能希望讓它公平
?
59F 10/06 12:12
→
H2
: 什麼是公平合理?張忠謀兩億買富邦西華覺得合理,你覺得天價,
是誰的合理公平?比荷包大小最公平了
62F 10/06 12:13
→
kusomanfcu
: 沒有 你活著就是不合理 因為你混身都在剝削別人
64F 10/06 12:13
→
chanchen
: 又不是要所有房地產都加入非投資型住宅,他要2億就2億啊
65F 10/06 12:14
→
kusomanfcu
: 把你全身脫光走在街上 才叫合理
懂嗎?
這個不是什麼情緒討論叫實際情況
66F 10/06 12:14
→
chanchen
: 恩 黑暗言論出現了,也許你覺得我的言論也很黑暗,那就
不要看吧,我也會忽略你的言論
69F 10/06 12:15
→
kusomanfcu
: 除了空氣 陽光 雨水 任何你用的吃的都已經沾滿不合理
71F 10/06 12:15
→
H2
: 人家那邊至少兩間,還不算其他地方的。他買得起,合理嗎?
72F 10/06 12:16
→
kusomanfcu
: 源頭和關連都可以解釋,所以現有的房價就是市價,市
價即為合理,當你覺得你全身都是合理取得現在的房價就
是合理價格
最簡單的說法 存在即合理
我說的東西有關心國際新聞的都知道是事實
你想分配別人,別人也想分配你
73F 10/06 12:16
推
chanchen
: 2間?10間也OK啊,至少現在有持有稅。咦我是在討論非投
資型住宅,不是所有房子都不能投資
79F 10/06 12:20
推
kusomanfcu
: 全球童工非法化,變成沒LP的國家是地下化童工然後做
給童裝原料
看不見了 就乾淨了左膠幹的好事
81F 10/06 12:21
推
cicatrix
: 房子能不能投資,還要沒有錢的人幫你定義“可否”,那
時候你們在世界上有這樣的聲量?
84F 10/06 12:24
推
kusomanfcu
: 自己在剝削人喊合理 科科 別人漲該漲的叫不合理
86F 10/06 12:24
推
kagaya
: 昨天去買香香雞一包要130了。
87F 10/06 12:26
推
jaricho
: 請先搞清楚訴求 是要解決 居住需求 or 買房擁有一間需求
or 擁有一間蛋黃區高機能房需求
居住需求 跟 有房子所有權 劃不上等號
但人性都是想要擁有房子所有權 但不能說出來 就說是要解
決居住正義
88F 10/06 12:27
推
chanchen
: 回ci,要投資就去買投資的啊@@。不是我們,是這串討論只
有我一個...
93F 10/06 12:31
→
jaricho
: 發現大家人性都是雷同 不然問問長輩為什麼30年前房子要賣
當年10倍以上價錢的市價 沒折舊還漲10倍 什麼鬼
95F 10/06 12:32
推
IS0987
: 呃...我還是要問為啥不能租呢?
97F 10/06 12:32
推
kusomanfcu
: 租稅占收入比高 才可怕,國家拿去分配亂搞
便宜買方便才是他的正義
98F 10/06 12:32
→
chanchen
: 回ja居住需求。有人說了就類似社會宅
100F 10/06 12:33
→
kusomanfcu
: 買房
後代被玩死他無所謂
101F 10/06 12:33
→
jaricho
: 他可能無法回答你為啥不能租 就跟五折團無法回答長輩賣房
要不要也五折賣
103F 10/06 12:34
→
kusomanfcu
: 高租稅我之前就說過實際狀況如何了
回檔然後繼續漲 租金跟著爬更快
高租稅真的來 也好 看不慣那些覺青
105F 10/06 12:34
→
chanchen
: 房事穩定後,租就不會有問題。好啦 我只是提議,如果目
前政府能有效穩定房市 當然就交給政府吧。
108F 10/06 12:36
推
kusomanfcu
: 他會把稅金拿去蓋高鐵到台東
捷運全島連結
負債占GDP比持續增加
連結的地方一堆工寮
給外勞住,地主持有稅低 爽收租
就我認識的DPP會是這樣XD
https://i.imgur.com/dlcXO7z.gif
直到你上街開直播再說吧
110F 10/06 12:37
推
cooji74115
: 要追朔合理 怎麼不追朔4萬換1元 合不合理
4萬倍欸 你現在還有買不起的房? 只有手腳太慢
118F 10/06 12:52
推
daniel3658
: 我覺得北市捷運4房公宅租金4萬公平合理 覺青不覺得呀w
120F 10/06 14:02
噓
ownwei
: 先去持有一戶啦 很快就會變成 我家不一樣的家族成員了
121F 10/06 14:07
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+6
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐!排煙系統故障 - home-sale 板
作者:
H2
111.249.131.240
(台灣)
2024-06-04 20:43:18
13F 6推
+29
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是? - home-sale 板
作者:
H2
211.21.81.38
(台灣)
2024-05-29 16:24:03
往住家的電纜跟往充電樁的電纜, 在表後就分開了,所以充電樁充電 不會造成往住家那條電纜負荷過大, 要負荷,那也是表前跟配電室 另外,電表到住家就沒有所謂 「集體住戶」了,基本上就是 你家的線你家的用 …
151F 31推 2噓
+6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是? - home-sale 板
作者:
H2
61.66.151.73
(台灣)
2024-05-29 13:31:18
14F 6推
+53
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是? - home-sale 板
作者:
H2
118.163.23.169
(台灣)
2024-05-29 12:52:17
公設與家庭火災不因為屋齡就不會發生, 再說一次, 晴空匯的問題根本不是某處發生火災, 而是發生火災後,為什麼會沿著管道間 延燒,為什麼濃煙會沿著管道間入侵 其他防火區劃區域,甚至從住家電箱 冒出來, …
162F 55推 2噓
+41
Fw: [新聞] 晴空匯社區主委說法 - Hsinchu 板
作者:
H2
111.249.147.50
(台灣)
2024-05-27 17:18:36
115F 45推 4噓
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