看板 home-sale
作者 dreamdriver1 ()
標題 [請益] 三房預售屋客變
時間 Thu Oct  7 15:28:58 2021


各位房版的前輩好!
小弟於上個月總算畢業,
目前進度到預售屋客變階段,
想請教版上前輩們對於目前格局的看法,
看看可否也有新的啟發,
家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小)
室內實坪22.8P
格局個人認定為2+1房2廳2衛

格局圖如下:
https://i.imgur.com/DPk9rhl.jpg
https://i.imgur.com/OkXrQvH.jpg
[圖]
 
[圖]


目前有一些初步的想法與格局問題的解法:

1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平),規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間
感),增加客廳面寬。
想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處),有甚麼不會浪費空間的作法
嗎?
https://i.imgur.com/lRc58Hp.jpg
[圖]

2. 規劃成書房後,有想要把們退掉改成拉門,也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題?

但如果把門開的位置往客廳移動,又會有對到廁所門的問題,想請問有甚麼建議嗎?


3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題!

4. 客臥目前建商僅配抽風機,是否建議升級暖風機?

5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能,有潮濕問題,是否有改善的方式?

新手房奴目前只想到這些,
請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎?
目前看起來格局變更不大,
想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!?

之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃
想要打造一個人貓共用的空間!!
先謝謝各位前輩了

偷渡貓咪照與ig ^.^
https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/
.
https://i.Imgur.com/Su4YfHh.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/AlggzSW.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/NObQbg1.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/wb7bBX3.jpg
[圖]
https://i.imgur.com/ZInTmXa.jpg
[圖]

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.101 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XNg6zwg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633591741.A.EAA.html
※ 編輯: dreamdriver1 (223.140.197.101 臺灣), 10/07/2021 15:30:59
k209: 等等,之前在貓版我看過這舌頭XDD1F 10/07 15:36
JWILL: 小坪數來說格局還不賴耶2F 10/07 15:36
inconspicous: 改了之後那一角很醜欸3F 10/07 15:38
JWILL: 那小角落應該可以做展示層架4F 10/07 15:39
leoth: 實坪23坪小3房真的越來越多,注意放床衣櫃後有走動的空間嗎?5F 10/07 15:42
jo850068: 設計貓跳台7F 10/07 15:48
u26921052: 那角落作展示櫃+1,客浴有人洗澡就要暖風機8F 10/07 15:49
OHHEEEEEED: 我以為來貓版了9F 10/07 15:50
analyzer: 後推那個角ㄧ定不大,可能30公分左右,木作扣板材厚度可能剩20公分不一定好用10F 10/07 16:01
leocat: 不見意改書房然後用玻璃,有小孩後馬上會後悔。因為我家就是。第一玻璃危險,第二你會需要獨立空間,然後就裝窗簾;那幹嘛改?然後賣的時候,這也會是買方扣分的點
然後你看,這種格局的物件,拿出來賣的、租的也不少,因為有小孩後,就發現不好住了啊幹12F 10/07 16:30
aaaplay: 善用拉門主臥就好放了17F 10/07 17:03
wseedw: 客廳後退才幾公分沒什麼意義,感覺浪費錢
暖風機必備
浴室用完刮水除濕就沒有潮濕問題18F 10/07 17:08
pttevilwolf: 期待之後人貓空間的格局裝潢成品,想參考~21F 10/07 17:28
toshibaku:  客衛跟客臥的牆不貼齊 看起來像是預留給做電器櫃的空間? 看自己有沒有電器櫃需求囉22F 10/07 17:30
BEAR0926909: 看有沒有在家獨立工作的必要性 不然真的不要弄一個玻璃書房 直接全開放實在點
https://i.imgur.com/v40u08G.jpg24F 10/07 18:04
[圖]
atsc1101: 看起來應該是富宇的呦27F 10/07 18:07
Furella: 直接全開放+128F 10/07 18:25
daipon: 貓舌上的倒刺也拍得太清楚29F 10/07 19:33
linyap: 這是哪一個案子啊? 格局滿不錯的30F 10/07 21:31
TobeyHo: 有貓就推31F 10/07 21:33
d88647511: 客衛不常洗不一定要暖風機32F 10/07 23:35

--
--
(dreamdriver1.): [請益] 三房預售屋客變 - home-sale板