[請益] 三房預售屋客變 - home-sale板

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作者 dreamdriver1 ()
標題 [請益] 三房預售屋客變
時間 Thu Oct 7 15:28:58 2021

各位房版的前輩好！
小弟於上個月總算畢業，
目前進度到預售屋客變階段，
想請教版上前輩們對於目前格局的看法，
看看可否也有新的啟發，
家庭人數 : 兩大+兩貓 (之後可能會+一小)
室內實坪22.8P
格局個人認定為2+1房2廳2衛

格局圖如下:
https://i.imgur.com/DPk9rhl.jpg
https://i.imgur.com/OkXrQvH.jpg

目前有一些初步的想法與格局問題的解法:

1. 客廳後的臥室牆面往後推(與客衛隔間牆齊平)，規劃成書房(牆面用透明玻璃增加空間
感)，增加客廳面寬。
想詢問的是這樣的改法客廳與陽台會多一塊小空間(紅圈處)，有甚麼不會浪費空間的作法
嗎?
https://i.imgur.com/lRc58Hp.jpg

2. 規劃成書房後，有想要把們退掉改成拉門，也發現有跟另一間客臥門對門的風水問題?

但如果把門開的位置往客廳移動，又會有對到廁所門的問題，想請問有甚麼建議嗎?

3. 陽台旁臥室床會更換方向避免壓樑問題！

4. 客臥目前建商僅配抽風機，是否建議升級暖風機?

5. 主臥和客臥衣櫃目前都有衣櫥對廁所可能，有潮濕問題，是否有改善的方式？

新手房奴目前只想到這些，
請問還有什麼格局上需要注意跟建議的嗎?
目前看起來格局變更不大，
想請問前輩們這樣的改動有需請到設計師嗎!?

之後交屋裝潢應該會大量增加收納空間、系統櫃
想要打造一個人貓共用的空間!!
先謝謝各位前輩了

偷渡貓咪照與ig ^.^
https://www.instagram.com/cats_sesame.and.tangyuan/
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https://i.Imgur.com/Su4YfHh.jpg

https://i.imgur.com/AlggzSW.jpg

https://i.imgur.com/NObQbg1.jpg

https://i.imgur.com/wb7bBX3.jpg

https://i.imgur.com/ZInTmXa.jpg

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※ 編輯: dreamdriver1 (223.140.197.101 臺灣), 10/07/2021 15:30:59

推 k209: 等等，之前在貓版我看過這舌頭XDD1F 10/07 15:36

推 JWILL: 小坪數來說格局還不賴耶2F 10/07 15:36

推 inconspicous: 改了之後那一角很醜欸3F 10/07 15:38

推 JWILL: 那小角落應該可以做展示層架4F 10/07 15:39

推 leoth: 實坪23坪小3房真的越來越多，注意放床衣櫃後有走動的空間嗎？5F 10/07 15:42

推 jo850068: 設計貓跳台7F 10/07 15:48

推 u26921052: 那角落作展示櫃+1,客浴有人洗澡就要暖風機8F 10/07 15:49

推 OHHEEEEEED: 我以為來貓版了9F 10/07 15:50

→ analyzer: 後推那個角ㄧ定不大，可能30公分左右，木作扣板材厚度可能剩20公分不一定好用10F 10/07 16:01

推 leocat: 不見意改書房然後用玻璃，有小孩後馬上會後悔。因為我家就是。第一玻璃危險，第二你會需要獨立空間，然後就裝窗簾；那幹嘛改？然後賣的時候，這也會是買方扣分的點
然後你看，這種格局的物件，拿出來賣的、租的也不少，因為有小孩後，就發現不好住了啊幹12F 10/07 16:30

→ aaaplay: 善用拉門主臥就好放了17F 10/07 17:03

推 wseedw: 客廳後退才幾公分沒什麼意義，感覺浪費錢
暖風機必備
浴室用完刮水除濕就沒有潮濕問題18F 10/07 17:08

推 pttevilwolf: 期待之後人貓空間的格局裝潢成品，想參考～21F 10/07 17:28

推 toshibaku: 客衛跟客臥的牆不貼齊看起來像是預留給做電器櫃的空間？看自己有沒有電器櫃需求囉22F 10/07 17:30

推 BEAR0926909: 看有沒有在家獨立工作的必要性不然真的不要弄一個玻璃書房直接全開放實在點
https://i.imgur.com/v40u08G.jpg24F 10/07 18:04

推 atsc1101: 看起來應該是富宇的呦27F 10/07 18:07

推 Furella: 直接全開放+128F 10/07 18:25

推 daipon: 貓舌上的倒刺也拍得太清楚29F 10/07 19:33

推 linyap: 這是哪一個案子啊？格局滿不錯的30F 10/07 21:31

推 TobeyHo: 有貓就推31F 10/07 21:33

推 d88647511: 客衛不常洗不一定要暖風機32F 10/07 23:35

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