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作者 humbler (獸人H)
標題 Re: [閒聊] 好房網9月房價
時間 Tue Oct  5 10:35:28 2021

推文說新竹崩的到底有在新竹嗎...
新竹現在最大的問題是無房可買
建商推案縮了起來
中古屋也沒有好物件釋出
仲介還在抱怨說沒房可賣
現在新竹算是進入到盤整休息期
新竹建商不知道是不是很有默契
看591的資料
928檔期推案量爆減
年減266.3億，跌幅57%

我個人推測建商也是在觀望啦
畢竟大新竹這議題都拋出來了
誰都想卡位占地
竹北地所剩不多
而且非常貴
竹東還有地可建
但要擺平地方解禁
新竹市跟竹東相連
竹東去園區方便
如果竹東限建解編
建商下一波重心會往竹東

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如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 同主題文章:
[閒聊] 好房網9月房價
10-05 04:44 whiteadam.
Re: [閒聊] 好房網9月房價
10-05 10:35 humbler.
Re: [閒聊] 好房網9月房價
10-05 11:51 mfcke.
推 kukupica: 那個數據是錯的，新竹怎麼可能會跌，不用消毒啦1F 10/05 10:38
推 eddie0729: 我有在新竹 但是也有發現到近期的確有稍微跌一些 沒有像之前這麼熱了 有跟仲介討論 有一部分原因是因為昌益竹東案才不到30 比價效應出來後 買盤縮手2F 10/05 10:46
這個有卦啦 你可以去打聽看看
→ lovemost: 當然是沒有，他們只是要酸而已5F 10/05 10:47
→ abyssa1: 不知道有沒有分區校正 如果高鐵區沒物件沒成交
變成都低價區成交 統計上看起來會是跌的6F 10/05 10:48
→ lovemost: 竹東很難救，下一個應該是關埔附近千甲里和二重附近開發比較簡單，竹東大概就被放生了8F 10/05 10:49
關埔、二重埔應該是穩定會上去啦 竹東分兩派
但是要解的話要看一個地方家族的同意 那個家族原本是想選上就解
結果現在拋出大新竹議題 他們就沒機會選了
現在又不想解了XD
推 lovemost: https://i.imgur.com/Ig3yl6a.jpg 圖中這一大片混合新竹縣市的，應該是下一波開發的區域10F 10/05 10:52
[圖]
最大的阻礙還是交通問題啊 竹縣竹市的交通規劃很爛
推 york1987: 牙控車表示興奮12F 10/05 10:52
→ jonson: 還要特別發一篇文消毒，很急齁，是不是很怕13F 10/05 10:56
怕死了 拜託快崩
噓 kukupica: 就跟你說已經賣到沒房子賣了，這數據能信嗎14F 10/05 10:57
推 lovemost: https://i.imgur.com/ZkytlmD.jpg 竹北靠高鐵最後的就是這塊墳墓區和璞玉區了吧，西邊往海邊是很多空地，但開發的誘因就很少了15F 10/05 10:58
[圖]
對阿 竹北已經沒什麼地了 墳墓區和璞玉計畫的腹地也不大
高鐵區域房價一定有支撐在 不過竹北房價還是有天花板在
商業活動還是不比雙北和台中
噓 kukupica: 數據都是假的，跌得時候要分區看，都是個案18F 10/05 10:59
推 F93935: 升格之後科科來個三環三線就噴了啦19F 10/05 11:02
※ 編輯: humbler (111.243.38.245 臺灣), 10/05/2021 11:06:27
→ F93935: 捷運給他開到竹南去 往北到湖口20F 10/05 11:03
→ eeewwweeewww: 來了來了 投資客慌了
趕快出來鼓吹壯膽喔 不然新竹要崩盤了
新竹房仲已經開始慌了 好幾間業績慘cc
然後就開始安慰同業是因為無房可賣
二重補300多間再拋售 想也知道投資客多殺多
新竹最大問題 就是都是投資客 一個接一個
早就沒自助買盤了
新竹自助幾乎都買好了 也不可能吸引外地人
這種城市未來就是一個慘字
跟彰化台南雲林一樣 沒有外移人口 死水一攤
現在大家都知道新竹再跌了 只剩投資客房仲戶捧
竹東更是慘中之慘
二重幾乎沒有自住客 全都是等拋售
問題是竹北都再下跌了 誰要去買竹東xd
有人說買房不會套 但竹北竹東現買現套 哈哈21F 10/05 11:05
推 a9940597: 竹北投資客哭暈在廁所36F 10/05 11:11
→ eeewwweeewww: 聽說竹北投克群組已經哀鴻遍野
一堆人在拋售了
這次最慘的就是竹北 現在喊到50 未來跌回30
竹北可以當台灣房地產的血淚教訓使
幾乎沒園區人買竹北 傻了都知道塞爆
頂多騙一些投資客進場而已
我朋友竹科上班 10個9個選近的
下班都不知道幾點了 還跟你塞車xd37F 10/05 11:12
推 lovemost: 某e的大腦還好嗎？新竹縣市可是人口大幅移入區喔！這個小丑當的不太行45F 10/05 11:13
其實我蠻高興他喊的 希望帶動拋售潮XD
→ eeewwweeewww: 竹北頂多吃到一點點台元昌益客群 但人數很少
薪水也不高
最近買竹北的真的很慘
拋售都沒人要接xd47F 10/05 11:14
※ 編輯: humbler (111.243.38.245 臺灣), 10/05/2021 11:16:01
→ eeewwweeewww: 新竹人口移入是因為其他縣市太少 台灣少子化發威
實際上新竹也沒移入多少人51F 10/05 11:15
→ lovemost: 聽說…..你的訊息來源不太行喔，不過不意外啦，物以類聚，跟你這種咖在一起的肯定都是些廢材，聽到的都是些廢材交流訊息53F 10/05 11:15
推 kusomanfcu: 之前就說 竹東地那麼多...56F 10/05 11:15
→ eeewwweeewww: 再加上新竹福利好 很多幽靈人口
一堆學校招不滿就知道了 幽靈人口超多xd
不過投資客房仲不會這樣跟你說啦57F 10/05 11:15
→ hankwanghow: 新竹就炒縣市合併吧60F 10/05 11:15
→ kusomanfcu: 多少會有影響61F 10/05 11:15
→ eeewwweeewww: 他們會說小學一直再蓋 念書要排隊唷
廢話 原本竹北沒學校 現在蓋了一兩間當然搶爆
從0到1 當然會擠爆阿 但實際上人口沒增加多少
這就是現實62F 10/05 11:16
→ lovemost: 人數很少，薪水不高？ 嗯……果然廢材群的訊息品質就是廢材等級66F 10/05 11:16
→ kusomanfcu: 好學校擠爆 人人想去抽籤
哈哈
肝肝們虐虐的68F 10/05 11:17
推 lovemost: 唉，真的不是普通的小丑，維基百科都可以告訴你的答案，不管是學校密度，人口數目，都查的到，有必要睜眼說瞎話嗎？ 我一直覺得每個人都該動腦思考，但很可惜有些人天生就是蠢材，一群蠢材聚在一起得出的白痴答案以為是真理71F 10/05 11:21
推 jonson: 講實話的烏鴉被多多投客圍毆，板上不能出現不同聲音，很怕75F 10/05 11:26
推 yytseng: 紀錄一下，看一年五年十年後誰被新台幣教訓....76F 10/05 11:29
推 JudyH: 台元昌益人少薪水不高? 自住客都買好了? 好喔….77F 10/05 11:30
→ IBIZA: 上面講實話也講六年了  從新竹18萬講到現在24萬 我還真是有點怕78F 10/05 11:32
推 pingtaowang: 推e大 說的很真實80F 10/05 11:34
推 kukupica: 6年ㄧ坪漲1萬很多？真的是我看過投資裡面漲幅最少的81F 10/05 11:34
→ IBIZA: 1萬?82F 10/05 11:35
→ WenliYang: 好了啦 別這麼急...83F 10/05 11:38
推 ebeta: 建商已經全面鎖籌碼囤房啦！每個月創新高完全捨不得賣84F 10/05 11:41
→ gototheptt: 讚85F 10/05 11:43
→ KrisNYC: 說金門福利好很多幽靈人口我還信 新竹 福利?86F 10/05 11:45
推 mikehuang12: 一堆人不願意接受房價下跌的事實XD 是建商還是炒房客？87F 10/05 11:48
推 ericeuro: 3e3w真是笑話XD竟然還有人信89F 10/05 11:48
推 kukupica: 10年後漲40%，一年漲4%，比便當漲的還少90F 10/05 11:50
→ s973311 …
推 s973311: 事實就是新竹真的跌了不是嗎91F 10/05 11:56
→ IBIZA: 你數學老師是不是常請假? 一下把6萬看成1萬 一下把6年當10年?
想嗆人就不要這樣一直出低級包啊..92F 10/05 11:57
噓 LinuxKernel: 園區自住買盤都縮了好嗎…95F 10/05 12:04
→ yasea2004: 某位推文太快 又忘了換帳號了96F 10/05 12:05
→ LinuxKernel: 尤其年輕一代重CP  新竹這價錢傻子才接97F 10/05 12:06
推 lovemost: 新竹跌了也不是什麼大不了的事，過去兩年漲多少，核心的地區都翻倍了，就算給你跌20%好了，很多地區都還是賺到歪頭，是有什麼好擔心？
更何況這一波比起起跌點，更像是整理的區間，原因就是市場上沒房子在賣了，你是建商現在每個月賣一戶下個月就少賺幾百萬，是你會賣嗎？等新竹整個房市穩定下來大概要半年吧98F 10/05 12:06
推 kusomanfcu: 什麼魚幫水啊 別鬧了 海需要魚幫嗎？
又不是鯨魚
之前幫台積電的不如說是華為201F 10/05 20:21
→ supereva: 你搞不太清楚ic設計和fab之間的關係  其實可以不用獻醜204F 10/05 21:39
推 tim1059: 公道五還一大片 不過開發之後興隆橋久變經國橋2.0了205F 10/05 22:56

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