看板 home-sale作者 Lions2020 (喵喵中冠軍)標題 [請益] 高雄市區的中古公寓or中古大樓選擇時間 Sat Oct 9 07:35:12 2021
在找尋高雄市區內(前金.新興.苓雅)的物件做購買時發現一個有趣的現象,屋齡地點差不多中古公寓與中古大樓的坪單價居然差不多,甚至有的地點是公寓的坪單價還會略高於中古大樓產品,請問這是為什麼呢?(高雄有些公寓的物件一樓還是有兩層的,所以公寓四樓等於是爬了五樓)
在北部都會區中,扣除某些有都更機會的公寓外,普遍都是中古大樓的價格會高於公寓價格,請問這部分高雄是有什麼眉角嗎?
若是打算購入做長期持有之用(5~10年)的話,這兩種產品哪一種現在購入cp值會比較高呢?
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可是我看的地點都是南高呀
※ 編輯: Lions2020 (49.216.51.55 臺灣), 10/09/2021 08:15:28
拜請ceca大登場解惑。
推 Tosca: 房價一坪25萬以上就有都更價值了9F 10/09 08:44
※ 編輯: Lions2020 (49.216.51.55 臺灣), 10/09/2021 09:09:50
推 cchsiao: 直接買ceca手上的物件阿11F 10/09 09:36
推 JWILL: 公寓使用空間大12F 10/09 10:04
推 KYOLONG: 買空間大的啦。買小的你會後悔14F 10/09 10:36
推 great660i101: 北高地明明就超多 光楠梓的空地就不知道有多少了
而且還是重劃過的15F 10/09 11:17
推 woerns: 楠梓又不在高雄市區17F 10/09 12:32
推 hdw: ceca大講很多遍了,追求空間最後還是選擇老公寓
大樓有公設,公寓幾乎沒有
人最後還是得跟使用空間屈服的18F 10/09 12:52
推 ceca: 40年老大樓 vs 40年4F公寓..我會選住40年4F老公寓
給你參考.
我現在手上兩個東西都還有貨,沒有偏袒哪邊的必要.XD21F 10/09 13:08
→ eulbos: 老大樓吃人品,管理有弄起來還有救24F 10/09 13:10
→ pilot1982: 實際上自住不是只有使用空間的問題,你的環境和鄰居更重要,所以一般人不會選擇老公寓,同地區老公寓跟中古大樓住戶水准差很多26F 10/09 14:05
推 cuteama: 請問C大,兩房在左營高鐵附近同棟大樓,沒有車位和有平車開價差快400萬,是否差太多,怕買了沒有車位以後也不好脫手,現在一直還在看房30F 10/09 14:37
推 tswen: 兩房不一定要買車位33F 10/09 14:41
推 cuteama: 可是那邊不好停汽車,不會影響嗎?可是我覺得沒有差400的價值34F 10/09 14:48
推 pigmoo: 一定秒選公寓37F 10/09 15:39
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