看板 home-sale作者 BayBao (背包)標題 [閒聊] 房仲的話術時間 Thu Oct 28 20:34:12 2021
近日去看房子
房仲說是秒殺案，肯定3天內成交。
（機捷的鉅虹gcasa，開價單坪近30w）
早上，房仲一直鼓吹下斡旋，我就照做。然後排到第一順位。
結果2小時後，房仲一直打來說第二順位超級愛，立馬下了比屋主開的要高一點的價格。
就是要馬上買到。一直鼓吹我馬上答應要買，不然會變別人的。
很好奇真的會有人一看就馬上買房嗎？
還是房仲的話術呢？
也好奇房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位，對房仲有什麼好處呢？
有請房屋版的達人們解惑一下
⊙ω⊙感謝大家
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→ ppnow: 趕快成交啊不然嘞1F 10/28 20:35
推 INNBUG: 搶第一成交機會大啊，怎麼沒好處2F 10/28 20:36
推 peteryen: 代表他有在做事啊！下斡旋、帶看房都是他的業務範圍，雖然成交才是他金錢收入來源3F 10/28 20:37
推 zeroyaking: 有阿 剛剛交屋的第一二斡只差一小時
第一個馬上看馬上下 第二個是不用看就可以下...5F 10/28 20:37
推 leoth: 快！不然慢了你會哭死7F 10/28 20:38
推 qqq7840: 想當初我的仲介還跟我等看房子可能沒機會買了，結果還真的沒機會8F 10/28 20:39
推 layumi: 怕被話術拐了就堅持不加價啊10F 10/28 20:39
推 blackorblue: 好的物件有可能啊 尤其這兩年
你也可以堅持都不加啊 祝福你用一樣的模式很快能買到你喜歡的12F 10/28 20:40
推 skinnyfit: 不然你堅持不加 看他會不會來告訴你被賀成交15F 10/28 20:41
推 cicatrix: 不要加，被賀成交2次你就會學乖了16F 10/28 20:47
推 physicsdk: 這邊的仲介會叫你乖乖買，你心裡有底就不怕被左右，
沒買到就下一間18F 10/28 20:50
推 liu1981sssss: 年初有看一間房，早上看還在考慮出價，晚上就簽約賣出，買家下午看完跟房仲等到屋主下班簽約20F 10/28 20:50
→ cicatrix: 後來你加了沒？
一順位的優勢，出價1500萬，二順位出價1700萬，一順位有24小時內可以加到跟二順位同樣的價格，否則讓二順談。也就是你可以慢慢加價，不會被攔胡23F 10/28 20:51
→ IS0987: 其實這種狀況你多幾次就知道真假了28F 10/28 20:56
推 any1206: 我現在住的這間是抽籤第一+斡旋第一才買到，如果不
是單一斡旋制
的確有可能被買走，看你要不要賭29F 10/28 20:57
推 F93935: 真真假假假假真真32F 10/28 21:13
推 gy55662008: 我當天下午看完下斡旋晚上成交簽約
老話一句 出一個被買走也不會後悔的價格33F 10/28 21:18
推 iwcuforever: 搶傭金啊，但自己判斷吧，房仲的話我是都不信
看多了就知道了，沒有甚麼房子非買不可，還沒感覺就是看得不夠多，不用急35F 10/28 21:22
推 techih: 不然你就不要加然後看會不會被買走 再上來回報喔39F 10/28 21:30
推 zzyzx: 這種第二順位到底是真的假的40F 10/28 21:40
→ abyssa1: 一看就買有可能 不看就買也可能 但我不會加入競價就是
是不是秒殺案你要自己判斷 真的便宜可以加 沒便宜就不用44F 10/28 21:44
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