看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 房仲的話術
時間 Thu Oct 28 20:34:12 2021
作者
標題 [閒聊] 房仲的話術
時間 Thu Oct 28 20:34:12 2021
近日去看房子
房仲說是秒殺案，肯定3天內成交。
（機捷的鉅虹gcasa，開價單坪近30w）
早上，房仲一直鼓吹下斡旋，我就照做。然後排到第一順位。
結果2小時後，房仲一直打來說第二順位超級愛，立馬下了比屋主開的要高一點的價格。
就是要馬上買到。一直鼓吹我馬上答應要買，不然會變別人的。
很好奇真的會有人一看就馬上買房嗎？
還是房仲的話術呢？
也好奇房仲一直鼓吹下斡旋金搶第一位，對房仲有什麼好處呢？
有請房屋版的達人們解惑一下
⊙ω⊙感謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.158.15 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XUfZ6n2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635424454.A.C42.html
→ : 趕快成交啊不然嘞1F 10/28 20:35
推 : 搶第一成交機會大啊，怎麼沒好處2F 10/28 20:36
推 : 代表他有在做事啊！下斡旋、帶看房都是他的業務範圍，雖然成交才是他金錢收入來源3F 10/28 20:37
推 : 有阿 剛剛交屋的第一二斡只差一小時
第一個馬上看馬上下 第二個是不用看就可以下...5F 10/28 20:37
第一個馬上看馬上下 第二個是不用看就可以下...5F 10/28 20:37
推 : 快！不然慢了你會哭死7F 10/28 20:38
推 : 想當初我的仲介還跟我等看房子可能沒機會買了，結果還真的沒機會8F 10/28 20:39
推 : 怕被話術拐了就堅持不加價啊10F 10/28 20:39
→ : 不然可以等到別人賀成交再來說仲介誤你好了11F 10/28 20:39
推 : 好的物件有可能啊 尤其這兩年
你也可以堅持都不加啊 祝福你用一樣的模式很快能買到你喜歡的12F 10/28 20:40
你也可以堅持都不加啊 祝福你用一樣的模式很快能買到你喜歡的12F 10/28 20:40
推 : 不然你堅持不加 看他會不會來告訴你被賀成交15F 10/28 20:41
推 : 不要加，被賀成交2次你就會學乖了16F 10/28 20:47
推 : 馬上就賣掉了...17F 10/28 20:49
推 : 這邊的仲介會叫你乖乖買，你心裡有底就不怕被左右，
沒買到就下一間18F 10/28 20:50
沒買到就下一間18F 10/28 20:50
推 : 年初有看一間房，早上看還在考慮出價，晚上就簽約賣出，買家下午看完跟房仲等到屋主下班簽約20F 10/28 20:50
→ : 第一順優勢很大後面一定要比你高價才有機會談22F 10/28 20:50
→ : 後來你加了沒？
一順位的優勢，出價1500萬，二順位出價1700萬，一順位有24小時內可以加到跟二順位同樣的價格，否則讓二順談。也就是你可以慢慢加價，不會被攔胡23F 10/28 20:51
一順位的優勢，出價1500萬，二順位出價1700萬，一順位有24小時內可以加到跟二順位同樣的價格，否則讓二順談。也就是你可以慢慢加價，不會被攔胡23F 10/28 20:51
推 : 你這間我客戶約下午5點連看的機會都沒有27F 10/28 20:52
→ : 其實這種狀況你多幾次就知道真假了28F 10/28 20:56
推 : 我現在住的這間是抽籤第一+斡旋第一才買到，如果不
是單一斡旋制
的確有可能被買走，看你要不要賭29F 10/28 20:57
是單一斡旋制
的確有可能被買走，看你要不要賭29F 10/28 20:57
推 : 真真假假假假真真32F 10/28 21:13
推 : 我當天下午看完下斡旋晚上成交簽約
老話一句 出一個被買走也不會後悔的價格33F 10/28 21:18
老話一句 出一個被買走也不會後悔的價格33F 10/28 21:18
推 : 搶傭金啊，但自己判斷吧，房仲的話我是都不信
看多了就知道了，沒有甚麼房子非買不可，還沒感覺就是看得不夠多，不用急35F 10/28 21:22
看多了就知道了，沒有甚麼房子非買不可，還沒感覺就是看得不夠多，不用急35F 10/28 21:22
噓 : 推文的房蟲會不會太多了啊38F 10/28 21:30
推 : 不然你就不要加然後看會不會被買走 再上來回報喔39F 10/28 21:30
推 : 這種第二順位到底是真的假的40F 10/28 21:40
→ : 這邊房蟲版啊 看過就好41F 10/28 21:41
→ : 搶成交才有佣金啊42F 10/28 21:43
推 : 樓上看的我好緊張43F 10/28 21:44
→ : 一看就買有可能 不看就買也可能 但我不會加入競價就是
是不是秒殺案你要自己判斷 真的便宜可以加 沒便宜就不用44F 10/28 21:44
是不是秒殺案你要自己判斷 真的便宜可以加 沒便宜就不用44F 10/28 21:44
--
--
作者 BayBao 的最新發文:
- 爬完有關議價文章 還是不懂技巧QQ 只好請益房版達人 * 最近看一棟即將完工的大樓 樂屋網售價 1398萬 今天剛好透過其他方式認識屋主 屋主說願意賣 1318萬 (免去仲介費) 他自己說要賺150萬 …54F 29推 1噓
- 房屋地點： 台中市北屯區水湳、11、14期、頭家、松竹、機捷 房屋屋齡： 10年內電梯大樓，預售屋也可 房屋類型： 電梯大樓 所在樓層： 4樓以上 房屋坪數： 室內17坪以上 停車位 ： 1個 車位種 …44F 23推 1噓
- 近日去看房子 房仲說是秒殺案，肯定3天內成交。 （機捷的鉅虹gcasa，開價單坪近30w） 早上，房仲一直鼓吹下斡旋，我就照做。然後排到第一順位。 結果2小時後，房仲一直打來說第二順位超級愛，立馬下了 …45F 21推 1噓
![]()
1. 標的：大同 2. 分類：請益 3. 分析/正文： 自從經營權風波以來，歷經爆量跌停再到漲停，昨收17 請問各位股神，是看多還是看空？ 4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制) 大同目前 …54F 28推 1噓
(BayBao.): [閒聊] 房仲的話術 - home-sale板