看板 home-sale作者 aass5566 (挑戰國考第5年)標題 [請益] 電梯大樓 電梯可用幾年？時間 Mon Oct 25 16:31:20 2021
現在啊～
一堆40年老房 裝潢後
用新成屋的7折在賣…
鋼筋水泥用40年就算了 沒偷料的話 應該也不會壞
但電梯呢？
鋼纜.機電設備.…
這個應該沒辦法整組換掉吧？
繳完30年房貸
這電梯就變成70年電梯了…
如果買這種
每天搭70年電梯上上下下… 不會有問題嗎？
電梯有沒有使用年限啊？？
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推 Anyotw: 20、保養之神30、變態40年。1F 10/25 16:32
推 foxn: 你的疑慮跟我一樣，所以建議舊的租人2F 10/25 16:35
推 koushimei: 基金夠的話就換啊 台北一堆30年大樓這樣作
再加上大廳重新裝潢 根本跟新大樓一樣3F 10/25 16:35
推 jobli: 沒差，坑道在都可以重做，從無到有很難，汰舊換新很容易5F 10/25 16:36
推 bensont: 電梯主要是那條鋼纜，會是損耗。
安全係數很重要，一台電梯現在看到報價五六十
每個月保養只是基本的檢修了6F 10/25 16:36
→ ha271923: 電梯可以用社區存的管理費換啊！9F 10/25 16:38
推 jaricho: 沒人逼著買中古老屋啊 可以用高出30％的價錢去買新成屋就沒這問題10F 10/25 16:38
噓 jay111101: 整組換掉啊！我老家換過大概100萬左右搞定，如果是大樓住戶平均分攤也沒多少錢12F 10/25 16:38
推 qqq7840: 順便請問正常的鋼索使用年限大約多久
我之前住過一個社區8年就被廠商建議更換鋼索3台電梯花了40幾萬我覺得很扯14F 10/25 16:39
推 ssttyy: 社區最近剛換電梯，之前用25年了，一台約一百萬，管理費基金瞬間少很多錢17F 10/25 16:43
推 isco: 20年19F 10/25 16:43
→ cutesuper: 這種google不是就有答案嗎 廢文越來越多21F 10/25 16:46
→ lovemost: 當然可以整組換，一般是20-25年吧22F 10/25 16:52
推 BraveCattle: 大樓整組換掉沒什麼問題啊，我朋友住40年華廈只有一部電梯都換過了23F 10/25 16:53
推 rexxon: 社區經費夠會換電梯啊26F 10/25 17:03
推 bce: 敝人所住公寓電梯之前已經用了三十幾年,終於有住戶提議要換本來也是有住戶有異議啦,不過發起人找了幾個同意的一家一家去勸說,後來居然大家都同意了28F 10/25 17:06
推 iamala: 電梯設計和保養是有iso標準的，理論上可以到永遠。
電梯已經是百年前的老科技了...31F 10/25 17:13
推 yasmydio: 第一40年屋齡的通常只有樓梯公寓
要找的到40年的大樓社區還真不好找33F 10/25 17:15
→ Vladivostok: 電梯可以換啊，你電梯井沒壞都是小問題。
就算是透天，電梯也就跟車子一樣成本而已，沒車還能叫計程車，沒電梯是要請揹夫嗎？35F 10/25 17:22
噓 yuffie: 4沒看過換電梯逆……38F 10/25 17:27
噓 frank111: 可以換阿，正常的社區都會存這條錢39F 10/25 17:29
推 Ferrari360: 電梯有兩種更新方式，一種整台換新，一種部份更新，建議是20-30年左右就可以換了41F 10/25 17:42
→ achkarh: 我也好奇電梯可以用多久43F 10/25 17:44
推 Ferrari360: 電梯鋼索沒有年限問題，檢查標準是看有沒有生鏽或是斷絲斷股，有的大樓運氣好，三四十年都沒換過，運氣差的，三五年就生鏽要換了
有正常保養和零件供應無虞的前提下，電梯是真的可以用一輩子，有零件能修就好44F 10/25 17:45
→ koeiiso: 7成價有人買不就代表有那個價格49F 10/25 17:49
推 Ferrari360: 電梯基本上可以用汽車的概念去看，一台車只要有零件有師傅幫你修，要開一輩子一定是沒問題50F 10/25 17:50
推 eulbos: 部分換 是換馬達嗎?53F 10/25 17:54
推 q4609369: 小弟從小住到大的房 約25年屋齡，經管委會討論 預計五年內會大保養 差不多快要整個換掉的概念，小型社區大樓兩座電梯，約30戶使用。54F 10/25 17:54
推 Ferrari360: 部分換就是控制盤和電氣類的換，機械類的看狀況換
馬達可換可不換，早期電梯的馬達其實很勇猛57F 10/25 18:06
推 apple00: 鋼索 轉盤 調速機 大約二十年內換一次 你感覺電梯到樓減速時會抖就該換了(鋼索煞不住)59F 10/25 18:16
→ apple00: 電梯頂上方有個總接線處+手動盒 每次淹水那邊都要換 十萬起跳 電梯內門上方有門用直流馬達跟計數器 淹到全換五萬起跳
遇過天才阿嬤看到陽台洗衣機水倒灌滿出來 直接把水掃到電梯門流下去62F 10/25 18:19
推 Ferrari360: 另外真心建議，社區不要為了省一兩千塊，把電梯交給小廠保養，一台一個月省一兩千，一戶平均下去根本沒多少錢，看過小廠的保養和維修方式，真的會嚇死人67F 10/25 18:22
→ checkman: 60年 我去歐洲玩的電梯給您參考 超級小
基本上 纜線跟馬達正常都不危險71F 10/25 18:58
推 deltaz: 電梯井有可能會損壞嗎？不就是一個打通上下的正方形空間，什麼情況下會損壞呀？74F 10/25 19:15
推 ptttong: 就換掉啊 不然推電梯透天的都？76F 10/25 19:16
推 IS0987: ..................
沒出過社會？77F 10/25 19:18
→ notepad67: 也不一定是壞，可能你換新的電梯，他的重量改變了，要請技師重算，看要不要改軌80F 10/25 19:24
噓 OxFFFF: 沒錢換電梯是多可憐
一般電梯大概20-30年，住戶大家決定要換就換，跟都更一樣重點都是鄰居或自己不能太窮82F 10/25 19:28
推 IS0987: 一般正常社區公積金都夠換電梯啦85F 10/25 19:37
推 Ferrari360: 基本上昇降道 導軌 車廂這類東西不會壞 除非大地震86F 10/25 19:39
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