看板 home-sale作者 hhk (mmmm)標題 [請益] 股票投資與六都買房時間 Thu Nov 11 09:28:03 2021
我這算是抒發心情兼請益,也許各位版友大大可以給我建議
幾年前辭掉工作以股票投資維生,不是股神,十幾年來大概可以維持每年大約穩定15%
我是房地產的門外漢,但看到現在房地產飆漲,怕自已跟不上房產的漲幅,所以想做些配
置
目前在嘉義市有間自住透天,感覺嘉義沒有六都有發展,所以最近也在台南,高雄看房
但最近房市太熱，我對不動產又不熟悉,不動產金額又大,等於投入我大半積蓄
擔心買錯多考慮一下被買走,所以越看價格越高,
我在猶豫該很快買一間自己沒有很滿意的,還是繼續等到自己喜歡的
謝謝大家
--其實我對買那種房也在猶豫，看ceca大的文章說投資要買老屋，但老屋從挑選，裝修，
出租，我都沒經驗需要學習，買預售又怕反而賠錢
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※ 同主題文章:
[請益] 股票投資與六都買房
11-11 09:28 hhk.
11-11 11:10 mytropicfish.
推 jonson: 多多都嘛用空集合在恐嚇人，591上案源一卡車慢慢挑3F 11/11 09:37
推 alannn: 買！跟股票一樣！有進場才學的到經驗！4F 11/11 09:37
推 lovemost: 每年15%複利絕對超過房地產漲幅5F 11/11 09:42
推 Freighter: 每年穩定15%，維持十幾年，根本股神。99.99%基金經理人都做不到。6F 11/11 09:42
推 nenpow: 每年15%投資房產幹嘛9F 11/11 09:53
推 piliwu: 小孩才做選擇
拿頭期買房剩下繼續炒股10F 11/11 09:54
推 danny0857: 有本事每年15%，應該不會沒能力分析房地產吧12F 11/11 09:56
推 CaLawrence: 每年15%買什麼房子
有自住房 15%的股票收益 買房沒那麼好賺13F 11/11 09:56
→ piliwu: 房子用來理財啊
現在1000等漲到1500可以再借出來套利
自住兼理財15F 11/11 10:02
推 pow7520: 大哥你每年15％，還來房市幹嘛，留點給別人賺啦～18F 11/11 10:04
推 XX: 績效不錯 可買可不買 退休有大筆資金坐領被動收入比較實際19F 11/11 10:04
→ IBIZA: 十幾年穩定15%已經屌打一堆股市傳奇了20F 11/11 10:06
推 yytseng: 15%還說不是股神…大哥加個line吧21F 11/11 10:07
推 kl0408: 每年15% 其實比買房子好賺
差別在於房子是開五倍槓桿22F 11/11 10:09
推 g11121s: 今年是北市沒落元年，標題改二都（台南高雄）才是CD24F 11/11 10:16
推 sunsetswish: 每年15% 還需要買房？ 看來是不敢歐印，既然你眼光這麼好，其實歐印會賺更多25F 11/11 10:20
推 asukaka: 可以穩定15%買什麼房子...27F 11/11 10:22
推 checkman: 你在開玩笑嗎 每年15趴 巴菲特也才18趴28F 11/11 10:30
推 rebecca226: 你很會做股票的話,房產是幫助你貸出更多資金去運用
所以不要用你"大半積蓄"吧...29F 11/11 10:38
推 zaqimon: 每年穩定15% 五年就翻倍32F 11/11 10:44
→ hhk: 因為賺的錢還會有家庭支出，所以本金成長沒那麼快33F 11/11 10:53
※ 編輯: hhk (42.77.191.98 臺灣), 11/11/2021 10:58:37
→ p31415926: 沒槓桿年平均15%絕對巴菲特等級，還每年穩定35F 11/11 11:01
推 DSAndres: 房子會老股票不會啊，有本事15%應該直接開公司幫人理財了，你走錯版了36F 11/11 11:01
→ az0102: 穩定15%的話，丟房地產真的浪費了
只是累積到越高，追逐的是絕對報酬
所以資產配置就很重要
假設頭期款只佔你本金的10%，又可以五倍槓桿
那其實分散至房地產也是很棒的考量38F 11/11 11:14
→ birdpon: 每年單利15%跟每年複利15%是差很多的。
如果樓主每年都只用用100萬在玩，一年就是賺15萬，每年賺15萬股神？就算每年用500萬在玩，每年也不過賺75萬，十年也才750萬，板上房神買賣個兩三次就有了吧？43F 11/11 11:18
推 jamo: 你要真的十多年股市穩定15%,隨便開辦私募基金,一堆人捧著錢入場,甚麼嘉義市,信義計畫區除了陶珠都隨便你買~47F 11/11 11:54
推 Coolspot: 15%要看只是用投入資金去計算或是真的用全部資產去算唷！49F 11/11 11:57
推 gy55662008: 新手買新大樓出租五年賺價差最保險
我去年買的 市價漲兩個頭期了
貸款能享受通膨紅利 地產本身也相對抗通膨
值得配置55F 11/11 12:15
推 broodkey: 十幾年每年15%？專職，然後說自己不是穀神？？？61F 11/11 12:26
推 maypcc: 每年15%還之不上房價 你要不本金太少要不要求太低 且買房要花掉大半積蓄 你是不是只看 the one ?62F 11/11 12:45
推 chein17: 每年15趴 40年後台灣首富就是你了64F 11/11 12:47
推 ru04hj4: 每年15%屌打房地產好嗎
500萬每年15% 10年是2000萬吧67F 11/11 13:38
推 imgpc: 老師好69F 11/11 14:16
推 faiya: 應該是固定本金的15%吧70F 11/11 14:45
→ ppnow: 這篇的疑點太多了吧72F 11/11 15:24
→ physicsdk: 我這兩年才有15％，以前根本做不到，你超強啦73F 11/11 15:32
推 levirrrrr: 從2008低點開始到現在平均剛好一年15%啦
問題是你有沒有all in74F 11/11 16:32
→ steany: 又是一個少年股神77F 11/11 19:47
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