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作者 D8716770 (D8716770)
標題 Re: [心得] 炒房觀感差.但不炒就是財富重分配的輸家
時間 Sat Nov 13 18:57:43 2021

【台灣近幾年的出國人次】
2016年：1458萬8923人次
2017年：1565萬4579人次
2018年：1664萬4684人次
2019年：1710萬1335人次
2020年：233萬5564人次
2021年：28萬5002人次（1月～9月）


以一人出國總花費6萬來計算
一年1700萬人次
國人光一年省下的出國費用保守預估就高達1.02兆

2020+2021兩年 可能2兆跑不掉

2020年七大都會區合計推案逾1.6兆

股市一年的總股息是1.54兆

在國人能正常出國之前
房市要怎麼降溫





※ 引述《hsupohan (呆灣人)》之銘言：
: 5個月後南科農地從7萬到快14萬了
: 短期漲幅多
: 以後透天都要到1500萬以上
: 台清交成未來這些南科基層工程師
: 還能被割多少韭菜 ?
: 農地  銀行搶著給到貸款7成
: 政府完全不想管這一塊
: 這種割韭菜的環境只能割多少算多少
: 南科農地土地到14萬  上漲空間已經不大  是該緩緩了




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.212.142 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XZvefOG (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1636801065.A.610.html
→ kusomanfcu: 這個論點我去年就講了 還要強迫儲蓄1F 11/13 19:03
推 CaLawrence: 省下來的錢又不會全部去買房 房子跟旅遊沒什麼可替代性捏2F 11/13 19:06
→ D8716770: 一兩年來手上平白多了幾十上百萬，看到房市跟股市都創新高，又怕通膨的，不衝進去才怪！4F 11/13 19:09
推 rebecca226: 旅遊跟買房有點連動吧；看看那位50歲還沒買房的大姐，或許也是這2年沒出國旅遊，手上省下一筆錢，才意識到這個問題。6F 11/13 19:13
推 Anyotw: 現金留著不花準備被詐騙集團騙嗎9F 11/13 19:14
推 kusomanfcu: 有儲蓄後其實也是要買的時候發現一直噴
那個50歲的基本上除了砍光小孩學費外沒救了10F 11/13 19:23
推 spermbox: 台灣人真的是越來越有錢了
沒錢出個毛國？
低薪就假議題啊
怎薪水越低越出去玩
不合理嘛12F 11/13 19:23
推 Thoris: 今年因為疫情不能旅遊+海運空運貨櫃暴漲 服務貿易順差應該會是歷年最高…
2021年經常帳順差預估超過1000億美元17F 11/13 19:26
→ ssiou: 你這個真的不是空空理論嗎？怎麼看今年都是疫情最慘的一一年，照你的意思也就是今年房市高點耶，這樣好嗎？20F 11/13 19:38
推 darkdogoblin: 同意6樓，有些娛樂麻醉了你，一消失就會讓人輕洗
清醒22F 11/13 19:44
推 kusomanfcu: 例如IG秀圖啊line啊
同年的一堆送私校 你沒錢也想送
一堆有錢的出國 你沒錢也要去便宜的行程24F 11/13 19:49
推 chocoball: 不能出去的確是讓滿多人想買房的...畢竟連假變沒事做27F 11/13 19:50
→ kusomanfcu: 白癡28F 11/13 19:50
→ chocoball: 然後剛好又颳起買房風潮...不跟風也不行29F 11/13 19:50
→ kusomanfcu: 然後現在是買房圖，阿那些本來就有錢的買，現在沒錢的見光死
一個個在開箱
會變成極度通縮內需喔
連幾乎檔住鎖國內需都爛成這樣，台灣沒真疫情勒
鎖住旅遊
國外一開放 會GG的是高價餐飲
中低價位有不可替代性30F 11/13 19:50
推 mayu1230: 是啊  這三年都沒出國。 一個人我們預算大概10萬。 老婆連到歐洲買包都省了。 就至少60了。  如果一家四口
那就更可觀。 明年應該更可觀，科技業年中拿一包。 很多人身上還會多個50到150。 加上年初年終。 真不敢想像這個錢會往那流38F 11/13 19:53
→ kusomanfcu: 應該是最高，但是實質並沒有 因為買房圖一直出來 買買買
所以開放旅遊 買房也不會停啦
已經變成內需經濟火車頭的形狀 一堆人還看不懂43F 11/13 19:53
推 garyddt: 這兩年沒出國，之前一年去四次日本，省的錢大約80萬跑不掉，加一點錢就能買5-6百萬內的物件
後來就補買了第二間房，打算想再看第三間47F 11/13 19:57
推 XX: 真的 不能出國害我一直買房 煩50F 11/13 20:01
推 Thoris: 台灣錢淹腳目2.0
各位父母輩錯過1.0的不要再錯過2.0 不然真的撿腳51F 11/13 20:10
→ supereva: 錯過1.0的 觀念匯傳承給子女 高機率2.0也錯過53F 11/13 20:16
推 chocho1981: 好想出國啊54F 11/13 20:18
→ ssiou: 這次推ku，中高價品開放後會崩盤，房子應該是一般人買最貴的物品應該不會有錯XD55F 11/13 20:20
推 Noe1: 這論點太幽默了！一個人不出國省下六萬就可以買房子？57F 11/13 20:27
推 kusomanfcu: 一個人6萬 一家人幾萬？ 阿公阿婆 沒出過勒58F 11/13 20:28
→ abyssa1: 一家四口一年三趟的話就近百萬啦59F 11/13 20:29
→ kusomanfcu: 6*6=36 兩年72萬
三年就百萬了
再加上出口利多的分配 台灣至少有10%人會猛買房60F 11/13 20:29
推 m1234: 有些出國其實是去賺錢的吧63F 11/13 20:30
→ kusomanfcu: 10%人就200萬了 一年交易才幾萬
然後加上有個炒房的政府
蛋黃區懂嗎？會查炒作但是你北說的地方就是蛋黃區
這就政府態度
炒房的態度
一堆做賊的喊抓賊
你說經濟好不好他們才不管勒，同溫層都建商啊
不然他老爸怎會搞到被關
對價關係沒有就抓不到 容易把
高雄能飛到哪裡 我不知道但是整個當地人就業啊經濟啊 別幻想
房價會飛是正確的 但是還是爛
投資跟自住完全是分開看的，自住要的是爽度投資看的是會不會漲
自住爽就是個好投資，錢就是賺來花的
投資在生活品質和投資在價差是兩回事64F 11/13 20:30
推 agvnol: 全民買房子運動開始!!80F 11/13 20:35
推 Thoris: 以2021-2025的熱錢量和儲蓄率來看 要不就是房市爆噴 要不就是股市爆噴 這麼多熱錢無處跑 總不能讓物價爆噴吧81F 11/13 20:49
推 kusomanfcu: 物價喔 看率匯率態度 看要不要看利率跌到1%
房貸 砍到1%按照現在的政府尿性有機會
我都不知道看到了啥小 哈哈哈啊哈
房價高雄翻倍都有機會（2017基期）
然後不要幻想 營造當地利多 一堆都南下的統包割完回家什麼留下來當資本流動根本就不會有
台南去年就演過了83F 11/13 20:53
推 detective14r: 其實你這個分析有盲點 1.大部分人出國是去亞洲鄰國90F 11/13 21:02
→ kusomanfcu: 什麼資產變多了會拿出來創業的理論在高雄不適用ok?客家人喜歡當包租公91F 11/13 21:02
→ detective14r: 一個人6萬根本高估 2.就算不出國也是會換成國旅93F 11/13 21:02
→ kusomanfcu: 6萬差不多啦，便宜的出團一年兩三次94F 11/13 21:02
→ detective14r: 所以實際上會進房地產的資金並沒有那麼多95F 11/13 21:03
→ kusomanfcu: 國旅那些人不會去拉 就算去也不會花到哪裡，每天都看到的東西是買屁
如果6萬出國的國內頂多花到1萬96F 11/13 21:03
→ detective14r: 能一年出國2-3次的很少啦 大部分家庭一年一次
就很好了 假也沒那麼好請99F 11/13 21:03
→ kusomanfcu: 20萬出國的國內花到5萬就會罵又貴又爛，當然也是事實你在說那種一年出國然後說啥排假就是會花到五萬以上有聽過五天四夜走馬看花嗎？團費加有的沒得一個人五萬起基本了
算6萬我覺得可以
然後那種三天兩夜出國三次以上的也是差不多六萬101F 11/13 21:04
推 rebecca226: 覺得去日本一人6萬是高估的話，認真把買回來的東西跟吃飯也一起算一下喔...機加酒3萬，10萬日幣零花差不多107F 11/13 21:26
推 spermbox: 我也認真覺得接下來如果沒意外的話
很有可能再發生一波台灣錢淹腳目
前提是沒意外
但這波只有有資產的人才享受的到
沒資產的最苦哈哈
最改就
上一波淹腳目的時候也有無殼蝸牛上街抗議居住正義
幾乎每一次淹腳目時都是有金融資產的人獲益最多109F 11/13 21:27
推 niko0202: 省了好幾十萬沒錯～要買間別墅嗎？ 誤117F 11/13 21:31
推 spermbox: 上次淹腳目時很多板上鄉民還只是學生沒法參與，這次真的不能再錯過了………118F 11/13 21:32
推 pearlQQ: 其實一堆有錢人，沒錢的真的是不太努力120F 11/13 21:40
推 raphin: 出差也是出國阿...121F 11/13 21:40
推 kusomanfcu: 無感啊 反正我家人人都有房 也沒超過自住範圍 要課稅就來我等接手122F 11/13 21:41

我比較喜歡用數字說話
據政府資料統計
2019年出國人數1710萬
其中出差205萬人
佔比12％左右
※ 編輯: D8716770 (39.10.71.134 臺灣), 11/13/2021 21:47:37
推 asole: 疫情前 我家一年出國4次 花費約120-200萬 這兩年下來還真的簽三間 不過都是自用
喔我都忘了把我的辦公室加進去 所以是4間124F 11/13 21:59
推 jamesmiao: 我也覺得有影響欸，疫情前我每年出國玩至少三次，連續兩年無法出國後......我昨天下首購斡旋了
我覺得重點不是兩年不出國可以存到買房錢，而是會更有意願把已經存的錢投入在房產127F 11/13 22:31
推 Furella: 快兩年沒出國，直接200灌頭期款裡啊～131F 11/13 22:38
推 CaLawrence: 兩年旅遊預算兩百萬？還好我不愛旅遊
照你這個分析 之後出國旅遊開放房子不就要跌一波132F 11/14 01:30
推 gmjoin2007: 其實真的有影響 我自己蜜月+兩年原本要出國的錢對頭期差超多134F 11/14 02:28

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