看板 home-sale作者 AOP1512 (牽了手的手)標題 [閒聊] 買了房就可以退休了嗎?時間 Wed Nov 24 15:07:27 2021
現在房貸利率最低1.3%
今年房市火熱，房貸利率創新低，買房人氣也是不減
大部分的一般人辛辛苦苦存了頭期款，房子幾乎都是自住
買了個房接下來的人生就幾乎在還房貸了
根本沒辦法投資或是做其它資產配置的規劃吧???
40期的房貸感覺還會留給小孩...
買了房根本不能退休吧....?
假設說買房產的報酬率很高，就算老了不自住，把它賣了(但就沒房子住了Q
大家還是會建議買房退休嗎?
錢存了，一般台灣人的觀念都是以買房為終極目標
但我現在反思...買了房就可以開始準備退休了嗎?
怎麼反而會是打開一輩子工作到老死的大門...
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※ 編輯: AOP1512 (101.136.6.92 臺灣), 11/24/2021 15:08:28
買不起那麼多啊Q
※ 編輯: AOP1512 (101.136.6.92 臺灣), 11/24/2021 15:08:58
推 ownwei: 一個便當吃不飽 可以吃兩個 一間不夠 可以買兩間3F 11/24 15:09
推 piliwu: 前面講的是真理不是開玩笑4F 11/24 15:09
推 panpan: 自然界只有人類想退休爽5F 11/24 15:10
→ piliwu: 第一間最難後面就容易了6F 11/24 15:10
→ panpan: 中古世紀有農民在退休的嗎8F 11/24 15:10
推 reil: 繳完房貸可以退休9F 11/24 15:10
→ boxoxox: 我評估買8間就可以退休了10F 11/24 15:11
推 rebecca226: 相信我,買了房子比較可以想退休的事
有2種狀況：11F 11/24 15:12
→ rebecca226: 1.本來無房要租房-->退休後每個月需要有租金+生活費2. 本來有地方住-->那有房無房退休規劃差不多
但不管1或2, 買了房子, 如果退休金規劃跟不上,可以賣14F 11/24 15:14
推 mandyen: 你房貸貸了40年而且繳完房貸沒有其他錢投資了，表示那個17F 11/24 15:16
→ rebecca226: 掉去房價比較低的區域生活...甚至價差有可能大到連生18F 11/24 15:16
→ mandyen: 房子已經超出你的能力範圍，不該購買19F 11/24 15:16
推 piliwu: 你不可能40年薪水沒變動就算領基本工資20年都漲超過一倍21F 11/24 15:18
推 mezz690323: 如果夠有錢，可以想想怎麼讓投資部位去cover你房貸的位 前提是你要夠有錢，而且房屋如果不是自住，還可以租出去，就更不用煩惱房貸了...22F 11/24 15:22
推 lovemost: 你的問題好亂，反正房子就是生活必須+資產配置一環
大部份人應該都是青壯年時期買的，希望至少住個十幾年之後看是否換房，作為資產配置一環而非買房後等退休25F 11/24 15:24
推 a281393: 同意樓上，做資產配置，你要不要去看一下好好退休網站上的準備退休金的文章，我覺得寫得還不錯28F 11/24 15:36
推 XX: 財務自由提早退休本身就是假議題 除非你有富爸爸
教你財務自由提早退休的人本身就是靠講財務自由提早退休來達到財務自由提早退休
有沒有很饒口XD
你買的第一間房 本身就是金融商品與財務槓桿的工具
如果只想說買了就繳到死...要退休也難了 頂多存到一間老房子30F 11/24 15:40
推 ebeta: 可以，財富每年直接翻倍，工作只是做健康交朋友的36F 11/24 15:49
推 Csir: 革命比較快37F 11/24 15:50
→ dslite: 退休誰在算房產的 賣掉住不起同個地方啊
還是你要越住越鄉下就醫困難？39F 11/24 15:53
推 Hitimothy: 本來就要買大醫院不太遠10分鐘內
未來年老要醫院42F 11/24 16:13
推 rabbit542254: 想要退休，先把你的錢換成資產，政府一直再提倡規規劃退休，上面有提到的好好退休就是，讓資產去幫你退休金啦，房子和基金股票甚麼的都是資產44F 11/24 16:16
→ weaverhyw: 你信不信以後很多人寧願工作到生命最後一刻?47F 11/24 16:18
推 garyddt: 房貸支出所得比拉太高的關係，若家庭所得只有二成拿來付房貸(利息錢也比房租錢低的話)，就有餘裕再配置其他資產了。49F 11/24 16:23
推 tumusi: 的確第一間只是讓你自住，要兩間以上再來談投資52F 11/24 16:40
推 justeat: 資本主義就是想辦法讓勞工做到死54F 11/24 17:13
→ maynard: 好奇怪的問題 不買房你就不用繳房租嗎？反正還活著就得有地方住不是嗎 @@56F 11/24 18:22
推 hduek153: 房子是用來賺錢不是用來住的58F 11/24 18:51
推 iamala: 不要買太貴，你的例子就是買超出負荷的房子。59F 11/24 18:54
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