看板 home-sale作者 chris30505 (chris30505)標題 [請益] 下斡旋後，房仲打來說屋主出國了時間 Wed Nov 24 20:32:21 2021
如題，房仲打來說：
屋主人在大陸，有積極聯繫屋主，但遠端不好談，屋主本來要回來了，但公司有事情耽誤到，可能要再2-3週，因為回來台灣後還要隔離，所以希望可以延長斡旋金時間。
小弟第一次下斡旋，請問這種“狀況”常見嗎？我該退斡旋嗎？還是等待？
補充一下，看屋完隔天下斡旋，房仲說這個案件上架不到半個月。
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推 hobbes: 延長對你來說又沒有差，重點談的價格滿意不滿意2F 11/24 20:34
推 eetie: 1. 你，被當成喊價的底線。 2.當籌碼備胎3F 11/24 20:37
→ chris30505: 如果是樓上大大說的狀況，那我想把斡旋退掉，不想被當底價跟備胎4F 11/24 20:39
推 e0821: 想買的話就繼續等，不想買的話就退斡旋。我的話會等到斡旋時間到。因為搞不好只是仲介下狀況測試而已。反正房子到處都有，但是透露急的話可能就要付出比較高的成本。6F 11/24 20:39
推 kai988: 這情況很少見@@應該是真的出國了，不是要下狀況，因為下這種狀況一點意義都沒有啊 ，如果加價屋主又突然回台灣，這樣講就很假啊XD 所以應該是真的啦，只是他們很久沒有跟屋主回報，一時沒有掌握到屋主的行蹤。真的有喜歡就等吧9F 11/24 20:44
推 Antares: 另有買家吧 不然屋主可以找代理人收啊13F 11/24 20:44
推 mdforget: 怎麼現在什麼理由都有！可以徵文比賽嗎15F 11/24 20:48
→ chris30505: 補充一下，看屋完隔天下斡旋，房仲說這個案件上架不到半個月。16F 11/24 20:50
→ R3hab …
推 R3hab: https://i.imgur.com/dPInLXq.jpg18F 11/24 20:52
推 sss700304: 你可以問看看你房仲是不是收斡旋其他家不能洽談？19F 11/24 20:55
→ ppgg486: 然後回國後再加上隔離時間...22F 11/24 21:06
推 gglong: 當備胎又沒差，你也可以同時看別間房啊…23F 11/24 21:07
推 twerik: 可憐啊！備胎24F 11/24 21:08
推 kyosp: 加價屋主就突然沒事回來惹 可以先看別間25F 11/24 21:09
→ sinsony: 應該是真的,仲介比你更想成交
若有人比你出更高價也能直接講26F 11/24 21:16
推 taco13: 我覺得是真的28F 11/24 21:17
→ sinsony: 沒必要把成交機會往後延,買了可能不爽29F 11/24 21:17
→ chris30505: 謝謝各位大大意見。
剛打給房仲問我已出家的狀況下，是否別人也可以出價。房仲說，別人出價他不會阻止，但現在沒人出。有人出的話他會告訴我。
我已經表示不會延長時間了，若時間到沒緣的話就拿回斡旋金。30F 11/24 21:19
推 sss700304: 應該真的，別想太多，仲介都是想趕快成交，多拖對他沒太大好處的
而且下斡旋，房仲都是希望能打鐵趁熱，成交機率比較高的36F 11/24 21:29
推 cdba: 買個房子為什麼要出家？43F 11/24 22:10
推 specman: 你這房仲比建商癲癇還老套44F 11/24 22:17
推 lu0713: 即使屋主明天回國，也還要隔離14天。你也無法當面和屋主談48F 11/24 22:43
→ chris30505: 當面談也不是必要的吧。
退斡旋後，我會告知房仲，如果屋主回來有意願當面談，再聯絡我吧。
這段時間我先去看看其他房子。49F 11/24 22:50
推 joety1103: 上架天數自己去比價王查就知道了，很多物件其實下架重新上也有53F 11/24 23:31
推 niolex: 說不定等他一個月回國後，又可以多賺50萬呢55F 11/24 23:58
推 pchunters: 表示那間房，可能是房仲他同事的案子，然後他同事對屋主掌握不足，極端一點的可能根本很久沒聯絡了
房仲店頭的陳年舊案子，比你想像的還要多很多57F 11/25 03:12
→ Blue6: 用這理由很瞎好嗎 就把人當底價60F 11/25 05:29
※ 編輯: chris30505 (118.150.104.185 臺灣), 11/25/2021 06:21:37
推 cocoi: 對方出什麼招我是沒感覺,只問你自己當下覺得那間是否一定要買,還有其他可以看的話我會先退掉,錢在手上才有選擇權,
如果你很喜歡那也只能繼續放著, 對方出什麼招真的不用太理62F 11/25 08:35
→ PttAmy: 我會斡旋時間到就收回，管他是真是假，真的話就請仲介到屋主能決定時再聯絡我。我是覺得是假的啦，仲介只是找藉口扣住你的斡旋，看有沒有更高的。一般人有斡旋時，不太可能再下另一間的斡旋，同時成交就糟了.65F 11/25 09:18
→ chris30505: 就是喜歡才會下斡旋。
現在決定是，等斡旋時間到就收回斡旋金。因為，不收回斡旋金，若後續看上其他間房也不能下斡旋，怕發生樓上大大說的同時成交情況。69F 11/25 09:32
→ ryanwen: 拿你當底價又沒差，如果真有人加價，你就是買不到呀，那如果沒人加，你不就有機會了，重點是結果，過程不重要
把握好自己的底線，仲介要怎麼耍就看他耍，買到才是真的同時成交的機會太低了吧，不太可能斡旋一次就中了吧73F 11/25 09:45
推 windbomb: 1.另有買家出價2.叫你抬高價77F 11/25 10:18
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