看板 home-sale
作者 pennylook (沉睡的毛利小五郎)
標題 [閒聊] 內湖五期知道的是不是不多?
時間 Mon Nov 22 15:18:08 2021



看板上要買台北的文章,第一個一定是抱怨房價,
覺得要花高價只能買到老公寓不值得,
自己有個好朋友住內湖五期,常去他家,
發現環境非常好,重劃區的清幽,超級大的明美公園,
新校舍又雙語的潭美國小,
雖然沒有捷運,但因為地理位置是內湖最南邊,
跟超會塞車的內科一帶還差很遠,
離大賣場區很近,走路也可以到新明街的傳統小吃,餐廳,
因為地理位置,離松山,信義,南港都很近,
過個承美橋或環東就到了,
像我去朋友家,有時騎個ubike從河濱潭美街出來,
再從南京東路環東橋下過去就到了,
雖然是內湖區,但其實生活圈更趨近南港,信義,松山,
因為環境很好,又是新重劃區,查了實價登錄,
近期因房價飛漲,差不多平均80萬,
之前大概65-75中間,
依他的條件,相對其他老舊社區,
當然還是高價啦,但我認為cp值算高,
要是坪數小的,應該還是可以負擔得起,
居住環境跟便利性都還不錯,
但要買台北的好像很少人提到這邊,
是知道的人不多嗎?好奇問一下。


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watameki: 我不覺得那邊交通方便,到松山線、文湖線、板南線都是一個很尷尬的距離,然後坐公車或開車都塞在路上,騎車又怕下雨。1F 11/22 15:22
carterdunk: 以為在說天母4F 11/22 15:22
IBIZA: 五期就等東環 要靠ubike是想太多5F 11/22 15:24
watameki: 的確要等東環線 但那也是十年後的事6F 11/22 15:30
pennylook: 大眾交通或許是最大缺點,但騎車到南京三民,後山埤或昆陽都不遠,舊宗路公車也多。
考量房價跟居住環境,這一點的交通缺點我認為是可以接受的,畢竟也不是不方便到很誇張。7F 11/22 15:34
buji: 生活機能稍差一些,其他還好11F 11/22 15:35
pennylook: 到松山跟南港車站也很近。12F 11/22 15:36
watameki: 我覺得騎車過橋那一段很危險13F 11/22 15:37
IBIZA: 五期採買是沒問題 一堆大賣場 娛樂比較少一點 要過河到信義
東環通車之後這裡會很方便  不過已經先漲起來等了14F 11/22 15:38
nenpow: 買台北市的大多更重視自住需求,五期要等東環通車等於要等十年才方便
如果是捨得把uber當公車坐的那這裡蠻好的17F 11/22 15:41
jamesmiao: 看了一陣子 小坪數物件很少 都是工業宅20F 11/22 16:08
morisontw: 交通不便  生活機能不好  還緊鄰老舊工區 就只是買門牌21F 11/22 16:12
how90825: 過橋的地方比較好 有捷運生活機能也比較好22F 11/22 16:15
h760108: 真的要等東環才會完整,然後上下班時間其實舊宗路塞爆23F 11/22 16:27
any1206: 公車比較少進到五期,不然就得開車騎車24F 11/22 16:30
Souseasou3: 那裡很多事務所宅/工業宅啊
違反規定的事本來就要低調25F 11/22 16:30
pavaro: 同感+1 還有四期。27F 11/22 16:37
pennylook: 工業宅,事務所是在明美公園以東,以西還是純住宅。
還有很多人不知道,我認為有一點,五期被明美公園,南京東路跟潭美國小圍住,沒有路可以東西或南北向穿越,除了住戶或訪客,等於不會有人進入,不過我認為這是好處。28F 11/22 16:40
IBIZA: 重點是 五期已經漲起來等了
其他都是多講的33F 11/22 16:53
F430: 不知道35F 11/22 17:04
s8752134: 其實直接買松山車站附近的房子不是更方便?
過個成美橋就到, 平時的機能都有, 去信義區娛樂也快
過個成美橋就到是指往內湖內科方向
同樣的直接買後山埤 永春那區也是一樣的意思
以上區域的交通都完勝五期

以上那些區域5至10內電梯大樓,每坪至少多30-50萬,你這樣說,乾脆說要住大安森林公園附近不是更好。
 keel90135: 就大多數人都覺得不方便 除非在那工作                  11/22 17:23
keel90135: 等東環飛天 不過價格已經飛很多了
那邊光走路去搭公車都很不方便 不適合老婆小孩41F 11/22 17:25
how90825: 五期只有街景好看 論交通或生活機能不如買南京三民一帶或松山火車站附近43F 11/22 17:33
buji: 松車一帶景觀雜亂空氣不好,住那裡怎會有更好?45F 11/22 17:54
※ 編輯: pennylook (49.216.8.95 臺灣), 11/22/2021 18:03:25
ws643908: 這邊有便宜的20-30實坪住宅嗎?撇除工業宅事務所,而且要有車位,起碼3000起跳吧
剛掃過,好像開價都落在4000萬上下46F 11/22 18:09
nenpow: 看起來原PO自己很喜歡,那簡單回主題就是五期不是什麼新大陸,並不是沒人知道
未來至少十年交通就是明顯缺點,可接受就買
會想買在台北市大多不是因為工作因為想靠近老家,就是看重機能或娛樂,交通不便自然不吃香49F 11/22 18:14
OHHEEEEEED: 國泰要開了 10054F 11/22 18:39
karachi: 台北沒有捷運就是硬傷啊
老實說,台北市還是有很多沒被關注到的區域啦,五期不算,早就被討論炒作到爛了55F 11/22 18:40
fedona 
fedona: 生活機能太廢,沒捷運就是慘58F 11/22 18:50
besilly: 五期其實就是好在上述的缺點
安靜開車交通方便廊道整齊
沒機能的髒亂反而是這邊人最喜歡的優點59F 11/22 18:59
daddy29: 只能說 退休真的好清閒 主要還是都要開車62F 11/22 19:13
puta: 住過四期才知道五期的好63F 11/22 19:18
buji: 怎麼說?64F 11/22 19:22
feel159357: 五期真的優質65F 11/22 19:50
OHHEEEEEED: 五期很好 就是不需要那些機能啊==
進出開車uber 外送也可66F 11/22 19:59
pennylook: 四期才真的前不著村,後不著店,又靠山區太近濕氣重。68F 11/22 20:20
s8752134: 松山 永春 後山埤 目前最貴的應該就是森業永春吧
大概就這個案子和零星幾個符合你說的貴30-50萬
其他的都沒有啊, 例如忠孝無極也是80上下69F 11/22 21:37
iamneptune: 賠售一條街72F 11/23 00:09
abyssa1: 大台北買車最方便的地方?比濱江街還完整73F 11/23 01:15
powerjr: 內湖沒有買不到的車74F 11/23 10:54
kawashimaai3: 五期附近車展間又大又豪華,逛起來蠻爽的75F 11/23 10:59

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