看板 home-sale作者 z6936 (sai)標題 [閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎？時間 Thu Nov 25 13:42:17 2021
以前覺得自售可以省仲介費
但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價
賣方會一直砍一直盧
外加還要一直帶看房
很多買方又是來看爽的
如果人在外縣市要帶看房也挺麻煩的
所以這次家裡房子爸媽就委託仲介結果放網路3天就賣掉（社區最高價）
但蠻好奇的畢竟放網路也可以自己放
若真的自售出去大概能省50萬仲介費
也是很多人一整年的薪水了
老實說請個特休或花點交通費就能賺50萬也算不錯
想問板上有自售高手嗎，縱使沒請房仲也能談到好價格的，大家討論看看
ps:房仲前輩請鞭小力點，我賣房一直有找房仲，只是單純問好奇發文詢問，謝謝！
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推 meaningful: 覺得應該還是看買賣心態 有緣分很快就成交大家都開心身邊兩位朋友都是跟屋主自售的買 大家都買得快 但價錢2F 11/25 13:46
→ meaningful: 大家都是算過免除仲介費 大家都有賺到 皆大歡喜5F 11/25 13:47
推 capirex: 我去年自售建地是有比給仲介賣拿得多6F 11/25 13:51
推 eupa1973: 如果你人脈夠，人面廣，不用仲介是ok的7F 11/25 13:52
推 sdhpipt: 主流商品的話確實不難賣 比如說5年內新成屋之類的
自己看一下實價登錄開價 約合法代書作履約保證就好
如果是老公寓,大間別墅,高總價房屋這些 自售就未必好賣9F 11/25 14:12
推 Nine999: 物件、地點如果都普通 自己要賣出好價格有點難 也耗時!13F 11/25 14:46
推 TruMadDeeply: 仲介就吸血鬼啊！拿到好的物件不認真賣，然後偷偷壓價錢收購之後高價賣出，拿到不好的物件認真騙買家上車，之後在買賣雙方之間敲竹槓！14F 11/25 15:34
推 lasoon: 最主要真的是買方會預期殺價幅度跟屋主較無力同時應付多組買方的出價最後急忙賣了較低價，如果你有時間做好買方管理設定好自己要的價格，如果你跟仲介一樣有經驗那一定也能賣好價格且省下中間的服務費
我們仲介一定會說幫你守價，但你自己肯定也能守價17F 11/25 15:34
→ cs123: 真的是看物件。熱門物件可以自己賣，冷門物件還是給專業的賣。22F 11/25 15:43
推 frank111: 重點應該是這個"自"懂市場嗎?懂得賣東西嗎?24F 11/25 15:44
推 berry590: 我的物件漂亮自售，底價定社區最高價，都直接跟看屋說底價，一樣賣出去，只是比仲介賣久一點，因為我只刊59125F 11/25 15:46
推 mfcke: 預售屋 新成屋 知名建案 不用找仲介27F 11/25 16:06
推 AlarmAlarm: 早上掛賣，下午看房，晚上簽約
以為賣不出想跟房版做對嗎28F 11/25 16:16
推 chimouse: 我家之前找仲介 一直說我開太高 頻頻想砍價促成交
一直耍把戲要我接受降價 最後換仲介 一個月後就成交了30F 11/25 16:20
推 foxs9: 嗯? 是在可惜沒有自己把那50省下來吧 不管仲介賣多少你都會這樣想啦33F 11/25 16:32
推 krf08: 仲介也有很會砍價的。36F 11/25 16:44
推 joan210217: 我也是只刊591，時間確實會久一點，但有賣到理想價格。38F 11/25 17:43
推 chih0207: 自己賣1600沒人問 仲介1730成交......應該主要是在他40F 11/25 18:54
噓 bms: 省小錢花大錢43F 11/25 21:50
→ sinsony: 主要原因是仲介有大量的買賣方資料庫
他們能快速的幫你媒合,你不用自己開發買家44F 11/25 22:13
推 TAKIHERO: 主流商品有注意行情的我看賣最好價的都是自售屋主46F 11/26 00:30
推 Mataka: 我都自己賣，純粹只是覺得仲介沒有我專業，畢竟我的房子我一定比仲介會介紹47F 11/26 01:40
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