看板 home-sale
作者
標題 Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3
時間 Thu Dec 16 17:41:33 2021
作者
標題 Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3
時間 Thu Dec 16 17:41:33 2021
改不了豪宅線
想也知道到時候八卦版跟fb房產雲底下留言
「原來七千萬不算豪宅」
「炒房炒起來」
然後八卦版會把改豪宅線的文噓爆
笑死欸 台北市這幾年豪宅都是自住買盤
大部分都是不貸款在買的
玥隱信義才賣一個月
信義聯勤今年賣了十戶有
這種才叫豪宅
你去改豪宅線那些魯空連一千萬都買不起的人
等於再告訴他們一次
一千萬在房地產就是能住而已
告訴他們七千萬不是豪宅
等於告訴他們你多窮
我們這些正常腦袋的中產階級
會接受自己就是沒到那個級數
會想到因為豪宅很嚴苛又高持有稅
所以很多台北有錢人往4000-6000萬買
好買賣持有成本也不高 幹嘛不買
在中南部豪宅線影響更深
台中四千萬豪宅線 現在新案都40-50
水湳隨便就60
Sky one高樓層7字頭
現在有品牌有地點的地方幾乎全破豪宅線
要不破都很難
而且兩千到四千萬的距離不大
買兩千 兩戶還有八成自備款可能都不用一千
買四千要兩千 持有成本還高
改豪宅線讓不同資產的人玩不同東西
有什麼不好
如果台中豪宅線高一點
身價十億的不見得會去買兩千萬的房囤著
最難改動的就是讓那些低端人口認清現實
但卻要中產階級一起陪葬
不勝唏噓
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.164.244 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XkmdFNA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1639647695.A.5CA.html
→ : 為了一群不努力的人犧牲想買像樣的房的人 實在慘1F 12/16 17:43
豪宅線這東西早該改了但正常政治人物沒人會提
不用怪政治人物 怪那些低端人口
我是政治人物我也不會提 搞死自己啊？
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:45:10
→ : 這政策真的是把中產階級趕出精華區的變相版2F 12/16 17:47
四千萬豪宅 哈哈→ : 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝3F 12/16 17:47
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:47:45→ : 拿七期來說 四五千萬拿六成 一般中產階級拿的出才有鬼
更別說七期現在除了中古屋 新屋怎麼可能四千萬4F 12/16 17:47
更別說七期現在除了中古屋 新屋怎麼可能四千萬4F 12/16 17:47
推 : 拿不出來就別住啊 這個條件對所有人來說都一樣 拿不6F 12/16 17:50
笑死 重點就是那房子根本不是豪宅平民住宅 豪宅門檻 跟pr 什麼關係
你把pr80-99全部放在一起比
贏者全拿 讚
→ : 出來就代表這個不是你該消費的東西 就算開放你原本買不到的一樣買不到 就看pr值的7F 12/16 17:50
推 : 台中現在四千萬的確有點太低了 調到六千差不多9F 12/16 17:51
→ : 你開放前購買力是三千五百萬 開放後變成四千萬也一樣買不到 因為原本購買力四千萬的人購買力因為貸款放寬變成四千七百萬 你一樣買不到10F 12/16 17:51
→ : 一坪50~70的話 建商就會自己去調整坪數來對應13F 12/16 17:51
→ : 就跟考試送分一樣 你的名次不會變14F 12/16 17:51
推 : 台北新房6000萬 其實室內30坪而已 正蛋黃可能20坪15F 12/16 17:52
這樣叫豪宅 哈哈※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:54:20
→ : 不過這個政治不正確 不用想了16F 12/16 17:53
→ : 所以現在室內越來越小這政策也貢獻一部分功勞17F 12/16 17:53
推 : 如果賣得出去，就表示拿得出來啊。如果是投資，會買一個難賣的嗎？一定是中產買得起才值得投資。如果是自住，那更好啊，讓買得起的買，反正他們不在意漲跌。18F 12/16 17:55
講自住不在乎漲跌到底是在反串還是認真？※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:56:10
推 : 中產拿不出自備款 就是低端啊 自以為中產...21F 12/16 17:56
推 : 也很多人趁機撿邊緣得殺到6999萬買啊 CP值高22F 12/16 17:56
→ : 7000萬的房子也不是一班人在買的，沒必要替這些人想啦23F 12/16 17:57
中產打工仔的頂點而已→ : 2000萬以下的買房客才是台灣多數人啦24F 12/16 17:57
推 : 七千萬以上的多半坪數也都不小吧25F 12/16 17:57
台北室內35就了不起了推 : 這不可能改高的，只能想辦法拿出更多錢來26F 12/16 17:58
是啊 但一定會排擠效應台中天花板四千萬會擠進去兩三千的房子
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 17:59:28
→ : 七千萬在新北好歹也是百坪豪宅了....27F 12/16 17:58
→ : 南港三房新建案 不錯建商也都四千多28F 12/16 17:59
→ : 政治人物提真的是自殺沒錯29F 12/16 17:59
→ : 兩房兩千多 我覺得七千豪宅差不多啦30F 12/16 17:59
推 : 豪宅的客群，自住不在乎漲跌是真的。但當然不是全部啦，有些人再有錢還是摳得很...但這種人會買流動性不佳的物件嗎，我很懷疑。31F 12/16 18:00
台中四千萬真的不是豪宅==透天別墅電梯 地點好一點就五千了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:01:17
→ : 我這樣說啦 不管房地產政策怎麼改 你能買到的房子應該都不會差太多 因為大家的規則都差不多34F 12/16 18:00
本來自備款一千變兩千 月還款能買四千變成去買三千 差很多
推 : 2014年的豪宅線到現在都通膨多少了，民氣可用，七千萬說是豪宅笑蜀人36F 12/16 18:01
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:02:10推 : 不往上提資金會往下壓不停拉高低總價的單價38F 12/16 18:01
對啊==這很難懂嗎※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:03:11
推 : 對空空跟魯蛇而言這太難了
他們要是懂資金就不會當空空
我想連QE考古題都不會人如何能懂資金流向39F 12/16 18:03
他們要是懂資金就不會當空空
我想連QE考古題都不會人如何能懂資金流向39F 12/16 18:03
推 : 會不會，豪宅線是7000萬物件最後一個利多，當資金往低價擠擠到每個人都抗議資金沒地方去的時候，剛好順理成章地拉高42F 12/16 18:05
推 : fb房產雲留言真的一堆低能兒44F 12/16 18:06
推 : 台北市七千萬 一坪算你120萬 權狀58 實坪38.5 南港45F 12/16 18:06
→ : 我自己現在想買68xx的房子，但覺得漲起來會降低流動性46F 12/16 18:06
→ : 擎天森林這種的話 一坪85附近 算90好了 六千萬下去買 權狀66 室內4447F 12/16 18:06
→ : 就很想請問大家這方面有甚麼看法49F 12/16 18:07
→ : 室內35感覺有點低估50F 12/16 18:07
就算40 擎天森林你覺得算豪宅嗎※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:07:43
推 : 全國四千萬代表訂政策的真的很懶51F 12/16 18:07
→ : 至於能買世界明珠一坪破百萬買一百坪以上 他們有他們的融資管道不用你擔心52F 12/16 18:07
破億是豪宅無話可說長遠來看億以內的可能不用幾年
都不會是豪宅
七千萬離豪宅真的還很遠
→ : 南港除了明珠以外沒有一坪過百萬的，軟體園區的頂在95而已補充中古屋54F 12/16 18:07
國泰悠境會破百萬※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:08:45
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:09:53
→ : 悠境不錯56F 12/16 18:09
兩房車破三千xD 牛逼※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:12:29
推 : 兩房車破三千 在台北算便宜的新案吧
之前去看永康麗莊 兩房車破7000萬呢57F 12/16 18:13
兩房車豪宅 哈哈之前去看永康麗莊 兩房車破7000萬呢57F 12/16 18:13
南港兩房車3000很厲害了啦
十年前都大三房了
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:15:39
推 : 台北市買不起不會買基隆嗎59F 12/16 18:15
推 : 政府干預市場的下場就是如此60F 12/16 18:19
推 : 同意其他地區四千不算豪宅啦，不過也樂見降低貸款成數。61F 12/16 18:20
推 : 台中的豪宅線應該是3500吧 = =
基本上大於3500萬的房子只存在於七期一代62F 12/16 18:20
單元二 十四期 單元八基本上大於3500萬的房子只存在於七期一代62F 12/16 18:20
還有電梯透天一堆都超過
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:22:27
→ : 水湳那些都很便宜，總價低，單價高
水湳一堆都能鳥籠
能改能多打64F 12/16 18:22
推正三房正四房很簡單就到頂了水湳一堆都能鳥籠
能改能多打64F 12/16 18:22
→ : 排擠效應的意思沒錯吧？豪宅線不改，富人跑去買跟豪宅線差距不大的物件，排擠了本來要買的人，這些人只好再往下買，一層層排擠，供需失衡就有漲價可能67F 12/16 18:23
我在講這個 沒幾個人懂※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:24:22
推 : j12和創世紀都是發哥蓋的鳥籠
這些鳥籠總價都嘛很低，單價很高70F 12/16 18:24
這些鳥籠總價都嘛很低，單價很高70F 12/16 18:24
推 : 豪宅的客戶沒幾個在玩炒房的 玩股票較多
你看郭董 morris 電子業大老有幾個在炒房72F 12/16 18:26
你看郭董 morris 電子業大老有幾個在炒房72F 12/16 18:26
推 : 推正三正四房？
==
請問建商推了多少正三正四房？
你把少數當多數看喔= =74F 12/16 18:27
==
請問建商推了多少正三正四房？
你把少數當多數看喔= =74F 12/16 18:27
想買正三房正四房變成少數人QQ
說好的蔥價呢
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:29:29
→ : 單元8？
國聚之碩和創世紀都鳥籠啊
你有什麼問題？
葱价？
正三正四根蔥價有啥關係？78F 12/16 18:29
國聚之碩和創世紀都鳥籠啊
你有什麼問題？
葱价？
正三正四根蔥價有啥關係？78F 12/16 18:29
→ : 很好啊~剛好凸顯台北房價有多貴 七千萬室內30坪...83F 12/16 18:30
就中產階級再買的好一點的房子而已啊→ : 你正100房也一樣
反正下個月崩盤就對了84F 12/16 18:30
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:31:43反正下個月崩盤就對了84F 12/16 18:30
→ : 水湳什麼時候60了?有明確案子?86F 12/16 18:31
→ : 下個月大安森林公園第一排豪宅直接崩盤到剩葱价
一直問沒有，要有耐心等待
沒用87F 12/16 18:31
一直問沒有，要有耐心等待
沒用87F 12/16 18:31
推 : 哈哈 你的中產階級定義是有能力買七千萬的房子啊? XD90F 12/16 18:33
呵呵 資產沒有五億都不算脫離中產階級這樣懂沒
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 18:35:23
推 : 就跟你說是排擠效應了 還在那邊一直跳針91F 12/16 18:35
→ : 對啊
有啥問題？
之前韓總機不是稱自己是庶民嗎？
庶民買7000萬房子
有何問題？
買不起的都賤民
賤民應該直接關閉他的ptt 帳號才對
本站只收菁英不收垃圾
當然也不收賤民92F 12/16 18:35
有啥問題？
之前韓總機不是稱自己是庶民嗎？
庶民買7000萬房子
有何問題？
買不起的都賤民
賤民應該直接關閉他的ptt 帳號才對
本站只收菁英不收垃圾
當然也不收賤民92F 12/16 18:35
推 : 錯了啦 全民支持萊豬 美國大豆 玉米就有需求了
那個 萊豬價格屌打台豬耶
2300萬吃豬肉的人
美國也沒那麼多人愛吃豬肉
https://i.imgur.com/SNZLuzg.jpg
這個也可以啦
就漲幅不會太劇烈 全世界最大豬肉商之一
supa64 你錯了啦 要去投 然後拉人去投，不管其他同不同意萊豬同意可以壓飼料漲
然後告訴大家都去壓飼料，當然也會影響肥料，然後蝴蝶效應 整個通膨又會開始暴走
哈哈哈哈 信不信
拉的人多就發大財243F 12/16 23:06
那個 萊豬價格屌打台豬耶
2300萬吃豬肉的人
美國也沒那麼多人愛吃豬肉
https://i.imgur.com/SNZLuzg.jpg
這個也可以啦
就漲幅不會太劇烈 全世界最大豬肉商之一
supa64 你錯了啦 要去投 然後拉人去投，不管其他同不同意萊豬同意可以壓飼料漲
然後告訴大家都去壓飼料，當然也會影響肥料，然後蝴蝶效應 整個通膨又會開始暴走
哈哈哈哈 信不信
拉的人多就發大財243F 12/16 23:06
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/SNZLuzgh.jpg)
不用再跳針一堆東西
豪宅線不夠高往下買
※ 編輯: OHHEEEEEED (223.137.164.244 臺灣), 12/16/2021 23:18:48
噓 : 沒那個實力就不要打腫臉充胖子256F 12/16 23:41
→ : 單價拉高 現在三房二房主流 以後變成二房套房為主流 ?257F 12/17 00:16
--
--
作者 OHHEEEEEED 的最新發文:
![]()
這就是台灣最美好的地方 窮人都會替有錢人背書 明明豪宅線用經濟學最簡單的理論就能解讀 排擠效應 替代效應 其他都不用多說 明明淨資產五億以內就不是有錢人 一堆人硬要說他是富人就很好笑 頂多就是小康 …109F 38推 4噓- 我對台中的重劃區信心滿滿， 有人口有消費力有產業發展有建設， 怎麼輸？ 今年的市場跟去年完全不一樣， 很多人還停留在去年上半年他會誤判， 現在只要不是開天價， 和實登接近5%誤差區間的房子， 不要重 …52F 21推 1噓
- 剛賣掉一間新交屋的兩房機捷 去年七月成屋買賣 買1150兩房平車 還沒交屋 沒開放看屋 掛上網就賣掉 稅後差不多110萬獲利 機捷今年13xx兩房會絕版 今年中就會全面開價14xx 大概只有社區2樓 …95F 37推
![]()
2018-2021 還可以預售屋轉單 市場再拉高價 我走預售路線是時機財 2022之後非常有感 新預售有搞頭的很少 而且放到交屋利潤也有限 還卡人頭問題 所以2022年開始我轉向中古翻修和換約 換約 …101F 25推 1噓![]()
24歲可能跟我同一屆？我是會考第一屆 你不用緊張 24歲有兩百萬還有機會翻身 很多人到30歲才被逼買房子 租房子十年付出去的租金已經破百萬 投資買房這件事越早效益越大 然後運氣好跟著買到的人很多也只 …89F 38推
點此顯示更多發文記錄
(OHHEEEEEED.): Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3 - home-sale板