看板 home-sale作者 PTTVERTWO (PTTVERTWO)標題 [心得] 政府要把黃牛客逼到絕境嗎?時間 Thu Dec 16 18:24:16 2021
黃牛客定義:
買預售屋卻沒有要交屋的人,僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利,這種行為跟
自住客或長期投資置產客不同,跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。
政府這一波 預售屋禁止轉賣 + 第三戶最高貸4成,真的是要下重手取締黃牛了。 原本的
規定是第三戶5.5成,第四戶5成,現在改成四成,等於2000萬的房子,第三戶自備款要多
300萬,第四戶以上要多200萬,這不是等於把原本還想撐一下籌錢交屋的黃牛客最後希望
打掉了?
槓桿一直都是二面刃,順風時可以有高獲利,但伴隨的高風險(如這次的政策風險)所帶來
的傷害,往往被人忽略。
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※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.248.212 臺灣), 12/16/2021 18:24:43
→ aesdu: 錯,自住要被打入地獄了。1F 12/16 18:30
→ supa64: 可憐啊.這政策死的也不是投客(等著看戲2F 12/16 18:31
推 howardcd: 爽啦!沒錢小投客退場好嗎?讓專業的來~3F 12/16 18:31
推 gy55662008: 讓炒房市場更健全 不要有人炒到爆掉不是很好嗎5F 12/16 18:31
推 jonson: 版上一堆投客多多都被打傻打啞了 笑死6F 12/16 18:32
→ aesdu: 而躺平魯蛇... 無論怎樣都不干他的事XD
重點是,本來買的起的巨嬰魯蛇,將永遠買不起...8F 12/16 18:34
→ spermbox: 我不就每天葱价葱价的叫嗎?
這樣叫啞?10F 12/16 18:34
推 baochig: 房子是用來住的,只是有本錢的想多住幾間就沒問題,有問題的是沒錢還想要多間的投機客14F 12/16 18:36
推 jonson: 至少轉單投客跟多戶置產客被封鎖住了,笑死16F 12/16 18:36
推 morrishh: 最應該管的就是這些人,單純賺差價的17F 12/16 18:37
推 ezmlzvu: 美國QE之後,其實大家錢很多..漲價根本擋不住18F 12/16 18:41
推 j8630222: 投資客 投機客 沒錢的轉單投機客被洗掉剛好19F 12/16 18:41
推 IS0987: 沒差啦~過陣子再回來看這篇
欸嘿21F 12/16 18:42
→ aesdu: 人生泡沫自己選的,不要後悔就好。23F 12/16 18:48
→ samm3320: 鎖住轉單有打到點呀
能撐到交屋的你說他投資還自住很難分別了24F 12/16 18:48
推 iamala: 打到短期透過交易獲利的吸血鬼,頗符合正義的啦。你說自住被打到,也不是不讓你買,而且已經有兩戶了,沒人會同情。你說價格不會跌,那更好啊,多數屋主也不希望唯一的房子跌吧。感覺這政策除了黃牛應該人人叫好才對XD27F 12/16 18:55
推 ebeta: 預售轉賣根本沒通過而且也不會通過,是逼在那= =31F 12/16 18:59
推 konkona: ptt果然一堆支那狗32F 12/16 18:59
→ labdog: 慘,一堆人被這政策打到,還有人以為沒差36F 12/16 19:09
推 bibliophile: 奇怪買那麼多戶是要幹嘛
第三戶限貸四成,還好跟自住客比較沒關係,真的不要再打自住或換屋了37F 12/16 19:12
推 jaricho: 要從第二戶就開始限貸成數才是有殺傷力40F 12/16 19:13
這些都有提供 add-on value,在最終給消費者的產品上提供更多價值。黃牛除了卡位排隊
造成最終消費者自住或置產客更難買外,請問有提供什麼價值?
噓 douxid: 還會唉,代表還可以再繼續打!43F 12/16 19:18
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.248.212 臺灣), 12/16/2021 19:21:38
推 Tattoo: 乞丐不要裝投客44F 12/16 19:21
→ aesdu: 「什麼價值你不必知道,你也不想承認,錢拿來就對了」的價值46F 12/16 19:28
推 pleaseman: 沒錢還跟人家玩預售屋到沒用投資客,就下地獄吧,慢走不送49F 12/16 19:33
→ jerrylin: 賺太多是因為早進場 那是你應得的啊
現在是要把這一兩年才進來的打死
政府都警告你不要炒了還炒 不就欠打51F 12/16 19:34
推 yoyoman0529: 金字塔的底層跟頂端沒影響,實力者不會停止看屋買房,魯魯還是繼續蹲。這波把跟風仔、白老鼠往死裡打,如果還沒死透,還有第二戶限貸。估計選舉前這波未見成效,就會端菜上桌了。55F 12/16 19:40
噓 Yelich: 寧可錯殺一千 也不放過一個59F 12/16 19:44
推 benny3579: 標準限制窮人翻身機會 大戶跟財團根本沒差60F 12/16 19:45
推 hibikii: 沒有黃牛炒這個版久了也會關版吧,不然誰買房誰賣房關其他人啥事61F 12/16 19:54
推 idmaker: 首購第一戶自住還好吧63F 12/16 19:58
→ LearnRPG: 黃牛又不貸款 第三戶這種打不到啊66F 12/16 20:04
黃牛客一般都軋好幾戶,現在不能轉約賣,他們又沒有足夠頭期款可以交屋,撐到房子蓋
好後,無能力交屋只能違約賠款~慘
→ LearnRPG: 至於工程期款 建商依舊可以按照原來的計算67F 12/16 20:05
推 onnie: 第二戶五成,第三戶兩成,穩68F 12/16 20:07
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.248.212 臺灣), 12/16/2021 20:15:12
推 cksai: 黃牛錯了嗎69F 12/16 20:15
→ LearnRPG: 不能轉約賣的確定上了嗎??
黃牛本來就沒法交屋了 現在降貸款成數根本沒差 XD70F 12/16 20:22
推 id4: 直接第二戶5成房價才會下跌74F 12/16 20:46
推 k3nt: 無感 房價繼續漲 爽!75F 12/16 20:56
推 lagadidi: 苦口婆心早點買,一堆人Sway跟Swag分不清楚☺,整天假
高潮,少幾台賓士自己數數看76F 12/16 21:12
推 jonson: 央行打房連環發還叫人早點買 很怕沒人接盤膩78F 12/16 21:19
噓 cct765: 死好,下地獄去吧79F 12/16 21:20
→ labell: 給有能力買不然學新加坡直接打法人更痛歐80F 12/16 21:24
推 lagadidi: ☺翻翻之前說早點買的,哪個不賺賓士81F 12/16 21:33
推 smiles0113: 能夠全額現金買房的大戶 不影響阿 有錢你可以買10戶搞長期投資82F 12/16 21:34
→ BLUESKY101: 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝85F 12/16 21:36
推 zerobx: 廢物黃牛死一死啦 幹88F 12/16 22:16
推 Warez: 要買幾間是你的事,有種就都不要賣。幾千萬房子都不用想就買代表你資金沒問題,買房子又不是玩辦家家酒。89F 12/16 22:19
推 foxs9: 從這裡反應來看這政策蠻有用的啊 死一堆當沖仔91F 12/16 22:20
推 chanchen: 哇!比喻的很好欸,黃牛票都能罰了,預售屋也一樣啊92F 12/16 22:31
推 hibikii: 想到房蟲靠著吸別人血的日子要結束了,準備重新回歸職場就是爽^^93F 12/16 22:32
推 lagadidi: 不要賣又被說囤房☺ 怎麼做都不對
明明空屋很多,幹麻堅持買別人手上的,去看空屋就好☺95F 12/16 22:32
推 MrEric: 有夠智障100F 12/16 23:28
推 HAHAHUNG: 轉單仔死一死好啊,跟當沖仔一樣欠修理101F 12/16 23:34
噓 peepers: 投資有賺有賠到底在擔心他們什麼104F 12/16 23:58
→ CozyLife: 崩了沒 魯魯覺青買得起沒 沒有麻105F 12/17 00:00
→ lagadidi: 嫌貴幹麻買別人的,賣多少關毛事?自己蓋啊,空屋也很多106F 12/17 00:18
噓 IndeedGod: 牛這麼有用的動物,稱黃牛太浪費了,大概用阿米巴原蟲這種變來變去的形容就好107F 12/17 00:27
推 lagadidi: 氣成這樣,房東賺你很多喔?XD 沒房東是要睡公園?109F 12/17 00:40
推 scarrony: 又在幻想會斷頭 新竹連+30都徵不到111F 12/17 01:21
推 ppnow: 哈哈,打黃牛房價又不會跌,頂多讓你們發洩一下,這也是政府的目的XDD112F 12/17 01:22
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