看板 home-sale作者 cinhoks (fupp)標題 [請益] 小屋該怎麼換大屋時間 Thu Dec 23 15:59:22 2021
各位前輩好
我前些日子買了一間5年內的小屋（自住）
（1房1廳1衛）貸款還在付利息
結果今年10月我家樓上的同類型產品...
總成交價比我的多20%
剛剛又在591上看到
我家樓下放在網路上的總開價比我的多60%
我朋友建議我可以賣掉換大屋
......
囧
......
但，我，我突然不知道該怎麼辦了...
如果想換大一點的房子
是該現在就賣新的小屋換同等價位的2房中古屋？
還是再過幾年看看其他新成屋？
請問有沒有版友能給點意見呢？
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推 LonyIce: 你確定你現在賣掉的錢可以買到你要的大屋嗎1F 12/23 16:01
推 lagadidi: 頭期金流夠就直接買大屋，小屋租人；
頭期不夠用增貸補頭期；都不夠只能賣再買2F 12/23 16:02
推 HAHAHUNG: 如果繳得起大屋的貸款當然換
大坪數增值的總價也多6F 12/23 16:04
推 LonyIce: 我們去年買來要自住的房子今年有人開高200萬要買，但我們賣了哪裡買的起其他同等條件的房子自住Orz11F 12/23 16:09
→ mimikillua: 等建商蓋出更小的房子以後 你的房子就變成大屋15F 12/23 16:32
推 ineda: 買了市中心小房，賣掉只能換鄉下大房16F 12/23 16:35
推 shikao: 要賣要繳稅耶 先增貸租人吧17F 12/23 16:36
→ tonybk: 已經是322了 那不就要換要成422才符合換大屋19F 12/23 17:03
推 cutesuper: 看你現金多少啊 足夠就先買再賣 不夠就先賣再買22F 12/23 17:33
推 horb: 小屋增貸當頭期款。去買大房。如果現金流ok的話23F 12/23 18:25
噓 qqq0103: 你至少說出你看好的大屋價位多少 你小屋最高賣多少= =
資訊少的可憐= = 是要怎換大屋25F 12/23 19:09
噓 zaza5566: 你朋友講幹話你也信= =
你知道你還會被抽房地合一抽很兇嗎?27F 12/23 19:20
推 coburn: 2間小的可換一間大的29F 12/23 19:51
推 cutemico: 賣賣賣…..政府最愛你了，謝謝繳稅下次再來喔30F 12/23 20:21
推 xd4664: 當然是換個三房或者是透天啊31F 12/23 20:46
推 freekid: 重購退稅哪來的房地合一32F 12/23 21:11
推 gy55662008: 大屋貸款貸得出來嗎 負擔會太重嗎 很多問題依實際狀況調整 自己綜合評估可行就衝啊33F 12/23 21:27
→ labell: 可以租人 差價補住大的36F 12/23 22:29
推 holeinone: 賣大換小 不是可以重購退稅?
賣小換大才對37F 12/23 23:36
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