看板 home-sale作者 dakkk (我是牛我反芻)標題 [新聞] 年薪60萬小資族想入住新北第一圈時間 Mon Dec 27 12:23:12 2021
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年薪60萬小資族想入住新北第一圈
雙薪小資夫妻若想入住新北第一圈,可以住哪裡?根據金融聯徵中心統計,今年上半年年薪60萬內的購屋族在新北市購屋件數次高在板橋,且平均購屋總價在千萬以下,專家表示,小資雙薪夫妻若想在板橋購屋,可先從離捷運... ...
內文:
年薪60萬小資族想入住新北第一圈
雙薪小資夫妻若想入住新北第一圈,可以住哪裡?根據金融聯徵中心統計,今年上半年年
薪60萬內的購屋族在新北市購屋件數次高在板橋,且平均購屋總價在千萬以下,專家表示
,小資雙薪夫妻若想在板橋購屋,可先從離捷運站15分路程、中古大樓套房或兩房公寓看
起。
根據金融聯徵中心今年上半年的房貸申貸資料,年薪60萬內的購屋族,在新北市的淡水、
板橋、新莊三區購屋件數最多,分別是708件、680件、641件,其中年薪60萬即可入住新
北第一圈板橋,最令人意外,若以平均授信額度以貸款7成回推購屋總價,年薪60萬小資
族在板橋平均購屋總價約970萬。
信義房屋企劃研究室專案經理曾敬德表示,因金融聯徵中心只會顯示房貸申貸人的年薪資
料,但實際狀況多是雙薪家庭一起繳房貸,因此年薪60萬的申貸者,可初步推算為家庭所
得年收入120萬的雙薪家庭,在沒有長輩資助的情況下,比較有機會入住新北第一圈。
信義房屋新埔民生店主任黃彥儒表示,總價900萬的房屋,頭期款若以2成計算需180萬,
若以雙薪年收120萬家庭,假設一年儲蓄30萬,也得存6年才能存到頭期款。
因此若是沒有長輩贊助又想入住新北第一圈板橋,可以往哪些區域找?黃彥儒說明,板橋
地區又分為板橋車站、江子翠捷運站一帶的北板橋,府中、亞東捷運站一帶的南板橋,可
往捷運站外圍15-20分鐘,找坪數20多坪的中古公寓2-3房,或是10多坪的中古大樓套房;
例如近期即成交江子翠捷運站路程10分鐘內,公寓三樓、17坪、總價約900多萬的物件。
黃彥儒進一步表示,北板橋的公寓行情平均單價約45萬,大樓行情則是平均單價55萬以上
,而南板橋公寓行情平均單價約40萬,大樓行情則是平均單價約50萬左右,通常年輕小資
夫妻分為2類型,若是有育兒需求會選擇公寓,近年來也有許多頂客夫妻,會依工作地點
遠近選擇大樓套房。
心得:
總價不到千萬 離捷運十分鐘路程 住雙北
不要太挑還是找的到 不要太好高騖遠就可
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推 Anyotw: 板橋這麼小還要分南北= =。一堆新名詞1F 12/27 12:26
推 ataky: 板橋是哪邊分南北的啊4F 12/27 12:30
→ DrTech: 有可能吧,小坪數,套房,老公寓。其實也沒什麼不好。6F 12/27 12:40
→ sagarain: 新北第一圈是什麼東西?價格嗎?還是最靠台北7F 12/27 12:40
推 wseb: 江翠新埔新板..北板橋..一般是叫上板橋8F 12/27 12:41
推 Robben: 通常就是老公寓9F 12/27 12:42
→ wseb: 其他位置是下板橋..10F 12/27 12:42
推 Anyotw: 我聽過用里的、用選區的、用學區的。其他都外地人在鍵盤唬爛12F 12/27 12:46
推 daipon: 板橋以東西為分界。要呈南北向要過府中往亞東那邊才是南北走勢。說真的,估狗地圖拉開來看就知道了14F 12/27 12:47
→ alexstag: 年薪60要養房+養車本來就很拼,車子就是會折舊,還不如養房就好...16F 12/27 12:51
→ Anyotw: 明明就分社後埔墘後埔江翠、最多額外講新板府中亞東醫院或南雅,剩下兩個飛地。其他也太外地人,而且沒分南北也沒分東西19F 12/27 12:57
推 GoGoD: 所以年薪60萬可以貸多少?22F 12/27 12:58
推 IS0987: 年薪60萬買車+買房本來就硬了吧= =25F 12/27 13:05
推 kusomanfcu: Anyotw你說的那種分法我敢說10年前也沒有=..=
頂多就海山中山學區 板橋車站 新埔捷運 江翠捷運 然後其他26F 12/27 13:06
推 IS0987: 這就跟新莊一堆人在戰分什麼上(北)下(南)一樣31F 12/27 13:08
→ kusomanfcu: 上下新莊其實也是近年才在講的
莫名奇妙
以前也就 副都心 捷運 其他
最近多個頭前33F 12/27 13:08
→ Anyotw: 板橋新莊中和這種連路都不是直的怎麼分東西南北37F 12/27 13:09
推 IS0987: 阿災...反正各種說法都有!還有人去拿維基的來講38F 12/27 13:10
→ IS0987: 以前比較常聽到頭前區或丹鳳區這樣,或者依化成工業區還是輔大那邊這樣分40F 12/27 13:11
噓 fedona: 沒錢仔就住新北破公寓阿 不然就被洗去桃園,就這麼簡單42F 12/27 13:11
→ Anyotw: 用學區分的我也聽過很多,就是中山改過。要多問新舊43F 12/27 13:12
推 IS0987: 講回來買車...基本上年薪60沒額外收入的話,要買車+房如果44F 12/27 13:13
推 northsoft: 上下板橋差很遠啊,過了火車站的板橋,一團亂45F 12/27 13:13
→ IS0987: 不妥協一些條件真的蠻難的46F 12/27 13:13
→ northsoft: 為什麼不能分?下板橋的人怕被甩轎嗎?47F 12/27 13:13
推 kusomanfcu: 話說2012 時就提到可能會分區塊更多,但是沒想到這種白爛分法XD
啥小? 我住新板你甩我是下板橋啊 無所謂
把新板當下板橋好了 下板橋超爛48F 12/27 13:14
推 CharleneTsai: 以前沒捷運站時 多半用商圈來分吧 後埔 埔墘 社後江子翠 火車站/後站52F 12/27 13:15
推 northsoft: 板橋就江子翠跟新埔還可以,新板只有樓高而已55F 12/27 13:16
→ kusomanfcu: 沒捷運站時 只有 後站 前站 還有其他
房價比你高
江翠素養好 快去啊56F 12/27 13:16
→ Anyotw: 你的上板橋最南端是哪…硬要框完最貴的府中。板橋剩25%左右,你上面75下面25喔kerker59F 12/27 13:17
→ kusomanfcu: 就說啊 要切什麼? 板橋那麼小又人擠人 一堆愛逛夜市的 江翠那邊也一堆夜市和殯儀館
私人的
那你外地人 切什麼分什麼?無聊喔64F 12/27 13:18
→ northsoft: 方便描述啊
都有南北大同萬華中山了68F 12/27 13:20
推 kusomanfcu: 要切板橋分上下的大概一切 捷運都切光了 笑死70F 12/27 13:21
→ Anyotw: 然後選到最北最天龍的江翠/板橋學區,鄉下的中山海山表示:咦?72F 12/27 13:22
→ northsoft: 大概就跟住忠孝敦化懶得吵 東區好還西區好一樣74F 12/27 13:23
推 kainolife: 江翠北C區都會自分東C區和西C區了75F 12/27 13:24
推 kusomanfcu: 江翠 /板橋 學區 是什麼 我這輩子還沒聽過這個叫學區通常都是海山+中山 然後其他
就你自己在切還說其他人勒0..0
而且雙山學區 這東西從上世紀就有了76F 12/27 13:26
推 cocoi: 再等等,旅館要轉社宅了,政府會幫業者解套,超暖,人民就40歲以後再買房就好,40以前租房80F 12/27 13:29
推 kusomanfcu: 用捷運切南北直到縣民大道嗎? 那南邊可能比較貴一點用縣民大道切 民生路往南走 資產絕對比往北走高
兩邊我都有房啦 但是亂切一通說什麼怕甩轎?
根本沒差 無聊
整個板橋我都用腳走過82F 12/27 13:29
推 alwang: 台灣"北部"面積也遠小於台灣"南部" 可能差到100倍差距87F 12/27 13:33
→ kusomanfcu: 還不是開車和機車
年年有什麼變化 我還不知道0.0?
我六歲就從你說的北板橋一路走到土城中和區去過了
靠近中和 有一間專門賣盜版卡夾有特價的
一堆都中和那邊工廠流出盜版的
賺很大
早期盜版賺到富到流油的就靠近中和那帶88F 12/27 13:33
推 kusomanfcu: 長江路一帶以前整排流鶯賣淫後來轉樓鳳 還有現在還一堆私人殯儀館
有些東西和竹北很像啦 就洗風向裝作在地幫派消失96F 12/27 13:38
推 northsoft: O橋在地幫派有夠多的,都洗成政治人物
劉,江,曾99F 12/27 13:40
推 kusomanfcu: 浮洲那邊妹子很多耶 當然要一家人 你傻了嗎
你一般日1700-1800左右到合宜住宅那邊附近走動
切什麼都差不多啦 反正那麼小 又人擠人101F 12/27 13:41
推 DwyaneWade: 板橋跟新莊都有分上跟下啊
上新莊跟上板橋連在一起104F 12/27 13:52
推 fenway18: 新北現在都算相對低點,總價低的都快進場吧107F 12/27 14:10
推 pauljet: 我那年代 最頂學區海山啦 江翠什麼學區 沒聽過109F 12/27 14:29
→ R3hab: https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg111F 12/27 15:02
推 briareus: 有左三重和右三重啊 左三重跟上新莊其實可合併112F 12/27 15:14
推 kusomanfcu: 新店有上新店下新店嗎
好像有啊,山上和其他113F 12/27 15:24
→ mayko: 因為出台北雷的會更雷...一樣成績鳥,學生比較純樸與各種讓人傻眼貓咪的,還是有差..117F 12/27 15:48
推 misuta27: 南北大同的說法很久了,北大同是以前的大龍峒,南大同是以前的延平建成兩區,之後才合併為大同區119F 12/27 15:56
推 catson: 40+年老公寓有機會啊121F 12/27 16:15
推 smapvest: 雙山學區以前就有了 但中山遷了兩次學校
講什麼江翠學區還真沒聽過 (住板橋30年沒聽過)122F 12/27 16:20
推 XX: 窮人要不要考慮看看台中 七期很便宜125F 12/27 17:00
推 kusomanfcu: 最近板上每次有人提到江翠重劃就說 江翠學區 甚至還有國光學區 都errrr126F 12/27 17:04
推 jecko: 板橋內自己還內戰喔 笑死
都窮人與打公仔住的地方 不用分太細128F 12/27 17:27
→ supa64: 說真的.住中板交界30年我都沒聽過啥小南北板橋.最多板橋車站舊站前後站.創名詞來點在地人聽得下去的吧130F 12/27 17:50
推 kusomanfcu: 新板特區全部他說的南板橋 你說勒?
前面推文還有胡扯說 上下板橋134F 12/27 18:05
推 karachi: 我只聽過三板橋XDDD136F 12/27 18:08
→ kusomanfcu: 新板特區也列為下板橋,那新埔和江翠有 總價一堆億元的嗎
豪宅線以上的 他們說的地方都沒有
你們知道不知道新板特區一堆買賣的豪宅線上是0景觀啊井觀都破豪宅線了137F 12/27 18:08
→ supa64: (小聲.新板特區以前還是鐵皮+保齡球館等........142F 12/27 18:13
推 kusomanfcu: 那個保齡球館沒有在重劃區內 現在是月子中心
大部分都是 台酒廠區 國有地
還有鐵路車道
這些進來自住的都沒啥什麼暴發戶地主的
買屋擇鄰
笑死 科科
孟母三千 都離開五子哭墓了143F 12/27 18:15
→ supa64: 有啦.海山保齡球館.體育場對面.現在是深丘宮的位置
國家世紀館那排以前都是鐵皮.然後海產攤啥的(印象很深刻(小時後食物過敏就在其中一家吃當場過敏150F 12/27 18:23
推 Anyotw: 自強、海山、中山…結果都火災打架…154F 12/27 18:31
→ kainolife: 我以為新版特區是在和新店戰一哥時出動的,現在板橋內戰也要出動155F 12/27 18:32
→ Anyotw: 過幾天來戰上新店下新店、新店中和板橋我都熟157F 12/27 18:33
推 wseb: 新板應該算在上板橋吧..下板橋是府中以下的
江翠學區應該是指莒光國小吧?..只是莒光畢業大多去海山中山158F 12/27 18:48
推 yha: 板橋就是北市買不起 但是在藍線上離台北市比較近的地方 所以生活圈是以捷運站為圓心往外擴160F 12/27 18:49
→ wseb: 莒光國小超級額滿國小..也是板橋最好的國小..
但是國中來說一定海山中山去比162F 12/27 18:54
推 karachi: 板橋內戰真的笑死,台北人表示:都新北爭什麼XDD164F 12/27 19:15
推 wseb: 不過住板橋這幾年..真的覺得除了新板..板橋就是捷運和其他165F 12/27 19:24
→ kusomanfcu: 海山保齡球館那個我國中年代勒 20年前....
你看看文章內是用文化路去砍一半拉 不是中山路
用文化路的話府中都留一半了
用縣民大道 正新板特區都被砍去他所謂的下板橋了
所以光他說的那個平均都可以笑死人了,直接把海山和中山學區砍掉
住久的都知道根本鬼扯蛋166F 12/27 20:00
→ Refauth: 年薪60萬買車+買房?你們還討論得起來真是硬聊XD173F 12/27 20:12
→ supa64: <=小6就去保齡球館內打遊戲機台的表示:174F 12/27 20:16
→ supa64: 樓上.你知道這間土地是哪種土地嗎...........177F 12/27 20:26
推 dir2007: 板橋就後站、車站吧!上下板橋好好笑178F 12/27 20:29
推 karachi: 新店才可以沿著新店溪分東邊西邊啦,板橋是要怎麼分
硬分的吧
話說板橋比較宜居的還是江子翠文化路以南雙十街那帶
府中以南,新埔還有新板對面文化路以北那邊其實蠻老舊雜亂的
雙十路
亞東醫院那邊感覺比較像土城,不像板橋184F 12/28 00:29
推 kusomanfcu: 你小六太弱了 我小一就去打過了
以前遊戲機台到處都有好嗎
板橋一堆根本混在一起 分個鯛啊191F 12/28 01:07
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