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看板 home-sale
作者 a2828z33 (god? or dog?)
標題 [閒聊] 房東對於房客的年齡上限接受度
時間 Fri Jan  7 11:00:50 2022

如題，

這兩天討論滿多的，

有看到有人講到租房，

突然有點好奇，

因為知道版上的房東其實也很多，

不知道大家在找租客的時候，

能接受的租客年齡上限是幾歲呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.127.129.174 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xrwpavw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641524452.A.E7A.html
推 R3hab: https://i.imgur.com/DpDGTLb.jpg1F 01/07 11:01
推 DwyaneWade: 極限45歲2F 01/07 11:04
推 realmd: 看房子條件吧,爛房還想挑呀3F 01/07 11:05
→ Anyotw: 看職業4F 01/07 11:06
→ a2828z33: 房子條件在爛，也不可能接受90歲的，隨時可能變凶宅吧？5F 01/07 11:07
推 DivineSX: 自然死亡不算凶宅吧？6F 01/07 11:08
推 dakkk: 樓上凶宅定義蠻奇怪的^^7F 01/07 11:08
→ a2828z33: 不是啦...90歲浴室滑倒的可能性，跟40歲差很多吧8F 01/07 11:08
→ DivineSX: ？？我記得ceca大說過凶宅法律有定義不是嗎？9F 01/07 11:08
→ Anyotw: 這個法律上不算，交易的時候買方會殺價，但不會成功。因為不在乎的人一狗票10F 01/07 11:09
推 spmark: 非自然身故啦12F 01/07 11:09
→ a2828z33: 滑倒撞傷死亡算是非自然死亡，這樣算凶宅沒錯啊13F 01/07 11:10
→ hide0325: 自然死亡真的不算14F 01/07 11:10
推 kline: 看在世時凶不凶啊15F 01/07 11:11
噓 Anyotw: 法律上失救不算，包括滑倒16F 01/07 11:13
推 yesyesyesyes: 空空很喜歡說，有錢的話去哪租屋都不是問題，可問題是有錢人都會買房啊17F 01/07 11:14
推 kangta0512: 覺得變成凶宅造成的折價還好，但是發生當下要去處理那個...會是比較麻煩的部分吧19F 01/07 11:18
推 coffee112: 我這有個有錢的 買了1400透 然後去租2500住  = =21F 01/07 11:19
推 abyssa1: 滑倒直接當場死亡的並不多吧，老人家滑倒比較常是骨折癱瘓 再慢慢失能…. 過很久才死亡
所以比較常見會是 意外受傷+自然死亡…22F 01/07 11:19
→ a2828z33: 剛剛查了一下，應該不算凶宅，但是算是要記載在說明事項這樣是否也會影響到房價，或是下一個租客的意願呢？25F 01/07 11:23
推 york1987: 除了老人以外我也不租給年輕人27F 01/07 11:25
推 bob2096tw: 死掉不是問題，死掉一個星期才被發現才是大問題28F 01/07 11:27

反正如果把租給老年人可能會發生的情況算進去，

作為房東的話，最高能接受的年齡上限大概會落在幾歲呢？
※ 編輯: a2828z33 (59.127.129.174 臺灣), 01/07/2022 11:29:31
→ Anyotw: 價錢問題..上次那個80歲中風失能還是有地方租！安啦29F 01/07 11:29
→ cool10528: 所以我都租公司做辦公使用，沒有房客年齡的問題。30F 01/07 11:29
推 bobovillage: 套房50歲，三房兩廳的60歲。31F 01/07 11:31
→ a2828z33: 我自己大概會抓50歲吧32F 01/07 11:33
推 nopenisgreat: 凶宅算什麼?公墓宅都漲翻了33F 01/07 11:36
推 Csir: 政府應該規定60歲以上優先租房可以住到死，大家就不會拷貝房價太高了34F 01/07 11:38
→ Detonate: 40還單身直接謝謝再聯絡36F 01/07 11:39
→ Csir: 這樣不就皆大歡喜，房價炒高高，租金不準漲還只能租給老人，隨便解決未來高齡化社會37F 01/07 11:39
推 linyap: 凶宅應該是自殺或命案吧…生病死亡不算吧39F 01/07 11:39
→ Csir: 順便解決40F 01/07 11:39
推 h04161163: 老人去養老院，誰在跟你租房？41F 01/07 11:39
→ linyap: 老人還要租屋 也是租城中城那種
如果一般好一點新一點三房 一個月也要2萬多，有這種錢還不如去安養機構42F 01/07 11:40
推 pauline11: 雖然說自然死亡不算凶宅，但還是要第一時間開門處理45F 01/07 11:43
推 georgepg25: 說真的新房客的話40以上就會開始猶豫，如果有更好的選擇就不會給他了46F 01/07 11:49
推 lovemost: 大概是60歲吧，老人問題真的滿多的，不知未來會不會好點最討厭的行為之首就是占用公共空間當成理所當然48F 01/07 11:50
推 IS0987: 不好說...這要看個人跟該物件50F 01/07 11:52
→ okydoky: 因素很複雜不能用年齡來定調吧51F 01/07 11:57
推 nrxadsl: 超過40不租，40歲還在租房也不是什麼有用的人，不是有病就是祿蛇52F 01/07 11:58
→ okydoky: 80歲單身但有帶幫傭資產充裕 不租嗎54F 01/07 11:59
推 k7881683: 女的3055F 01/07 11:59
→ fedona: 4056F 01/07 12:00
→ okydoky: 或是財力雄厚短期海歸的70歲老人57F 01/07 12:01
→ IBIZA: 獨居老人最怕是死在屋裡過一個禮拜才發現
60我不會考慮
資產充裕又不分我
當然你說資產充裕 兩倍價跟我租 我可以考慮58F 01/07 12:02
推 jerrylin: 有錢人都買房?  馬斯克表示  你有我有錢嗎???62F 01/07 12:04
→ WenliYang: 五十幾歲就不想租了63F 01/07 12:04
→ jerrylin: 40以上不租  那你慢慢挑ㄟ  XD64F 01/07 12:04
→ s26492755: 看你的物件好壞跟幾房吧
我獨套超過40不租  但如果兩三房有家庭的  年齡就會提高65F 01/07 12:07
推 jerrylin: 老人真的想租去找物業管理公司  就不會像鄉民這麼龜毛68F 01/07 12:08
推 ktlin: 30~5069F 01/07 12:08
→ s26492755: 40以上不租  還是租房不用三天  幹嘛開放70F 01/07 12:08
→ jerrylin: 講的人人都該買房又人人都想當房東  租給鬼喔71F 01/07 12:09
→ a2828z33: 目前看來40好像最多，而上限似乎是到6072F 01/07 12:09
→ okydoky: 這就是新手包租公的盲點啊73F 01/07 12:10
推 s26492755: 之前一個物業跟我說老人家 一次付一年  照樣拒絕  電話就提了  物業也知道一般房東排斥  所以沒浪費彼此時間
我覺得最好笑的是  有人沒當過包租公  在那邊設想包租公會遇到的狀況74F 01/07 12:10
推 BraveCattle: 年輕租屋，老了住養老院啊，有需求就有供給79F 01/07 12:13
→ a2828z33: 養老院很貴耶...住個幾年就要上百去了80F 01/07 12:14
→ sagarain: 政府連青年住宅都這樣了 還期待老人
不多賺點錢 大概率就是老舊套房產品81F 01/07 12:16
推 coffee112: 上次台北哪裡類似城中城那樣   有一個老人從3X租到7X?83F 01/07 12:17
→ sagarain: 交通方便 生活機能ok 那種84F 01/07 12:18
推 alanbread: 40以上非家庭不租，套房極限30歲85F 01/07 12:27
→ gary800: 好奇如果是師字輩但就是不想買房，超過40還不租嗎86F 01/07 12:31
→ beminaru: 40以上  要有連帶保證人我才租   單身漢不租
以上說的是套房物件87F 01/07 12:32
推 coffee112: 40......= =還很年輕耶89F 01/07 12:33
→ beminaru: 2房和三房物件  基本上我都空屋出租  租給小家庭90F 01/07 12:33
→ sagarain: 意思是妳夠有錢就還是租得到 什麼師的也一樣道理91F 01/07 12:34
推 darkdogoblin: 你又不是馬斯克
小家庭只租到小孩高中畢業92F 01/07 12:41
推 Anyotw: 你用一個有無限選擇權的人來護航自己= =94F 01/07 12:47
推 kevinhon: 現實上就是沒幾個夠有錢的師級老人來租你的房95F 01/07 12:47
推 piliwu: 師級的最晚30幾歲就買了不到30買的一堆96F 01/07 12:50
→ mayko: okydoky,以前北大的小陳有幫90歲的租客,就是你說的這種有錢有幫傭,租金還出的比較高的租客找屋...至少北大內找不到.爛屋就難說了,我三伯8x歲還在租屋,租在萬華的老公寓97F 01/07 12:54
→ hide0325: 物件夠好真的是慢慢挑租客啊，有啥好懷疑的100F 01/07 13:00
推 GoGoD: 雙北，實際拖著老人入住（65up）都租的到，公寓、電梯大樓、透天皆任選～10多年至今經歷供參考101F 01/07 13:00

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