看板 home-sale作者 newbrain (沒有真心就別談感情)標題 [心得] 其實不一定有買房子的必要時間 Sat Jan 15 08:54:02 2022
小弟目前也快40歲
月收NTD 15萬以上 美股每月穩收7~8萬
預計未來再投入五年 美股每月穩收跟薪水差不多以後
再看看要不要繼續上班
或是換輕鬆一點的工作
目前美股穩收的部份剛好夠一家三口收支跟給父母的孝親費打平
住的是新竹馬偕清大一帶不到十年的新大樓
租金兩萬左右
三房兩廳平車室內30坪
說真的我租屋十來年
還真的沒有被漲過租
從一個小套室內大約五坪月租4500到現在兩萬
都是自己說要搬
因為慢慢交了女友後來結婚生孩
愈搬愈大間
這裡不是股板
但是真的推大家去玩美股
有很多世界級的公司或ETF可以玩
最近台幣也很強勢
用便宜的美金買強勢的美股真的是雙賺
另外說說房市的看法
美國錢現在印很多是沒錯
但台灣人口我上次用近十年的數據去推估
十年內就會降到2150萬了
再後面十年還會再加速
現在撐起整個台灣的就是台積跟IC兩大金雞母
但現在大家應該都知道了
愈來愈找不到新人了
現在年輕人也不是說完全的吃苦耐勞
也不生小孩了 要像以前那麼高強度工作只會趕跑新人
不再講求四大四中
只要是人就先來應徵
上一波科技業完全是靠五到七年級這一輩的精英在拼死拼活才有這波榮景
以後精英人數不夠加上不夠吃苦
你說台灣還要紅多久
台積還要蓋一堆新廠
但是聰明又耐操的新人在哪
根本人口不夠用
還是你要叫阿勞來解code值班
玩文明帝國的時候就知道
人口減少的都市產出就是會下降
之後蛋黃萎縮來去買下捷運邊邊的站
我相信機能也不會差到哪裡去
沒錢買房就花點錢租市中心
等到老了再到蛋黃邊或是鄉下一點的市中心
其實也很好住
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[心得] 其實不一定有買房子的必要
01-15 08:54 newbrain.
推 iamala: 窮人本來就不該買房啊，租房好好過生活就好。
等到有天有錢了，自然就會買房。2F 01/15 08:56
推 Detonate: 笑死我 要開放移民了你知不知道 慢慢等少子化等到死吧5F 01/15 08:58
→ iamala: 不是每個人都用錢在看待房子的，有錢，就開始會衡量錢的價值了，到某個點開始，房子的價值就會超過錢的價值，自然就會買房。7F 01/15 08:58
推 yasea2004: 沒房産本就沒差 就魯空自己覺得矮人一等在不爽10F 01/15 08:59
→ iamala: 為什麼很多老人被粉紅騙錢也無所謂，就是對他來說，虛情假意的價值超過錢的價值。11F 01/15 08:59
→ Ddylan: 美股每月穩收7-8萬@@13F 01/15 08:59
推 on32: 對 新生代的人不耐操 時代不同 跟40歲這一代不同了15F 01/15 09:00
推 lynos: 真的不要急著買，現在新成屋供給很多，租金很難漲16F 01/15 09:00
→ newbrain: 阿勞移民台灣是向上發展還是向下沈淪?17F 01/15 09:00
→ lolpklol0975: 高點一堆炒作文,點到為止,自行判斷
只能說現在才去追高的,自行負責18F 01/15 09:01
推 buji: 重點不在有沒有房，而是有沒有錢20F 01/15 09:04
推 ULISS: 先幫忙補血 房蟲會說你老了不給你租房 你的錢只能買股不能繳租金的22F 01/15 09:05
推 iamala: 話說良心建議，離開美股吧。24F 01/15 09:06
→ nthomas: 股票真這麼猛的話， 股神買房應該很輕鬆才是26F 01/15 09:07
→ newbrain: 老婆有上班交通費跟吃飯她自付，其實精算一個月花七萬孝親的確不多一整年含紅包大概十萬吧，醫療另外算28F 01/15 09:09
→ saisai34: 有足夠現金流當然可以不買房也沒差 ,但對一般人買房31F 01/15 09:10
推 yayayogo: 同意 真的不是每個人都需要買房子啊，不懂很多人執著什麼32F 01/15 09:10
→ yiliang1107: 但你家的家庭開銷，絕不只7、8萬
光是老婆交通費+餐費她負責35F 01/15 09:11
→ newbrain: 可以去看美股大盤走勢光漲幅就多少了，還不算每年股息37F 01/15 09:12
→ newbrain: 我個人幾乎沒花費三餐幾乎公司補助 大宗就房租保母孝親40F 01/15 09:13
→ yiliang1107: 他們股市裡面賺的比你們少嗎？
沒有什麼絕對的好與壞，但可以思考看看
然覺得不一定要買房，股票好賺很ok啊
去股板分享標的跟分析手法。41F 01/15 09:13
推 qwer7894: 滿有道理的，但事事難料，懂投資還是重點，房產只是其中一種標的45F 01/15 09:19
推 buji: 對樓主來說，就是股房報酬率那個高就投那邊而已47F 01/15 09:19
→ yiliang1107: 這兩年出了多少少年股神XDD
大多頭本來就好作股票
IB大上次也跟b大討論過
說句實話，不想買房，幹嘛一直房板發文48F 01/15 09:20
→ checkman: 每月穩穩賺7-8萬？ 這幾天大跌有算進去嗎52F 01/15 09:22
推 killingni: 收入高 會理財的人確實是不用煩惱買房53F 01/15 09:22
→ yiliang1107: 前面文章從一開始，不要太早買、到不一定有買
真心不買房的，可能連房板在哪都不知54F 01/15 09:23
推 aJan5566: 你買股票是投資，買房子也是投資阿 看你用什麼角度看56F 01/15 09:26
→ destroyss: 大概是買O吧 月配息 這一兩年從低點還翻倍
我也等著繼承兩棟 要再買一棟出租給老婆管 她太閒…57F 01/15 09:27
噓 a000000000: 樓上尼這樣講就不對惹
像我自己房子矽谷+竹圍大概佔總資產10%不到860F 01/15 09:31
→ a000000000: 一般受薪階級是把薪水拿去卡房貸 總資產差不多房價減貸款餘額63F 01/15 09:33
推 freekid: 你2017年就來房板了 結果觀念學成這樣...65F 01/15 09:33
推 we147121: 講到股神直接對號入座，AMD真的神66F 01/15 09:33
→ freekid: 我要是跟你一樣這麼早接觸房市 現在早就賺爛了67F 01/15 09:34
噓 a000000000: 我說簡單的 尼買TQQQ放葛五年六年也十幾二十倍69F 01/15 09:35
噓 onetmac: 等你到老年還有人願意租你房子再來說嘴72F 01/15 09:36
→ a000000000: 說他悶窮 就玻璃心爆炸
台灣高齡化 等六七年級這票老惹 一堆老人公寓在等說老惹沒得租真的想太多73F 01/15 09:36
→ a000000000: 台灣房租房價比那摸低 我說白惹加價十趴二十趴
看房東要不要租 笑死77F 01/15 09:37
→ a000000000: 自稱葛屁 前陣子一葛月薪七萬多的文組就來這裡噴
七萬多 尼是要笑死誰 還說自己在年齡層前15%80F 01/15 09:38
噓 lu0713: 我就問你一句，如果能回到十年前，你會不會買房發？82F 01/15 09:41
噓 a000000000: 2012矽谷房子剛好是歷史低點 租價比又高83F 01/15 09:43
推 sismiku: 教主的觀念跟原po一樣 房子只是消耗品…
非必要根本不需要買
佔資產比例過高風險真的不低84F 01/15 09:44
→ a000000000: 那時候槓桿開大金流拉滿 房租狂收拿去買股票87F 01/15 09:44
推 IS0987: 你高興就好了88F 01/15 09:44
推 zard1983: 看你未來老婆肯不肯看房東臉色啊，如果肯當然沒問題90F 01/15 09:45
→ a000000000: 我常常在後悔當年覽趴小 有一筆八千鎂的錢拿去繳貸款91F 01/15 09:45
→ sismiku: 原本教主想買什麼啊
8000鎂92F 01/15 09:45
→ a000000000: 要是拿去買股票現在隨便都幾十萬鎂 開槓桿的話輕鬆破94F 01/15 09:45
推 ADS1: 十年前我會買google 股票95F 01/15 09:45
→ a000000000: 百萬鎂
amd阿 那時候跌到落賽要倒惹剩不到兩塊QQ
所以我不敢加碼QQ96F 01/15 09:45
→ sismiku: 錯過了qqqqq
欸 最近可能要買廠辦
操 房東要賣 可能是我唯一買的不動產了XD
房東繼續拿著不好嗎嗚嗚嗚
30年貸款真的不敢想像==99F 01/15 09:46
噓 hbbk: 熔斷的時候你敢不敢說不要工作223F 01/15 19:44
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