看板 home-sale作者 grimdance (Mr.m1st3R)標題 [請益] 位置 vs 大小時間 Wed Jan 19 17:44:58 2022
各位先進好！
看房子也看了快一年，最近看到兩個物件覺得不錯
面臨的苦惱就如標題所言，在總價都差不多的情況下不知道該選室內大小還是位置
物件一：
正延吉街上
主加陽約55坪
延吉街的問題就是商業行為多而且樓下就有餐廳。
雖然說有在晚上去過附近朋友家是沒有想像中吵，但總覺得不是那麼適合當住宅？
相對來說優勢在於室內真的很大，同樣價錢很難在蛋黃區找到室內那麼大的了...
還有就是銀行鑑價是高於賣價的
物件二：
信義安和附近
主加陽約35坪
環境相較之下，走在安和路上心情就是比較好，附近也比較住宅區
但是差不多價錢下小了20坪...已經是現在新建案的兩房一廳了...
而且價格很有可能略高於延吉街 囧
說起來兩個都算是蛋黃區，只是一個偏商業，一個偏住宅
離捷運站也都在三分鐘內，交通也都很便利。
自己從小是住在這個生活圈，兩個地方都算很熟
格局也都算方正，考量到都是老屋，勢必都得全部重做
安和路房子小一點好像可以省一些裝潢錢（？）
兩個其他條件都差不多(屋齡，日間管理等），就是室內大小跟周圍環境剛好互補
都更的話我個人是都不期不待，不在考慮範圍內
想知道版上先進們有什麼想法或是建議？
謝謝大家了！
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※ 編輯: grimdance (1.162.151.116 臺灣), 01/19/2022 17:51:18
推 dkl1027: 大小不會變 但商圈會轉移1F 01/19 17:52
以後應該有小孩！
推 iceonly: yyk+全熱交換機能解決一切，但解決不了坪數3F 01/19 17:54
→ iceonly: 但是樓上下聲音會不會傳過來是另個問題，水錘效應之類的5F 01/19 17:55
超過 囧
→ IBIZA: 聽起來是南延吉，其實兩間很近9F 01/19 18:02
兩間走路大概十五分鐘內吧 lol 說近不遠
延吉街是靠近國父紀念館站
→ IBIZA: 沒蟑螂或衛生問題，我選延吉，安和路環境好，但坪數差太多信義安和室內35坪新建案3000萬買不到，起碼六七千萬
不過有髒亂衛生問題，我就選安和，噪音能處理，髒亂就沒那容易解決10F 01/19 18:03
推 f06123k: 自住的話 選大 生活較舒服14F 01/19 18:09
→ IBIZA: 其實南延吉跟安和路我覺得位置沒有差很多，延吉街那間的問題是樓下餐廳15F 01/19 18:11
推 hw5566: 我選安和 要比噴 安和會比延吉更沒有極限17F 01/19 18:17
啊哈哈哈這好像也是？安和路聽起來拉風一點
推 hw5566: 然後你把延吉那間介紹給我18F 01/19 18:21
※ 編輯: grimdance (223.140.94.52 臺灣), 01/19/2022 18:27:00
推 wolfcry: 看家人結構 如果不想空房老是被親戚長輩進駐房數剛剛好也是一個選擇21F 01/19 18:50
家人親戚反而還好，家族原本就住在周邊不用特地來我家
※ 編輯: grimdance (223.140.94.52 臺灣), 01/19/2022 18:56:15
推 cksai: 延吉帶敦化學區價格可能就不輸安和了23F 01/19 18:54
推 leota: 最近也在找這附近
好奇鑑價會高於賣價？24F 01/19 19:06
推 makeme: 安和被鑑過110多% 不過後來沒用到26F 01/19 19:09
→ abyssa1: 大坪數還是有可能鑑價高於成交價28F 01/19 19:15
推 abyssa1: 主加陽55坪 老屋的話與總價帶尷尬 單價可能很漂亮30F 01/19 19:19
推 nthomas: 延吉德太大了 之後不好脫手 選安和32F 01/19 19:34
推 lojay: 秒選延吉啊 安和有比延吉好20坪以上的差距嗎？33F 01/19 19:39
推 kewei: 延吉街和室那隻大老鷹好嚇人 ><34F 01/19 19:41
推 littlechild: 屋齡一樣的話選大的，不過你要不要再看看延吉那間有沒有什麼問題，感覺2個地點好像不應該價差這麼大耶35F 01/19 20:02
推 hw5566: 相信我 你會想住在餐廳附近 而不是住在餐廳樓上37F 01/19 20:16
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