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作者
標題 [閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎
時間 Mon Jun 13 21:17:22 2022
作者
標題 [閒聊] 實價登錄價格造假容易嗎
時間 Mon Jun 13 21:17:22 2022
老家旁邊的建案已陸續交屋
老爸常常過去閒晃與未來住戶聊天
兩三個住戶都表示買 550 萬左右
但我看實價登錄並比對那幾戶的價格
登錄的價格都650～800 左右
老爸表示當下聊天不止一個住戶，不可能串好捏造
應該就是真的買在 550 萬左右
上網查一下，有些建商會玩AB約規避
有些是為了抬升區域房價
有些是為了幫住戶拉升總價多貸一點錢出來
搞得現在看實價登錄，都在想有沒有造假
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.118.75 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YfpZaPo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655126244.A.672.html
※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 21:19:14
如果是只跟一個住戶聊天，有可能是該人在吹牛買很便宜，但是跟好幾個同時聊，想想不
太能集
體串好吧
※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 21:29:43
是真的菜XD，但建案是小透天前院停車，應該沒有停車位的問題，戶數十多戶而已，蓋了
三四年以上，之前還聽聞建商倒閉，後來停工很久一段時間又突然開工了，但做一天休五
天
※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 22:02:44
※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 22:05:10
![[圖]]()
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推 : 實登作假觸犯意圖使公務人員登載不實，你覺得哪個阿呆要去做這種吃力不討好的事情1F 06/13 21:20
如果是只跟一個住戶聊天，有可能是該人在吹牛買很便宜，但是跟好幾個同時聊，想想不
太能集
體串好吧
→ : 中南部5000萬不敢講，500萬已經沒人再做假
會被檢舉到炸掉3F 06/13 21:22
會被檢舉到炸掉3F 06/13 21:22
推 : 你沒看清楚吧 明細裡面可能有寫含裝潢5F 06/13 21:23
※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 21:28:56※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 21:29:43
推 : 正常賣就好幹嘛讓你多貸還可能燒到自己?6F 06/13 21:31
推 : 你出500萬看看能不能買到就知道了7F 06/13 21:33
推 : 我家去年底有買，去查實價就是一樣的價格8F 06/13 21:41
推 : 幾年前真的有百百貸啦 現在比較少了9F 06/13 21:41
→ : 高雄大地主不就還是這麼幹嗎....10F 06/13 21:47
推 : 有阿 嘉義市議長 副議長才超貸上新聞11F 06/13 21:48
推 : 上個禮拜就有新聞了 作假賣地12F 06/13 21:48
→ : 1500 可以貸到210013F 06/13 21:49
推 : 看過一間開價1,880萬，實登2,050萬。14F 06/13 21:53
推 : 造假有，但也有在查，運氣不好的不要想賭15F 06/13 21:56
推 : 1.含不含車位 2.鄰居問我買多少我都固定亂答一通的
3. 如果是3年甚至更久前的數字 你大機率查不到正確戶別的沒有冒犯的意思 不過就你問問題的方式 你看起來很菜
我不覺得你有能力分辨樓層戶別拆算車位預售登錄交屋登錄16F 06/13 21:59
3. 如果是3年甚至更久前的數字 你大機率查不到正確戶別的沒有冒犯的意思 不過就你問問題的方式 你看起來很菜
我不覺得你有能力分辨樓層戶別拆算車位預售登錄交屋登錄16F 06/13 21:59
是真的菜XD，但建案是小透天前院停車，應該沒有停車位的問題，戶數十多戶而已，蓋了
三四年以上，之前還聽聞建商倒閉，後來停工很久一段時間又突然開工了，但做一天休五
天
※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 22:02:44
※ 編輯: Lemonkiwi (111.83.118.75 臺灣), 06/13/2022 22:05:10
推 : 代書是腦壞了嗎20F 06/13 22:05
推 : 有可能把裝潢也算進實價登錄21F 06/13 22:08
推 : 5-8百蓋了3年以上最近交屋的透天? 那機率不低 你可能猜對然而現在一樣的事情相對很難做了 很遺憾22F 06/13 22:10
推 : 預售屋造假空間超大 中古屋也可以 但中古屋的需報不會那麼多24F 06/13 22:11
推 : 這個ceca靠北很久了 買這種房子的是一般人還是財團?
是你我身邊這種正常在工作存錢賺錢的還是資產階級?
這灰色空間堵起來就是一般人的買房管道賺錢管道又少一個反正很多人覺得這樣很正義 可以讓一般人更容易買房 ok~26F 06/13 22:13
是你我身邊這種正常在工作存錢賺錢的還是資產階級?
這灰色空間堵起來就是一般人的買房管道賺錢管道又少一個反正很多人覺得這樣很正義 可以讓一般人更容易買房 ok~26F 06/13 22:13
推 : 會不會住戶群組有流傳：附近有一個男的不知道為什麼一直問買多少，我們統一一個數字敷衍他30F 06/13 22:17
推 : 金流做到位即可32F 06/13 22:21
推 : 不太可能造假，被抓到刑責不輕喔33F 06/13 22:31
推 : 其實不管有無造假 你小老百姓就是只能相信 不然勒34F 06/13 22:33
→ : 有聽說給裝潢款算進去實登裡面，為了墊高房價
這種防不勝防吧35F 06/13 22:36
這種防不勝防吧35F 06/13 22:36
推 : 買1300 交屋後建商退100萬現金37F 06/13 22:38
→ : 有幾個建商要AB約才肯賣 我親戚就買過38F 06/13 22:54
→ : 含裝潢現在會寫39F 06/13 22:57
推 : 就你鄰居對你低報，何必太老實講自己買多少40F 06/13 22:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WV4Kb11h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/UHFrwW6h.jpg)
→ : 之前某些特定的建商會吧 類似錢灌在裝潢裡 再退裝潢之類的 現在不知道還有沒有43F 06/13 23:00
推 : 含裝潢或不含車或退100 都可以操作啦45F 06/13 23:02
推 : 看過預售造假的46F 06/13 23:15
推 : 超貸 含裝潢？47F 06/13 23:16
噓 : 造假有什麼意義？既然都是犯罪去做詐騙cp值還比較高吧48F 06/13 23:16
→ : 新建案 小建商 戶數不多 離開雙北 是好發的要件 不過沒有絕對49F 06/13 23:19
→ : 有些建商在那個區域會有很多期的建案，第一個建案做AB約，第二期的建案開價就可以比較高51F 06/13 23:28
→ : 目的是？你要賣老家？你要買這個建案？53F 06/13 23:44
推 : 有沒有想過鄰居低報的可能？54F 06/13 23:47
推 : 很多這種來問價錢的一看就知道好嗎？還以為很會聊天，一般看到這種來問的，都故意統一講一個很低的價格
一副就是我家也要跟著漲價55F 06/13 23:59
一副就是我家也要跟著漲價55F 06/13 23:59
噓 : 好啦大家都聯手坑殺無知的百姓 這樣好不好58F 06/14 00:02
推 : ab約阿59F 06/14 00:20
推 : 我們這麼的鄰居們都故意報高一點的價格，以後才能賣得更好，沒聽過低報的，所以，實際問，大家都說謊的60F 06/14 07:28
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