看板 home-sale
作者 maple31426 (Yen)
標題 [閒聊] 各位看房時會注意哪些點?
時間 Tue Jun 14 14:52:14 2022


各位在看中古屋會先注意哪些點呢?

因最近準備買房了

所以近期一直看中古屋

希望可以多了解大家都注意哪些細節

不考慮地點

我可能會先看

1.車位是不是有(曾經看過地下室車位越往裡面走,頭都可以碰到樑柱的,驚覺是地層下
陷!是社區型透天

2.壁癌、漏水等等是不是很嚴重

3.方位?每位房仲都跟我說現在沒人在坐南朝北了啦,都是坐東朝西,曬比較多太陽,整
個問號

4.樓梯是不是很陡等等

想聽聽大家都是怎麼選房的呢?

不是有錢人,沒辦法直接看喜歡就買!

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cutemico: 可能基隆喜歡坐東朝西吧,下雨下怕了
我覺得朝西很熱,面東我倒很喜歡1F 06/14 14:58
yiliang1107: 週邊鄰居的環境整潔…看素質。3F 06/14 15:07
b104202: 工作陽台跟衛浴在西曬很好,東曬陽台種植物長很好4F 06/14 15:08
yiliang1107: 公寓看梯間有沒有雜物
華厦大樓看公設有沒有養護5F 06/14 15:10
b104202: 看建物格局 要是客廳或臥室大面積面西或北就不優 冬冷夏7F 06/14 15:11
moaice: 看樓梯間和停車位堆放雜物的程度9F 06/14 15:11
yiliang1107: 電梯或公佈欄張貼的社區財務狀況
看管委會有沒有正常運作。10F 06/14 15:12
lukesnake: 梯廳&樓梯間的整潔度12F 06/14 15:14
maple31426: 如果公寓,一層四戶是不是是最好的,剛好都吃到邊邊13F 06/14 15:17
b104202: 壁癌漏水,如果是頂樓較好處理,如果不是就要看樓上願不願意處理。如果要敲掉浴室重做,老住戶可能會懶得理你14F 06/14 15:17
yiliang1107: 挑雨天或是大雨過去賞屋16F 06/14 15:19
maple31426: b大好像說到重點了!感覺漏水大樓很難去處理17F 06/14 15:19
zetaj: 房內看通風、採光、有無漏水(牆壁痕跡),公共區域看雜物堆積、是否昏暗、管理員態度、回收室整潔情況18F 06/14 15:51
misuta27: 若要賣時,你家朝南坐向就硬是比別戶貴10&以上
%20F 06/14 15:59
evolution999: 一層一戶或二戶22F 06/14 16:06
detective14r: 朝向是要看地區的 像林口朝西的會比較好23F 06/14 16:09
show1104: 看各層公共區域的乾淨度和擺放雜物情形(包括鞋櫃)就能知道社區素質24F 06/14 16:17
q156446: 北部選朝南   中南部選朝北    跟氣候有關
千萬不要朝西    會很熱     至少兩面採光      最好三面   有一邊天井間接採光   那也很好26F 06/14 16:25
remotefly: 多看幾間你就會知道你想要取捨什麼29F 06/14 16:27
Tattoo: 口袋30F 06/14 16:50
fatb: 感覺你看的屋齡偏大 既然如此 魔鬼就更容易藏在天花板了31F 06/14 16:50
detective14r: 林口地勢比較高 夏天沒那麼熱
你冬天沒有太陽曬 室內超級無敵潮濕
而且你朝北冬天東北季風下來 客廳會超級冷32F 06/14 17:10
yesyesyesyes: 價格35F 06/14 17:13
Reginalady: 我其實會先看採光36F 06/14 17:14
LuciusMalfoy: 環境雜不雜亂+1 垃圾區堆放情形37F 06/14 17:32
Shizuku: 潮濕的地方朝西沒什麼不好+138F 06/14 17:37
s26492755: 自住看採光 面向 格局 景觀 總戶數 梯戶比 車位位置
投資看能不能賺錢 仲仲漂不漂亮39F 06/14 17:42
MTBF: 北部南面或西面是比較好的採光方位
再加上雨季和盛行風41F 06/14 17:57
Refauth: 先看自己有沒有年薪三百萬新台幣以上43F 06/14 18:46
ISNAKEI: 不是投資客賣的房子我可是不買的喔44F 06/14 20:12
pearlQQ: 常下雨,廁所衣櫥在西邊很好吧45F 06/14 21:02
amordelcor: 我會先看價格46F 06/14 21:10
PussySucker: 怕潮濕 面東一樣有日照 幹嘛要西曬熱到晚上47F 06/14 21:33

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