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作者
dontknow
(不知道)
標題
[請益] 北市蛋黃區老屋要等都更還是裝潢
時間
Fri Jun 17 19:13:55 2022
不知道這問題是室內設計版還是這版~~
家裡有間北市蛋黃區的電梯國宅今年屋齡42年
是爸媽要給我結婚的新房
內部裝潢是30幾年前的已不敷使用
還是能住只是住起來不舒服
原本想說全部打掉裝潢後再搬進去住
這幾天看到整個社區電梯裡傳單有在談都更的樣子
但什麼計畫都還沒有包括銀行、建商、都發局,就只是初步在談
國宅戶數非常多
應該不太可能我們才剛裝潢沒多久就要都更吧?
這樣有點太不划算> <
原本打算重新整理至少住個10年
應該不太可能10年內談的完吧?
請問有真正都更的人大概都耗時多久呢?
不然就要重新裝潢了~
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.66.22 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Yh67r2k (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1655464437.A.0AE.html
→
F93935
: 你地點有新隆好嗎?看看他卡多久 國宅很難
1F 06/17 19:15
沒 我這單價只有85萬而已XD
推
detective14r
: 20年後可能換你兒子問這問題
2F 06/17 19:16
笑
推
Bewho
: 直接裝潢了,除非都更計畫送都委會過了,不然全部都可以當
作是遙遙無期
3F 06/17 19:17
好
推
paul76318
: 裝潢吧,華夏都更遙遙無期
5F 06/17 19:17
原來如此,害我很怕哈哈
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 19:19:00
推
hungyin
: 遙遙無期+1 都更8-10年是幸運
6F 06/17 19:20
→
kairi5217
: ...裝潢 別等了
7F 06/17 19:24
推
dream1124
: 遙遙無期+1 這就是大型集合住宅的最大風險
不管誰主導,光能順利找到各戶一一談過就阿彌陀佛了
8F 06/17 19:26
推
Freighter
: 裝潢呀,住起來爽。假設真的都更,賺的也超過你裝
潢費甚多
10F 06/17 19:27
→
dream1124
: 裡面還可能有持有者在國外的情況,那又更難找
12F 06/17 19:27
推
tswen
: 這個還很久 除非是海砂屋
13F 06/17 19:27
因為我想說附近延壽國宅好快,但那是海砂
推
lcy317
: 10年算快 慢慢來吧
我買的公寓也剛開始談都更 也是裝潢下去 沒這麼快啦
14F 06/17 19:28
水,來裝潢
→
dream1124
: 或者可能有部分人不管都更團隊怎麼找都消極不理的
16F 06/17 19:29
推
BMW740Li
: 都更的問題留給你兒子,直接裝潢吧
17F 06/17 19:29
30 years later..屋齡已72XDDD
→
meredith001
: 都更等你兒子成家搞不好都還沒開始 先裝潢
18F 06/17 19:30
→
dream1124
: 台灣蛋黃區(85萬40老宅算蛋黃無誤吧)持有成本太低
19F 06/17 19:30
是一坪85 XD
→
dream1124
: 讓很多住得爽又沒欠債的人都更意願不高
20F 06/17 19:31
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 19:35:00
→
dream1124
: 不然照理講潮溼多雨地震帶房子應設法刺激進一步開發
21F 06/17 19:33
推
meredith001
: 都更完又不會比較好 原本大坪數低管理費稅金又低的
都更完都變超貴
22F 06/17 19:35
→
abyssa1
: 電梯喔,除非是海砂屋 不然慢慢等
24F 06/17 19:35
真的有得等
→
meredith001
: 然後坪數還大縮水
25F 06/17 19:35
想得太美好XD
→
dream1124
: 戶數多的集合住宅若無加稅,那可能只能等地震催都更了
26F 06/17 19:35
推
detective14r
: 國宅都更真的有難度 戶數太多 如果本來的屋主過世
27F 06/17 19:35
自然都更XD
→
abyssa1
: 20年內都算快了 我估計35年
28F 06/17 19:36
傻眼那房子快100了
→
detective14r
: 繼承人又變多 變得更複雜
29F 06/17 19:36
推
tfct
:
https://i.imgur.com/gxVdLsC.jpg
室內一坪換1.12坪加送一個車位 這很難拒絕吧
30F 06/17 19:36
這這麼好還談那麼久XD
→
detective14r
: 然後其他地方也想這樣 都更就卡住
權狀一換一都有難度了 還要車位 哈哈
32F 06/17 19:39
推
overhead
: 裝潢吧。我老家也猶豫過,現在住爽爽6年了
34F 06/17 19:42
好der
推
GoToCHT
: 我親戚買成功國宅 裝潢完變豪宅 超高級
35F 06/17 20:00
那隔壁不是都更了XD
推
chimouse
: 直接裝潢吧!如果十年內成功都更,你反而要偷笑,而不是
擔心XD
36F 06/17 20:06
現在真的言之過早
→
bob1211
: 可以等自然都更會比較快
38F 06/17 20:09
自然 震動
推
CTTSAI
: 你還要考慮遺產移轉費用,都更又跟建商政黨利益衝突,別傻
傻的
39F 06/17 20:19
這水太深
推
Vataeli
: 不可能啦,目前聽到都是公寓都更
41F 06/17 20:43
目前附近都更的也是海砂
→
gust0985
: 都更整合不易,一定拖很久
42F 06/17 20:43
推
labell
: 租人 住重劃區
43F 06/17 20:47
不行這邊交通太方便離我公司近
推
kmichaelk
: 直接裝潢 不用想
44F 06/17 20:47
→
labell
: 走廊人行道 街景無法裝潢
45F 06/17 20:47
推
truelove356
: 10年後台北就不蛋黃了 轉移到新竹了 剩老人區
46F 06/17 20:52
來看看10年後台北房價是不是還比新竹房價高XD
推
labdog
: 笑死,竟然還想都更
47F 06/17 21:02
大家都想都更
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:08:05
推
CrabBro
: 才42年等70年再說
48F 06/17 21:08
那還有28年可以住 ok
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:09:22
推
rabbit81546
: 電梯沒海砂很難
49F 06/17 21:13
→
supa64
: .雙北國宅基本上10年一周期都未必會好.不用想太多
我住30年的前舊家都談到6成也沒好.1樓頂樓只要沒100%.舊
881.何況你這個樓下有店面就有得談
50F 06/17 21:15
推
chocopoodle
: 大安國宅嗎? 都更都超久,先認命裝潢過好眼下日子吧
看到附近延壽 那是建安嗎
53F 06/17 21:30
建安國宅根本高級住宅區都更啥XD
→
IBIZA
: 放心裝潢,等你把這房子給你兒子結婚的時候看有沒有辦法都
更
55F 06/17 21:44
→
F93935
: 怎麼可能健安新城 建安不到二十年大概是民權東三段 民有
國宅
57F 06/17 21:47
很厲害 ^^
推
hide0325
: 15年內能談妥算你有燒好香
59F 06/17 21:55
笑
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 21:59:03
推
abyssa1
: 南京國宅?40年以上的年國宅不多….
60F 06/17 22:02
上面有猜到了XD
推
tfct
: 健X國宅其實沒很高級 曾經進去看過 格局跟停車場蠻普的
61F 06/17 22:05
外觀看起來很高級XD因為都沒亂陽台外推那些看起來很整齊很有管理?以前黑人范范不是
住那裡嗎
推
pauljet
: 裝潢 然後一定要買洗碗機
62F 06/17 22:05
有 我存了好久的sogo禮卷XDDD
→
tfct
: 外觀倒是很高級...
63F 06/17 22:06
→
IBIZA
: 經歷這禮拜的社會事件,還有人敢裝潢不買洗碗機嗎
64F 06/17 22:00
買 買爆
→
hide0325
: 洗碗機發明者應該得諾貝爾獎
65F 06/17 22:09
想買很久了,放心
→
F93935
: 健安貴在屋齡新基地大,松山區找不到那麼大的基地了一萬
五千坪 超大中庭,要高級不會住國宅
66F 06/17 22:09
那邊晚上很安靜,又多咖啡廳
推
bobokeke
: 現在裝潢很貴,都更又等不到,是個難題
68F 06/17 22:11
聽上面的決定裝潢一波了
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 22:21:20
推
tfct
: 那邊我很熟 我小學還是婦聯四五村 連延壽國宅都還沒蓋
健安真的不高級了 旁邊的社會住宅 看起來還比較高級 延壽
海砂屋改建的 中工XX們 基地也不算小
69F 06/17 22:34
原來只是空有外表呀
推
CheerWesley
: 1坪85 用3坪的錢就裝潢很舒適了
72F 06/17 22:37
推
jecko
: 當然現裝潢先享受 都更可能是孫字輩的事
73F 06/17 22:44
到時應該也不會住這了啦XD
推
abyssa1
: 建安算軍宅吧?還是比國宅高一檔次
74F 06/17 22:59
推
Evonn
: 都更正常都超久,我家的不是國宅,還店面都從我父母那輩開始
現在換到我來處理才成案,你國宅搞不好之後是你兒子才成 XD
75F 06/17 23:09
是..孫子..
→
supa64
: 民有............加油.有得談(條件問題
77F 06/17 23:46
民有加油點~連個影子都還沒看到
推
cutemico
: 健安停車場真得無敵弱,弱爆,住健安車可以停健康國小
停車場,又大又新
78F 06/17 23:47
光是中庭花園完勝
※ 編輯: dontknow (111.83.66.22 臺灣), 06/17/2022 23:57:56
推
daniel3658
: 都更就當中樂透 把它從你的人生規劃中移除吧
80F 06/18 01:23
→
kage01
: 還以為是大安國宅
81F 06/18 01:30
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