看板 home-sale作者 GLNB2RJ8 (綠色帽子)標題 [心得] 專家解說,為何少子化會使房價上漲時間 Mon Jun 20 07:06:21 2022
一般人都認為少子化發酵後,房子會跌價,
其實不可能!
因為少子化人口變少,
資金會集中在更少人身上,
於是個人資金一旦變多,
就會在市場掃房,
舉個例子3個人各有1000萬,
每個人都買不起房,
而1個人有3000萬便買得起房,
便會開始抬價,
於是房地產交易量會更熱絡,
少子化便帶動房價上漲。
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推 iamala: 如果少子化少到全世界剩自己和郭董,房價會漲到突破極限還是跌到不用錢? 資金沒有比這情況更集中唷。1F 06/20 07:12
推 dahong: 很有道理,台北市應該是全台人最少的地方囉3F 06/20 07:14
→ dc47dc: 如果台灣剩1000萬人 還要房子幹嘛?4F 06/20 07:28
推 jen1121: 放心政府會引進新住民撐盤
以後超商店員一堆越南人,也用太意外7F 06/20 07:40
噓 j401f2: 居然把減分項解釋成加分項 去了解一下心理偏誤吧9F 06/20 07:42
→ AAIOU: 嗯嗯10F 06/20 07:50
→ dc47dc: 越南人為什麼要來住高房價的台灣?14F 06/20 08:00
噓 phcebus: 專家是誰? 專家用小米?專家連需求都分不清楚?15F 06/20 08:01
噓 sakyro: 只剩一個人還要賣給誰16F 06/20 08:05
推 littlea: 少子化講了20年 還是沒崩盤 開始找理由18F 06/20 08:10
推 loveswim: 快買吧 少子化講到現在才剛負成長 孩子大了也要20年後19F 06/20 08:16
→ C24128390: 上面 少子化又不是隔天人口就開始掉 20年只是鋪梗而已20F 06/20 08:17
推 cutemico: 相關不代表因果好嗎,有正相關或負相關是關係,不是因為少子化就怎麼樣好嗎?少子化是社會、教育、家庭、經濟、個人決策、男女平權、社會文化…..等等問題的總和結果,是那裡來的勇氣把複雜的問題簡單化啊21F 06/20 08:24
推 krf08: 嬰兒不會買房。台灣現在人口金字塔剛好是買房年紀人口最多的時候,但10年後買房年紀下滑速度很快25F 06/20 08:24
推 beepuffer: 專家:外星人進攻地球,房價也會上漲。27F 06/20 08:28
推 BwDragonfly: 少子化會漲的原因之一 比較有可能是人口集中大都市吧不過偏鄉沒人住就會跌28F 06/20 08:28
推 snailz: 噗 房子也會老呀 房子也少房化欸 誰要住破舊公寓啊
郊區公寓到時候變垃圾 再來是郊區大樓30F 06/20 08:30
→ ceca: 這個解釋怪怪的,不要把少數狀況擴大到整個市場解讀32F 06/20 08:31
→ snailz: 市中心一樣是王者 買邊邊角角的要住賽囉33F 06/20 08:32
→ shanghui: 其實台灣很小,那只是炒房的藉口罷了34F 06/20 08:33
→ aislenway: 以前全都住一起 現在每個小孩都要自己一間新大樓35F 06/20 08:34
→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 要看哪裡的房啦。這樣都是見樹不見林的說法36F 06/20 08:34
推 krf08: 台灣不是只有少子化,還有人口淨移出。後面這個是台灣薪資43F 06/20 08:45
推 envogue: 結論對 但邏輯不對 是因為公共資源聚焦效應 才會漲44F 06/20 08:45
→ krf08: 停滯及社會分配問題造成的45F 06/20 08:45
→ supereva: 某區因為少子化跌了 經濟活動機能一定受到影響 啊不就跟現在的蛋白蛋黃區一樣 這些地方現在也不貴啊
現在看不上蛋白蛋黃區的那些會 會看得上因為少子化跌的地方嗎? 有些人就是幻想少子化跌了 那區還跟現在一樣繁榮 傻傻的46F 06/20 08:47
噓 cunankimo: 沒人跟他搶 他出那麼高價買房 是盤子嗎52F 06/20 08:58
推 qoo10067: 很多方面都有影響,佔比多少,少子化原因佔比很小,政府都同意緩漲,慢慢穩定通膨,總之 買都市工作機會多的地方53F 06/20 09:11
噓 zzing: 嗯嗯56F 06/20 09:14
→ link0739 …
推 link0739: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ57F 06/20 09:26
推 ilysien: 理論跟現實會有差距的58F 06/20 09:29
→ iwkya: 哈哈哈哈哈哈哈59F 06/20 09:42
推 ISNAKEI: 蛋白變蛋殼 蛋黃變小 可是蛋黃變貴 其他下跌61F 06/20 09:53
推 anabyss: 這話就完全把房子當成金融商品沒要住,在沒有人滿足基本需求下,房子還能保有一樣價值?左手換右手錢就可以無限增值?真的是專家?63F 06/20 10:14
→ MontoyaX: 這太唬爛,只是人還沒少到對蛋黃區的需求量下降而已69F 06/20 11:01
推 neilss0088: 整人專家?
海平面因地球暖化每年上漲,房子也會跟著上漲70F 06/20 11:20
噓 ru8bj6: 就跟升息降息都能解釋成股市利多一樣可笑72F 06/20 11:27
→ bms: 推論很奇特73F 06/20 12:11
噓 darkholy: 人都沒了你掃貨是要幹嘛?沒有人啊是租得出去逆?
少子化講了20年沒錯,所以五年內會開始發酵,不要不信邪76F 06/20 14:08
推 jpwd: 這是那來的專家?80F 06/20 15:05
推 york1987: 根據模型,人口每少1%,房價漲10%82F 06/20 15:29
推 Refauth: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww84F 06/20 17:04
推 sc85508: 外勞都不想來了 笑死人的ㄒㄧㄠㄉㄠ85F 06/20 17:18
噓 chrischang: 這什麼爛理論 當人白癡喔
我有三間蛋黃我都不敢講無影響
我只能推論買到蛋殼 應該15年後會有衝擊86F 06/20 19:56
→ cocoi: 那多子化呢?89F 06/20 20:19
推 kobe7785075: 不就跟股票一樣 人變少 錢又不會變少 政府長期都馬開印鈔機是要怎麼跌92F 06/21 00:07
推 buji: 多子化也是漲啊! 了不起!94F 06/21 01:45
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