看板 home-sale作者 KobeSuckDick ()標題 [新聞] 房市如臨大敵1 顏炳立:明年房價緩跌10%時間 Sat Jun 25 10:14:39 2022
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內文:
投資市場遭熊擊,房市也因政策打炒房而軟腳,專家妙喻房市正被4個人圍毆,已經嗅得
出空頭氛圍,戴德梁行董事總經理顏炳立直指,央行、金管會、財政部、內政部等4大部
會聯手打炒房,房市不易翻揚,他預估明年房價緩跌10%,自住客不必急於今年進場。
「現在的房地產市場是被4個人圍毆啦!打到在地上滾了,好不容易爬起來,央行給你秀
秀一下,所以升息半碼,算是手下留情,延緩房市走緩。」戴德梁行董事總經理顏炳立日
前在《這!不是新聞》節目中直指,4個人就是央行、金管會、財政部、內政部等4大部會
聯手打炒房,「這個氣氛不會好的,房市空頭走勢已經看得出來。」他說。
顏炳立認為,所有國家只要遇到政策上的打炒房,房地產是不會上來的。政府要斷金流、
引出貨、逼降價,但現階段屋主的姿態仍高,魚(買方)就不好抓,「屋主都把魚餌吊在
海平面上面,是在等飛魚?魚餌應該要放海裡(指合理價位),魚才會來搶食。」
買賣雙方對價格認知差距大,因此拉長交易天數,讓房市降溫,顏炳立預期,明年房價緩
跌10%,自住客不必急於今年進場。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨觀察,升息讓買方緊縮購屋力,也讓交易相對遲緩
,而新北和台中呈現出議價空間縮小、銷售天數增加的狀況,顯見買方態度轉為強硬,雙
方價格無法達到共識,自然就賣得久。
再加上近期熊擊台股,資金面及信心面受影響,包括國泰金、信義房屋等業者都調查,逾
5成受訪者購屋採取觀望態度,國泰金控發布6月國民經濟信心調查結果,50.6%民眾認為
央行若再升息,會衝擊買房意願,也有42.9%民眾目前無買房意願。
信義房屋針對網友調查購屋意願,57%的受訪者擔心未來景氣,購屋暫時觀望,信義房屋
不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年股市大漲,帶動投資人的資產價值走升,有些投
資人獲利了結後,將部分資金投入房市,不過今年面對全球嚴峻的通膨情勢,國際股市跌
跌不休,連虛擬貨幣也崩跌,投資人今年績效大多是虧損,去年因為股市大漲帶來的房市
資金買盤,今年恐怕會出現落空。
六都銷售天數與成交議價表現
註:Q2統計至06/20 資料來源:住商機構企畫研究室
心得:台灣房地產只漲不跌,這版房蟲帶風向找盤子接盤子價。房蟲自己也趕
快多買幾間啊。再過兩年我們看看484這樣,呵呵。
未看先猜推文又有白癡說我是國際房仲分身或粉或租房仔。一堆腦殘沒藥醫 哈哈
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【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。
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推 devil007: 終於....不然看到sway喊多我也怕起來了7F 06/25 10:23
→ forever215: 喊話拼成交的啦 不然他要吃什麼 實際上只會漲 被騙成交的是經驗不足啦10F 06/25 10:26
噓 lynos: 是要打臉顏總,還是kusomanfcu要被打臉12F 06/25 10:27
推 Tattoo: 空空要出手了嗎13F 06/25 10:31
→ checkman: 空空精神糧食來了
少子化 升息 QT 三大糧食
不過 投資客多的地方不要去 幾個區域我就不點名了
長期置產多的地區 預計盤漲14F 06/25 10:36
→ Unsullied: 已經漲了30-200% 回檔個10%很正常吧
然後又繼續漲
600的台積電都有人接 回檔10%的房子不接嗎?18F 06/25 10:40
推 jjjerry: 就說只會緩漲跟大漲兩種26F 06/25 10:52
→ lynos: 房地產爆買潮27F 06/25 10:52
推 smiles0113: 近來我家翻漲100% 明年小跌10% 還可以啦28F 06/25 10:54
推 Tattoo: 甲哥不是說有幾百億現金29F 06/25 10:55
推 jexcel: 現在什麼投資都賠錢 明年才緩跌10% 就知道房地產多優秀31F 06/25 11:03
推 paunch: 政府打房成功,房市快不行了,建議開始救市32F 06/25 11:04
推 nitero: Sway 都喊多了 還不知道要跑?市場已經沒有空軍了33F 06/25 11:06
推 junshinw: 越晚買越便宜,千萬不要套在最高點35F 06/25 11:12
推 b19880115: 糟糕,嚴總要被當作是國際房仲分身了XDDD
這種走勢,路人都看的出來要跌。
還是房版也有網軍阿,洗一波漲架潮阿。40F 06/25 11:35
→ kage01: 操才10%45F 06/25 12:02
→ ppttpptt: 走多頭習慣了,以為房價只漲不跌,明年好戲上場喔47F 06/25 12:47
→ wakaura: 沒差,我看房先砍四折48F 06/25 12:48
推 Tattoo: 其實本板搜尋顏炳立的新聞就知道,他大部分是不準的49F 06/25 12:57
推 iNicholas: 政府很需要這種新聞 越多越好 讓全民知道政府關心居住正義 打房已經往死裡打 大內宣打房大成功 然後...任務結束...選舉近了要開舔建商了50F 06/25 13:13
噓 coolben: 別騙自己了,跌20%你也買不起54F 06/25 13:30
→ fanter77: 顏總不是多年前跟張教授持相反意見的嗎
連顏總都看短空那就真的要注意了57F 06/25 14:43
推 megee: 別跟顏神對做 滿倉空爆房61F 06/25 15:15
→ aesdu: 重跌10%再微漲30%... 也不是第一次了...62F 06/25 15:49
推 CK19: 顏總看空應該有一段時間了,什麼重劃區完工醒來就是夢醒時分,吳郭魚當石斑魚賣等等63F 06/25 15:55
推 foxn: 顏總在本版會被當笑話嗎65F 06/25 16:13
推 cocoi: 蹲10%是為了跳50%,傻傻的,快買阿阿阿...66F 06/25 16:25
推 achiyeng: 顏總這波大漲沒有跟到啊 這兩三年不太準67F 06/25 17:34
推 azxswqa: 1000萬只跌10%還好還好100萬而已68F 06/25 18:05
→ aesdu: 漲30%也還好 300萬而已
5年前買16漲到現在35,跌10%到32再漲30%到41...
每次都一樣套路,真爽~69F 06/25 18:12
→ spermbox: 顏炳立專業在商用不動產
住宅方面預測他不準72F 06/25 18:17
推 spermbox: 祖宗三代房蟲,預測當然準
喔,不對,是四代
我曾祖父就是日治時期的房蟲了76F 06/25 18:34
→ b19880115: 人家是專門職業技術人員。
不動產估價師,戴德梁行總經理79F 06/25 18:37
推 spermbox: 房蟲們就是有能力可以讓你各位空空買不起房、租不起房睡公園車站、結不了婚、絕子絕孫、變成反社會人格83F 06/25 18:42
→ aesdu: 商人,不要看他說什麼,要看他做什麼...85F 06/25 18:48
推 piliwu: 10%今年漲幅就超過了
顏總記得看空202089F 06/25 22:56
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