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作者 qooisgood (不告訴你)
標題 [新聞]房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
時間 Thu Jun 30 12:44:20 2022


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房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成 | 區域情報站 | 房市新訊 | 房地產
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央行連續升息重擊購屋信心，房市交易持續轉冷，住商機構企研室統計旗下加盟店6月成交業績，全台與上月相比，減少13.9%，愈... ...

 

內文：

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

聯合報

央行連續升息重擊購屋信心，房市交易持續轉冷，住商機構企研室統計旗下加盟店6月成
交業績，全台與上月相比，減少13.9%，愈往南冷卻愈明顯，台中較上月減少20%，台南較
上月減少24%，高雄較上月減少29%，將近三成。

住商機構企研室資深經理徐佳馨分析，成交量反映買方心態，隨著政府一系列打房，加上
6月升息與未來兩季可能升息的預期，民眾觀望心態更加濃厚，由於去年6月是三級警戒期
間，買氣慘淡，雖然目前相較去年好，但連續三個月下滑，顯見市場交易已經走冷。


綜觀六都今年6月表現，除桃園外，相較於上月全數下滑，在年度表現上，由於去年6月仍
處於三級警戒，目前交易均較去年成長。其中，台北市年增106%最多，新北年增85%，桃
園年增50%。台中、台南、高雄也有二到四成的年增幅。


徐佳馨指出，連續三個月量縮，是一大警訊，後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，
使得買盤猶豫，近期許多區域紛紛出現短期快速飆漲，造成買方不願意買單，目前市況買
方多有價格下修預期，亦使得交易表現趨緩。


另外，內政部平均地權修正案預計九月審查，若能通過，對中南部預售市場將產生相當影
響，目前雖未出現倒貨潮，但近期以來已有屋主願意小賠出場，後續值得留意。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，現階段利率雖仍在低檔，剛性自用買方進場仍具信心，
置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算，不過對於購屋人來說，除在意成交價格外，也應
該妥善規劃財務，避免因為升息造成壓力。


心得：
每天都有人惜售
你不賣 我不賣
鎖籌碼準備噴啦！

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推 s26492755: 我大qoo 繼續開示新聞1F 06/30 12:46
推 lynos: 房板：量縮，惜售，怕搶不到，怎麼辦
人生是黑白的2F 06/30 12:50
推 bruce20053: 房版只有一直噴 加價噴 鎖碼噴4F 06/30 12:50
→ kage01: 量縮而已 跌了麼？5F 06/30 12:53
推 Jackey52013: 量縮，加三倍價賣啊！通通漲起來！6F 06/30 12:56
→ AhJaTyYn: 所以到底什麽時候崩
這麼多利空想必應該崩到人人買得起了吧7F 06/30 12:58
→ kage01: 現實會說話9F 06/30 12:59
→ aqaq123: 房子怎麼可能崩，最多緩跌而已
股票一個月可以跌三成，房子一個月能3%就不錯了10F 06/30 13:01
推 g11121s: 南部如果冷了，那北部要使用什麼字眼來形容12F 06/30 13:02
推 snailz: 傻瓜才便宜賣 沒錢買的乖乖租房13F 06/30 13:02
→ kage01: 1000萬3% 30萬 加減啦...對高薪族群的確不算什麼14F 06/30 13:03
→ AhJaTyYn: 股神怎麼會賠想太多15F 06/30 13:03
推 fedona: 常識 鳥地點準備套起來16F 06/30 13:05
推 siribest: 還是一句話！加價賣17F 06/30 13:14
→ rknung: 現在問都碼惜售：價錢回不去（凸）18F 06/30 13:21
推 Jacob8330: 穩啦要井噴囉！現在賣的是傻瓜19F 06/30 13:21
→ sgds: 鬼扯，台積要動工了，以後一坪至少100萬20F 06/30 13:30
推 IamHunk: 慢慢實價登錄出來就知道到底如何21F 06/30 13:41
推 icexfox: 加價賣賺更多22F 06/30 13:43
推 flycarb: 問就是噴23F 06/30 13:49
→ asdzxc001: 惜售鎖籌碼井噴加價賣，房市就是這麼簡單易懂好嗎24F 06/30 14:02
推 sspider0829: 每天越來越冷 結果我看每週的成交 越墊越高- -25F 06/30 14:10
噓 megee: 鎖碼噴26F 06/30 14:13
推 TAKO620: 量縮可是價還是差不多啊27F 06/30 14:21
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推 sandrasu: 供給減少，準備噴，誰跟你買氣不佳32F 06/30 15:21
推 wsr09130037: 假新聞 高雄房仲都說大家在等台積動工 準備井噴33F 06/30 15:27
推 cocoi: 賣比實價登錄低不用剪雞雞嗎?34F 06/30 15:28
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推 vux: 惜售37F 06/30 16:25
→ coolptt: 先蹲後噴 ，還不井衝38F 06/30 16:36
推 shawncarter: 量縮價漲也不算真的冷39F 06/30 16:43
推 aaa11334: 好了啦 又要創高了 魯空繼續唱雖40F 06/30 18:21
→ secrectlife: 量縮結果噴不起來 不管啦就是利多
哪次不噴41F 06/30 20:24

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