看板 home-sale作者 esuko (依蘇口)標題 [請益] 該獲利了結還是要有個家時間 Sun Jul 10 14:24:13 2022
手上有一個預售屋賣掉保守估計可獲利一筆錢，但心裡有點掙扎：
賣掉的點：
1) 與工作距離有點遠，開車來回約140km，要每天通勤是有點累。
2) 可拿回一筆錢投資。
3) 若後續有合適的物件也可直接下手。
不賣的點：
1) 這是第一間房，本來期望可以脫離無殼蝸牛，賣掉要繼續租屋。
2) 建商口碑不錯，後來陸續看許多建案都有點落差，價格更是水漲船高。
3) 該案位於重劃區剛起步階段，後續可能還有漲價空間。
知道魚與熊掌不可兼得，不過還是想聽聽各位前輩或有類似經驗的人會怎麼處理。
先謝謝了！
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→ alexstag: 140km撐不了多久，是我會賣掉換近一點的，不然就是出租，租金拿去補貼你在公司附近的房租2F 07/10 14:28
推 IS0987: 來回140...= =4F 07/10 14:28
→ supa64: 為何我會覺得是雙北以南?5F 07/10 14:29
噓 ziv719: 賣了買別間還不是一樣都吐回去8F 07/10 14:35
推 KingFelix: 如果每天通勤坐車還可以接受 如果開車一定受不了9F 07/10 14:38
推 Ricko: 當然是賣掉了結11F 07/10 14:46
推 koyo167: 如果管理方便 建議出租12F 07/10 14:49
→ jimrogers: 就是台北-桃園/竹北 的距離吧 還是你要不要考慮北投13F 07/10 14:50
→ jason88633: 開車通勤距離不只是考慮時間，還得考慮風險….14F 07/10 14:52
→ se6725: 來回140根本不值得吧15F 07/10 14:55
噓 alexhsu0909: 所以賣了就沒自住宅對嗎？
沒賣又要通勤140KM?17F 07/10 14:56
推 Assyla: 賣掉吧，拿預售屋出租根本就不划算
版上都是買中古屋出租的，而且你連自住也不考慮啊20F 07/10 15:12
推 freekid: 新屋出租是不划算，但如果判定未來幾年有增值空間，那定義為增值件，出租投報就不是主要考量，然後自己租公司附近，等增值跑的差不多再獲利了結22F 07/10 15:17
推 parolu: 通勤距離真的要考慮，早早回到家就是爽...25F 07/10 15:19
推 Kakeron: 我14都受不了你140！！26F 07/10 15:24
噓 ss88812: 140km 台中到台北...？28F 07/10 15:34
推 yo706001: 賣了再買更近公司的啊不然呢29F 07/10 15:34
推 g11121s: 看來是買在台南，工作在台南，家住高雄XD31F 07/10 15:43
推 pipchan: 來回140公里，佩服，換離家近的33F 07/10 15:47
→ SSquirrel: 開車太辛苦了，是我會換進一點的
還是有換工作的打算@@？34F 07/10 15:49
→ woook: 便宜賣掉呀 幫助年輕人
做好事 功德無量37F 07/10 15:54
推 littlea: 還是要房子多一點資訊蔡能判斷40F 07/10 16:02
→ Tatsuya72: 140km真的遠..我前年120跑一年就覺得交通耗損太多放棄43F 07/10 16:23
推 mikayu: 賣……通勤風險管理44F 07/10 16:27
推 wdz1223: 140臺北新竹距離46F 07/10 17:05
→ hentaihhh: 有個同事住湖口 每天來回公司(台北)也差不多140km47F 07/10 17:18
→ iele: 傻眼你怎麼會買一個來回要140公里的建案49F 07/10 17:38
推 reil: 賣，這通勤距離不可能自住50F 07/10 17:39
推 c132908: 為啥不在工作地找房要買這麼遠啊52F 07/10 17:51
→ duriel3313: 賣阿 拿回來買股票 大概兩三年就會開始漲 再買近房53F 07/10 18:20
推 bobokeke: 如果你有寬限期，租金能打平利息就先不急著賣55F 07/10 18:31
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