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作者
標題 [閒聊] 長庚自辦重劃區？
時間 Sun Nov 27 12:09:54 2022
作者
標題 [閒聊] 長庚自辦重劃區？
時間 Sun Nov 27 12:09:54 2022
閒閒沒事去林口龜山看看變怎樣
一下交流道就整塊整理中的空地
查一下叫長庚自辦重劃區
這塊什麼時候整理完招標啊？
看桃園市政府文件只有三公頃當住宅用地？
這樣能蓋多少？我粗估可能10個建案就極限了
等蓋完平日交流道大概就修羅等級了
另外也繞去工一重劃區
以後ASML要蓋在這？
那個位置有夠偏的
不過面積真他媽大
先幫未來要從林口通勤 或是其他地方往林口通勤的人默哀
（順手滑一下591現在A9中古開價都55左右？？現在賣台北買林口來得及嗎？
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推 : 帶風向膩，一堆3字頭的不能住膩，旁邊一點還有2字頭的1F 11/27 12:13
→ : 當然能住啊 但能不能賺錢才是我care的2F 11/27 12:16
推 : 哪裡？3F 11/27 12:16
→ : 看一下這裡的租金還沒跟上 投報甚至比我台北兩房中古大樓還差4F 11/27 12:17
噓 : 開價有啥意義6F 11/27 12:21
推 : 林口賣新北價，真的亂了
全台不只林口開這種新北價
坐等KMT掌權中央，讓偏鄉回到該有的偏鄉價7F 11/27 12:21
全台不只林口開這種新北價
坐等KMT掌權中央，讓偏鄉回到該有的偏鄉價7F 11/27 12:21
→ : A9 如果想追到55 ；我建議你先了解下新北其他重劃區之前 4 字頭應該就不少人嫌貴買其他區了；追高慎危。10F 11/27 12:33
推 : 新竹縣都開板橋價了 有人買單就是可以y12F 11/27 12:36
推 : 鄰近交流道跟A9 面長庚湖的開價估計要突破天際了13F 11/27 12:37
推 : 20年前淡水也是賣板橋價2字頭
現在淡水依舊賣20年前板橋價
KMT即將重心回防雙北，看戲了14F 11/27 12:39
現在淡水依舊賣20年前板橋價
KMT即將重心回防雙北，看戲了14F 11/27 12:39
推 : 第二交流道/ASML 林口有啥重大建設還沒反應到價格的？17F 11/27 12:39
推 : 連青埔都開土城價 還有什麼不可能的 XD18F 11/27 12:40
→ : 好奇哪些偏鄉會現原型，淡水2.0
未來全台房市若有修正
我猜雙北就是BRK,其餘偏鄉ARK19F 11/27 12:42
未來全台房市若有修正
我猜雙北就是BRK,其餘偏鄉ARK19F 11/27 12:42
噓 : 青埔晚上人煙稀少
目前溢價
青埔頂多322F 11/27 12:53
目前溢價
青埔頂多322F 11/27 12:53
推 : 照這淡水板橋這種邏輯 林口要先追到板橋9字頭再崩盤 這太唬爛了
板橋新巨蛋不是都破百去了25F 11/27 12:59
板橋新巨蛋不是都破百去了25F 11/27 12:59
推 : 如果熟悉林口不可能不知道地域價格帶區分很明顯吧？即使最貴有潛力創價的前段，也只有少數社區上5字頭
其他社區如果規劃等級不同，要往上追漲其實很疲軟。28F 11/27 13:00
其他社區如果規劃等級不同，要往上追漲其實很疲軟。28F 11/27 13:00
→ : 賣不動31F 11/27 13:02
→ : 歷史不會完全複製，但是相似的場景一再發生
好奇未來10年，非雙北的偏鄉基本面撐的起5字頭？32F 11/27 13:02
好奇未來10年，非雙北的偏鄉基本面撐的起5字頭？32F 11/27 13:02
→ : 價格明顯賣不動了34F 11/27 13:02
→ : 最多就是撐著，然後……沒有然後了，20年內都五字頭
DPP這六年重心明顯放在非雙北
KMT即將回歸，偏鄉賣新北價的……祝福了35F 11/27 13:03
DPP這六年重心明顯放在非雙北
KMT即將回歸，偏鄉賣新北價的……祝福了35F 11/27 13:03
→ : 重劃區的社區價格就是這樣；不是老市區都老公寓華廈可以類比套用的，新社區一分錢一分貨可以定錨很久。同樣的價差比例，可能得要等到二十年才會稍微拉近。38F 11/27 13:07
→ : 價格明顯賣不動了41F 11/27 13:11
→ : 還有房地產沒有雙贏多贏的事 不是你贏就是我贏
推錯文 sorry42F 11/27 13:17
推錯文 sorry42F 11/27 13:17
推 : 社宅推的全都選輸44F 11/27 13:19
推 : 哪裡全選輸，大新竹市喜迎社宅爆發45F 11/27 13:24
推 : 當然這也不是唱衰，不過我相信當初林口能夠吸納大量雙北外地人口；最大優勢就是便宜又理想的重劃區環境所以當均價逐漸往其他區靠攏時，這項優勢就不存在。46F 11/27 13:25
→ : 林口社宅1字頭 現在這價格 沒便宜
不如租台北
社宅 就是老苦窮地方聚集
高 可以做多久? 還有官司問題
助理費不用助理? 性侵犯不用坐牢?49F 11/27 13:33
不如租台北
社宅 就是老苦窮地方聚集
高 可以做多久? 還有官司問題
助理費不用助理? 性侵犯不用坐牢?49F 11/27 13:33
推 : 均價其實還離很遠 即使實登出現59/p 也非常態 不過明年破6字頭應該還是會繼續拿出來嘴54F 11/27 13:35
→ : 光賠償金就不知道要多少
破6 一則? 然後建商戶買戶?56F 11/27 13:35
破6 一則? 然後建商戶買戶?56F 11/27 13:35
推 : 反正有話題性就足夠了58F 11/27 13:37
→ : 高 可以做多久? 還有官司問題
3立有收視感59F 11/27 13:37
3立有收視感59F 11/27 13:37
→ : 至於被套牢的 啊 就活該
然後林口後段工一旁 已經有建商開價要5字頭 要追的 保重61F 11/27 13:38
然後林口後段工一旁 已經有建商開價要5字頭 要追的 保重61F 11/27 13:38
推 : 只有我看不懂某推文嗎….63F 11/27 14:05
→ : 林口與新竹為什麼不能開板橋價？世界各國科技重鎮，房價都超越首度才是常態。64F 11/27 14:13
→ : 林口如果6字頭，板橋新莊大概9字頭了66F 11/27 14:21
推 : 搞個均一價共同富裕67F 11/27 14:25
推 : 政府蓋一條林口八里高架道給ASML工一那一塊用哦！
說是打通林口工
一和台北港的任督二脈68F 11/27 14:28
說是打通林口工
一和台北港的任督二脈68F 11/27 14:28
噓 : 幫你默哀71F 11/27 15:08
噓 : 林口算什麼科技重鎮?
連華亞科技園區都不是了, 一堆系統廠的
ASML在林口工一廠房是要生產半導體的無塵室設備
又不是EUV或DUV.....
https://i.imgur.com/IUbD6G2.jpg
ASML碩士年薪才160~170萬
https://reurl.cc/zr1ydp72F 11/27 15:52
連華亞科技園區都不是了, 一堆系統廠的
ASML在林口工一廠房是要生產半導體的無塵室設備
又不是EUV或DUV.....
https://i.imgur.com/IUbD6G2.jpg
ASML碩士年薪才160~170萬
https://reurl.cc/zr1ydp72F 11/27 15:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/IUbD6G2h.jpg)
ASML啟動史上最大在台投資，開170萬待遇找千名員工！蔡英文：炒作台灣風險謠言不攻自破… - 今周刊
![[圖]]()
荷蘭半導體設備大廠艾司摩爾(ASML)將啟動史上最大在台投資，總統蔡英文表示，這個全球矚目台灣，關心台灣的時刻，感謝ASML，以具體的行動投資台灣，「也讓過度炒作台灣風險的謠言，不攻自破。」 ...
![[圖]](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/Ashleyhu_290/2022%E5%B9%B411%E6%9C%88/222(2).jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/hLk5GZuh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Cn8qUgxh.jpg)
→ : 遠揚之森開價83萬/坪~98萬/坪
看來板橋Google美國以外最大的研發基地威力很大
https://www.ithome.com.tw/news/142475
勝輝的新板案據說開價百萬/坪
https://reurl.cc/85vlrj82F 11/27 16:19
看來板橋Google美國以外最大的研發基地威力很大
https://www.ithome.com.tw/news/142475
勝輝的新板案據說開價百萬/坪
https://reurl.cc/85vlrj82F 11/27 16:19
Google海外最大硬體研發基地，啟用板橋獨棟大樓辦公室，準備再添第二棟 | iThome
![[圖]]()
Google啟用位於板橋台北遠東通訊園區（Tpark）內全新臺灣辦公室，裡頭設有除總部外的第一座Google海外硬體研發基地，具有與美國一樣水準的實驗設施，要用於開發與測試Google多種硬體產品，包含Pixel手機、Nest智慧裝置、Chromecast等。2023年時，Google還將在同一通訊 ...
![[圖]](https://s4.itho.me/sites/default/files/field/image/137_googlexin_ban_gong_shi_qi_yong_20210127_hong_zheng_wei_she_.jpg)
新板指標案來了！ 沙鍋粥名店六必居改建單坪破百萬億級豪宅｜蘋果新聞網｜蘋果日報 板橋區新板特區為新北市一線豪宅聚落，近年因屋主惜售、豪宅稅等打房政策，近年成交量略顯冷清。而區內將原有六必居沙鍋粥名店舊址等街廓，透過都更重建，將打造雙拼百坪豪宅，單坪定價傳出100~120萬，總價將破億元，案名訂為「勝輝一邸」，不只為新北指標豪宅再添一位生力軍，更可望增加區內房市熱度與話題。 ...
→ : ASML薪水還沒有Google高
林口和新竹憑什麼開板橋價?
板橋第二棟Google研發大樓外觀幾乎都完工了, 明年啟用https://i.imgur.com/0fJ2RSg.jpg87F 11/27 16:24
林口和新竹憑什麼開板橋價?
板橋第二棟Google研發大樓外觀幾乎都完工了, 明年啟用https://i.imgur.com/0fJ2RSg.jpg87F 11/27 16:24
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0fJ2RSgh.jpg)
→ : 板橋那個是以前的htc員工... 2000名91F 11/27 16:49
推 : 誒結果沒有人知道長庚那塊是怎樣 笑死92F 11/27 17:00
推 : 其實就是Hoogle93F 11/27 17:00
推 : 可憐的板橋仔，在怎樣就是北市而已94F 11/27 17:05
推 : 建議你可以找一下文件，這塊地要如何規劃已經有了95F 11/27 17:14
推 : 但是留下來的htc 比hoogle 還慘96F 11/27 17:37
推 : EUV DUV design的缺都開出來了 還在無塵室97F 11/27 18:05
→ : 不就是三公頃住宅 其他當馬路跟公園嗎 還是我再找看看98F 11/27 18:06
推 : 你該不會以為hoogle是多高科技的東西吧 vivo這種大公司要設研發中心杭州市都不想要了 低端科技99F 11/27 18:07
噓 : 講半天板橋 有人知道原po問的長庚重劃區嗎101F 11/27 18:24
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