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作者 kimlike (最初的美好)
標題 [請益] 4樓與13樓
時間 Fri Nov 25 00:47:22 2022

各位版友好
請教一個猶豫的點
目前購屋只打算置產
預售轉手，談的價位幾乎一樣
4樓 正三房 朝南面公園
13樓 2+1 朝西面20米路他棟大樓

請問各位怎麼選擇，謝謝。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.29.227 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZVw0S-L (home-sale)
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推 Tattoo: 4樓1F 11/25 00:48
※ 編輯: kimlike (1.173.29.227 臺灣), 11/25/2022 00:48:40
推 ghostsquares: 當然是選面公園的，視野是房子的靈魂2F 11/25 00:50
→ krit1009: 先查公園是什麼地 公園不一定永遠是公園
搞不好3年後變成停車場 5年後變成工地 7年後就蓋超過你家了3F 11/25 00:51
→ kimlike: 謝謝，抱歉剛剛修文好像不小心沒了其他留言，不好意思。6F 11/25 00:52
推 Tochter: 4，面南又面公園對我而言是重要加分項，不過如果你習慣家裡窗簾拉緊緊可能就沒差7F 11/25 00:53
推 o150209001: 格局好坪數大的9F 11/25 01:00
推 TINBING: 西曬真的要考慮進去10F 11/25 01:05
推 andy2541: 4樓，有空間視野好，20米太近了11F 11/25 01:07
→ kimlike: 公園已經好幾十年了，應該不會變@@12F 11/25 01:09
推 machado13: 4樓13F 11/25 01:11
推 aq7778: 想問要怎麼查公園屬於何種用地?14F 11/25 01:12
→ kimlike: 沒想到沒人投13樓的票，我以為20米路不算近，其實兩邊建築都還有退縮不知道幾米15F 11/25 01:16
推 krit1009: 誰說好幾十年就不會變的….台北市一堆十幾年的公園是建商持有17F 11/25 01:16
推 stststanly: 秒選四樓朝南面公園19F 11/25 01:17
→ gerychen: https://maps.nlsc.gov.tw 國土測繪圖資
到地圖那邊搜尋那棟預售的地段號，再看相對應位置的那個公園的土地使用分區是不是公園用地(綠色的)
價格一樣空間更大還有公園，我也選四樓
看馬路看對面大樓的對我而言不算景觀20F 11/25 01:20
國土測繪圖資服務雲
國土測繪圖資服務雲 ...

 
推 szuhan520: 絕對選面公園25F 11/25 01:30
推 maxboy06: 選3房的26F 11/25 01:31
推 Jasai: 有林蔭景觀的四樓很讚，跟樹的高度差不多
或比樹高一點，看出去會很有綠意27F 11/25 01:39
推 ray60803: 13樓…不喜歡吵，自己想想一天有多少時間是睡覺多少時間看公園29F 11/25 02:16
推 chimouse: 13樓如果不是頂樓 那還是4吧
次頂遇到沒水準的樓上 也是吵
路上那些吵雜聲都還能靠氣密窗 樓上則無解31F 11/25 03:03
推 aragorn1128: 面南的34F 11/25 05:23
推 dir2007: 選正常的公園(就不是之後還會變更的）35F 11/25 06:31
推 instratos: 比較高的大樓，13樓會設有中繼水箱36F 11/25 06:40
推 meowgy: 公園會有小朋友在放電或是大媽跳舞會很吵37F 11/25 07:16
→ roudolf: 是的一堆公園是養地的…新店裕隆城當初就是公園很久38F 11/25 07:56
→ LinuxKernel: 別買頭前運動公園那種CC39F 11/25 07:56
推 kikipig: 轉手就是4樓啦40F 11/25 08:03
推 tswen: 四樓41F 11/25 08:04
推 fanlander: 4樓42F 11/25 08:11
→ spsu: 高樓的原始目的是為了採光跟視野，高樓這兩項還比較差的話選擇意義在哪？43F 11/25 08:13
推 TaiwanGSM: 13樓面大馬路還是吵，秒選4樓45F 11/25 08:25
推 popular5566: 4樓首選46F 11/25 08:32
推 chen338: 當然4樓47F 11/25 08:32
→ PPTAlex: 看公園的性質~有的公園放假吵死你48F 11/25 08:40
→ CO2: 正三房49F 11/25 08:46
推 kuosos520: 四50F 11/25 08:55
→ marcus1985: 我住過後中和中安街四號公園第一排的，老人早上四點半開始拍手，報警也沒用，真的是吵到你崩潰，公園第一排不要住低樓層真的很吵很吵很吵很吵很吵吵死人啦，我現在住面公園12樓真的超棒推薦給你51F 11/25 08:55
推 ericeuro: 推樓上
找幾天一早去公園看看會不會有人在
那裡跳廣場舞、拍手操。看看會不會
吵。有些五六點就開始的會讓人崩潰55F 11/25 09:00
推 frank111: 早上拍拍手老人，老人回家後換廣場大媽，整天放音樂到晚上九點59F 11/25 09:04
推 DwyaneWade: 四樓，這個選都不用選61F 11/25 09:05
推 esproject: 氣密窗不能解決？62F 11/25 09:13
→ Timetofeed: 信基督買4樓，信傳統宗教買13樓63F 11/25 09:19
推 hankwanghow: 如果跟隔壁棟差20公尺 且高度差不多 其實不會影響採光  反而四樓蚊蟲/噪音是否能接受？64F 11/25 09:24
推 jc761128: 低樓層遇到公園不一定好吧 沒看過廣場舞干擾神器的影片嗎 分貝數檢舉不完的喔XD66F 11/25 09:25
推 ataky: 不是拍拍手公園就是首選吧68F 11/25 09:29
推 lifestyle: 四樓+169F 11/25 09:40
→ Anderson0819 …
推 Anderson0819: 公園吵死了....你看清楚這些要你買四樓的人齁70F 11/25 09:45
推 gk1329: 471F 11/25 09:46
推 outspoken123: 472F 11/25 09:50
推 bensoncms: 正三房~73F 11/25 09:50
推 hankwanghow: 覺得吵睡不著就下去跟他們一起拍 結果身體反而更好了XD74F 11/25 09:51
推 g0820413: 沒禁忌的話 4樓正三房欸76F 11/25 09:54
推 plcc122: 公園夠大選4 視野優先77F 11/25 10:06
推 sdhpipt: 四樓 然後新建案氣密窗品質通常不錯了 擔心的話就客變高級一點的氣密窗看看 選同品牌高階款加錢應該不會不讓你變拍手操很吵+1 幾十個人一起拍很誇張78F 11/25 10:10
推 Cookie: 我家有2間正面公園(不同地點) 早上都很安靜沒人做操/跳舞81F 11/25 10:31
推 MrBeam: 低樓層面公園很漂亮，除非公園有卡拉OK的老人82F 11/25 10:34
推 gm3252: 483F 11/25 10:41
推 oceanfishwu: 先找時間去公園觀察一下吧，有的公園早上有老人跳舞或拍手操，假日下午又一堆父母帶小孩放風狂尖叫，遇到卡拉ok更慘，真的會吵死84F 11/25 10:49
推 marcus1985: 我過來人建議你去四號公園看看到底多吵
而且是一整群一起拍手87F 11/25 10:57
推 youngerbro: 只是置產的話我會選13樓89F 11/25 11:04
→ fitnessboyz: 西曬貼隔熱紙或窗簾就好了啦
現在西曬已不是問題才對 重點是view
你面公園 樓層太低，遇到尖叫雞小孩有的你受的90F 11/25 11:12
推 DwyaneWade: 頭前公園＞＞＞四號公園＞陽光運動公園93F 11/25 11:17
推 evaqfuy: 當然四樓面公園啊
綠意盎然的窗景無價94F 11/25 11:24
推 darkdogoblin: 又不是每個公園都像永和一樣塞滿人96F 11/25 11:26
推 howhow801122: 4樓有樹梢更讚97F 11/25 11:33
推 instratos: 夏天面公園，晚上蟲子飛進來加菜98F 11/25 11:42
推 k078787878: 4樓 空間跟方位比較好99F 11/25 11:43
推 vava5566: 公園比較好吧100F 11/25 11:45
→ Cookie: 還有哪區的公園這麼吵? 面綠意的安靜公園很棒101F 11/25 11:55
推 ghostsquares: 推文就一堆人喜歡拿極端例子來講。要是面公園這麼差，幹嘛建商要把面公園的房子賣特別貴。102F 11/25 11:58
推 mmay: 4、5樓的面樹梢綠意很舒服
面大樓或是一堆鐵皮屋真的是高樓層迷思104F 11/25 12:00
→ Kayusumi: 4 公園 有樹 舒服106F 11/25 12:02
推 ghostsquares: 等等可能會有人回幹話，兩戶都買107F 11/25 12:13
推 ph54769: 兩戶都買108F 11/25 12:33
→ Jasai: 台灣高樓層的view通常很悲劇，大安區某18樓的開闊景觀
https://i.imgur.com/NOG1ce4.jpg
只有面林蔭、公園、水岸比較能看109F 11/25 12:57
[圖]
推 vava5566: 天阿，這...一堆鐵皮很噁心。寧可看不到景112F 11/25 15:09
→ sintryhao: 二重埔喔？113F 11/25 15:48
推 kagaya: 屋頂就是醜XD 平常沒人看得到XD
之前去看一間很開闊的底下是一片傳統市場屋頂XD 後來選了看牆壁的XD114F 11/25 16:04
→ csshs: 面公園117F 11/25 16:18
推 newstyle: 4樓剛好樹梢，還不賴吧
但公園看是哪種公園，如果是有籃球場，表演舞台的，你會崩潰118F 11/25 17:12
推 maxidogkimo: 4F 公園較佳     20米路未必好，車流可能大121F 11/25 18:06
推 jpwd: 親戚家就面小公園4F，公園1800坪左右，客廳看出去一片樹稍，很漂亮122F 11/25 18:33
推 raya61305: 三房你之後如果漲了 上漲單價*坪數會放大 而且幾乎永久視野好很多
正三房也比較是剛需124F 11/25 19:29

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(kimlike.): [請益] 4樓與13樓 - home-sale板