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作者
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Sun Dec 4 22:58:12 2022
作者
標題 Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
時間 Sun Dec 4 22:58:12 2022
: : 大約4年前.我在新埔站附近看了康和新賞的那一區的新屋.
: : 12層樓電梯.戶數還算單純.比起巨蛋這些超大型的住宅來說相當不錯.
: : 36坪開價大約760萬.
: : 當時沒有購屋的立即需求.所以就是東看看西看看.也沒買成!
: : 後來我同學買了.他最後以736萬成交.
: : 捷運站出口3分鐘路程.
: : 結果現在再看的房子都不如那一間地點好.價格漂亮!
: : 再看看最近看的房子.簡直是漲價漲的離譜.
: : 去年馥華生活家乙種工業住宅.開價1坪18萬.
: : 凱旋門開價1坪28萬.挖咧....去搶好了啦!離捷運站.車站都滿遠的.
: : 還敢誇口說這是板橋的信義計畫區.交通方便結合商圈.
: : 說實話這裡要是算板橋市中心.全板橋都靠近市中心了啦!
: : 而且他裡面有2/3的戶數都對到別人的屋角.這簡直是風水大忌.
: : 看完走出來.警衛還偷偷跟我們說.之前開價30萬.最近才降到28萬.
: : 車站附近的不用說.最近的推案都是30~40萬一坪.
: : 我就覺得納悶.這樣的房價完全沒有保值的空間.
: : 買來就是賠死.就算是自己住也不划算吧.大家真的買的下手嗎?
年底了來備份一下17年前的文章
康和新賞-2022年底均價37.2萬與2005年底文章翻了一倍
馥華生活家-2022年底均價44.8萬-一坪成長了快30萬
按照原PO地區應該是說
中和凱旋門-2022年底均價54.3萬-一坪成長了26萬
以上資料來自591近一年成交均價
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.134.229 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZZBM7yp (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670165895.A.F33.html
※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 22:59:27
※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 23:06:06
![[圖]]()
![[圖]]()
要招喚李逍遙嗎???
※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 23:17:26
![[圖]]()
![[圖]]()
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推 : 每個時代都有...1F 12/04 23:00
推 : 康和新賞去年前年成交價都60多 你看錯了2F 12/04 23:03
推 : 又要考古了喔..XD3F 12/04 23:04
還沒列入三級古蹟※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 23:06:06
推 : 上面有一篇高雄博愛四路一坪10萬的.4F 12/04 23:06
推 : 每年都會有人哭房價高 [現在買套死你們] 習慣就好 lol5F 12/04 23:10
推 : 這洛陽鏟也真夠深了6F 12/04 23:10
推 : 每年都有人說價格不合理,在地人撐不起那個價格.
十幾年了阿兄弟.
從來沒變過.7F 12/04 23:11
十幾年了阿兄弟.
從來沒變過.7F 12/04 23:11
推 : 開棺記得點蠟燭，魯空地縛靈纏死你10F 12/04 23:11
→ : 弄個黑曜石葫蘆...可以收妖驅鬼.
魯空變鬼?...變鬼也可以用錢砸死你啊.11F 12/04 23:12
魯空變鬼?...變鬼也可以用錢砸死你啊.11F 12/04 23:12
推 : 兄Day 你看這討論熱度 房價看起來像是要往下的樣子嗎13F 12/04 23:14
推 : 我看了去年討論串好長哦14F 12/04 23:15
推 : 要崩啦～～～15F 12/04 23:15
→ : 人人都在等房價探底 那房價要怎麼往下XD 剛需啊16F 12/04 23:16
→ : c神避邪的多帶XD17F 12/04 23:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/N9v9utGh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/t9TKgcEh.jpg)
※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 23:17:26
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/LRH4XKph.jpg)
推 : 還有9,10,11,12,13,14,15...年級生等著你拯救
你長命百歲就好，哈24F 12/04 23:18
你長命百歲就好，哈24F 12/04 23:18
→ : 我老實勸各位少年股市幣神 最近又有一批掌握流量密碼房地產投資專家YTer等你各位斗內 別抖 上一代的四大名嘴還沒退場呢26F 12/04 23:19
推 : YT都會叫韭菜去衝預售屋...顆顆.29F 12/04 23:20
推 : 所以2000年時，板橋新成屋只要18萬左右...30F 12/04 23:23
推 : 四年前的台南房價也很親民啊31F 12/04 23:26
推 : ！32F 12/04 23:31
→ : 做房地產還靠抖內是多可憐33F 12/04 23:32
推 : 南港好濕好濕 早知道應該買北投QQ34F 12/04 23:33
→ : 高雄預售屋當然看看就好7nm都變不見了還在買35F 12/04 23:33
推 : 每年都說房價扯 然後越來越買不起的魯空 笑死36F 12/04 23:39
→ : 凱旋門應該是板橋中山路皇翔凱旋門吧37F 12/04 23:50
推 : 17年一倍..
一年4% 再加租金 其實也不錯啦38F 12/04 23:58
一年4% 再加租金 其實也不錯啦38F 12/04 23:58
推 : https://i.imgur.com/ySksVFM.jpg
我也有個黑曜石耶 我老婆說貔貅可以咬錢 然後我都拿她來咬我老婆 但我老婆說她是負的 我咬她會越咬越窮40F 12/05 00:01
我也有個黑曜石耶 我老婆說貔貅可以咬錢 然後我都拿她來咬我老婆 但我老婆說她是負的 我咬她會越咬越窮40F 12/05 00:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/ySksVFMh.jpg)
推 : 早餐店加蛋$5-->>>15，有雞蛋正義嗎43F 12/05 00:04
→ : 台灣房地產只會漲,造謠會跌的應以數位中介法開罰1000W44F 12/05 00:06
→ : 幹嘛造謠..XD...陳訴事實而已.
不相信你可以用你的財產對賭.
跟你講不動產價格低於基本面很難跌.
只會漲.
阿你又不信我有甚麼辦法.
對岸價格就是高於基本面,所以跌了.
美西30年房貸一度噴到7%,就算6%,加上1.5~2%稅金.
也是房價高於基本面,所以也跌了.
阿台灣就是低於基本面所以會漲.
講十年了,要懂阿...兄弟..46F 12/05 00:11
不相信你可以用你的財產對賭.
跟你講不動產價格低於基本面很難跌.
只會漲.
阿你又不信我有甚麼辦法.
對岸價格就是高於基本面,所以跌了.
美西30年房貸一度噴到7%,就算6%,加上1.5~2%稅金.
也是房價高於基本面,所以也跌了.
阿台灣就是低於基本面所以會漲.
講十年了,要懂阿...兄弟..46F 12/05 00:11
推 : 裝睡的叫不醒啦 喜歡拿些特例來跟你槓56F 12/05 00:13
→ : 沒關係,反正市場會逼他們要不要拿財產對賭.
不買就是賭空阿..XD57F 12/05 00:14
不買就是賭空阿..XD57F 12/05 00:14
推 : 其實這段時間也跌過啊
但空空貪得無厭 人家跌一成 你幻想跌一半
結果漲上去去怪天怪地怪東怪西
這種撿角一生很符合公平正義不是嗎59F 12/05 00:14
但空空貪得無厭 人家跌一成 你幻想跌一半
結果漲上去去怪天怪地怪東怪西
這種撿角一生很符合公平正義不是嗎59F 12/05 00:14
推 : 那個前陣子一直咬我的st啥的最近都沒看到耶 原本一天發作好多次 是因為被人起底人設破滅嗎63F 12/05 00:16
→ : 這邊會咬著不放大多是心靈被徹底打擊的65F 12/05 00:16
→ : 還是我前陣子重新開始戴黑曜石真的有差
黑曜石要戴在身上才有用嗎 放家裡有沒有用啊66F 12/05 00:17
黑曜石要戴在身上才有用嗎 放家裡有沒有用啊66F 12/05 00:17
→ : 之前在板橋某案狂收30多戶，收到某個掮客一毛都沒拿到68F 12/05 00:17
→ : 那種亂咬的就恐怖情人 被傷的很深那種69F 12/05 00:18
→ : 後來才知道他就是在房版的某人…擋人財路真的殺人父母那個掮客就是在某重劃區拉客人要轉介紹費的70F 12/05 00:18
推 : 真的熊市基本面不如一碗泡麵,明年通膨降溫高機率繼續寬鬆和無限QE房市一定漲再也不會跌72F 12/05 00:19
→ : 好手好腳不去上班，整天想賺easy money
脾氣改不掉到處跟人吵架，後來被洗出某重劃區還被告74F 12/05 00:19
脾氣改不掉到處跟人吵架，後來被洗出某重劃區還被告74F 12/05 00:19
推 : 想問這邊的基本面指的是哪些？76F 12/05 00:20
推 : 基本面=政府神秘力量?77F 12/05 00:21
推 : 租屋投報vs資金成本+持有成本
只要左邊大於右邊，房價早晚要補漲，只是看資金先炒作哪裡而已78F 12/05 00:22
只要左邊大於右邊，房價早晚要補漲，只是看資金先炒作哪裡而已78F 12/05 00:22
→ : 黑耀石要看你阿...放家裡安宅,掛車上保開車,掛身上保個人
當然空間越大你就要越大顆...帶身上的飾品最小.
黑耀石主驅邪避凶..81F 12/05 00:24
當然空間越大你就要越大顆...帶身上的飾品最小.
黑耀石主驅邪避凶..81F 12/05 00:24
→ : 黑嚕嚕的 有白的嗎84F 12/05 00:28
→ : 白的你要甚麼?85F 12/05 00:29
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(bubrother.): Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎?? - home-sale板