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看板 home-sale
作者 F1239810 (阿蛇)
標題 Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了
時間 Fri Dec  9 10:45:34 2022

※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 這三年都是小坪數低總價 代表普通人就只能承受1000萬左右的價格貸30年
: 今年3房超難賣 就算是小三房總價都破1500萬 只有在竹科上班的買得起
: 上次去詢問2房 建商說完售 3房還有很多間 叫我看3房
: 目前3房已經賣不動了 接下來連低總價的小2房都賣不動的話 那這一波就要面臨漲一倍之
: 的修正
: 明年景氣預警也不是隨便說說的 都是經由企業大老闆口中講出來的 現在沒有特別理由都
: 遇缺不補 企業沒辦法開源 就必須想辦法節流

因為漲的有點快，建商來不及應付室內格局

其實大家普遍能接受的價格如果是總價1000萬3房，過些日子你就會發現，房子的格局越
做越小。

25坪格3房出來賣，廚房合併客廳...房間只剩床鋪跟走道。

讓你1000萬還是能夠買到3房

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.107.160 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Zag5GiN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670553936.A.B17.html
※ 同主題文章:
Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了
12-09 08:03 ppp123.
Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了
12-09 10:45 F1239810.
Re: [情報] 發現附近的房子開始賣不掉了
12-09 11:45 stevenshih.
推 imlinu: 正解 反應的結果不是掉價 只是房子越蓋越畸形1F 12/09 10:49
→ sdhpipt: 現在有些建商硬格出暗房的3房就是這樣
以後搞不好會流行香港式的斜角八拚八卦形平面
這樣比較不會有暗房 但是總樓高要拉到很高2F 12/09 10:49
推 kagaya: 大家真能忍 小坪數新房 房間想放個單人沙發座都放不下....放個穿衣鏡都沒位置...梳妝台也不知道怎麼塞...5F 12/09 10:50
推 gino321: 超級小的房間 現在比比皆是
裡面要住奈米人喔7F 12/09 10:51
→ sdhpipt: 想要大就買老公寓啊 可是年輕人不願意買
老公寓權狀面積25~30的原始設計 一般是2房1衛2陽台
可以想像每間房間都是現在新建案的兩倍大9F 12/09 10:52
→ kagaya: 對啊 其實年輕人很能忍吧...忍耐小空間比老人強多了12F 12/09 10:53
→ sdhpipt: 其實是因為很多東西丟在爸媽老家
親人買屋搬出去18年了 還有1.5間房間堆滿了她的東西 XD還好是別墅有得是空間可以亂堆
近幾年都在處理長輩遺留下來的東西 什麼洋酒郵幣茶壺之類13F 12/09 10:54
→ jorden0804: 正解 開始慢慢香港化了17F 12/09 10:57
→ kagaya: 可是新屋 就算是放只有目前需要使用的東西也不夠放啊0rz18F 12/09 10:57
→ sdhpipt: 還有鋼琴 老勞 慢慢都把它賣掉19F 12/09 10:57
→ kagaya: 斷捨離正夯?
對啊 想彈個鋼琴也沒地方放 以前還可弄個電子琴鍵減少空間20F 12/09 10:57
→ sdhpipt: 30年前2.3萬買的德國小提琴 現在只能賣5000給工作室整理22F 12/09 10:59
→ kagaya: 現在光放琴鍵就沒地方放  買摺疊的打開鋪床上彈喔?23F 12/09 10:59
→ sdhpipt: 想想真是浪費錢 鋼琴的話建議直接買電子琴 真的要走專業再去買鋼琴 不然家家戶戶都有1~2坪堆著再也不用的鋼琴
如果不是買Y牌的 甚至沒有人要收購 要搬走丟掉還要花錢24F 12/09 10:59
→ kagaya: 慾望斷捨離  其實不是不想買 是不能買 因為家裡放不下27F 12/09 11:01
→ sdhpipt: 鋼琴椅品質很好 賣鋼琴時不會加錢買椅子 建議留下來當作穿鞋椅 絕對比坊間隨便買的穿鞋椅棒
https://goo.gl/maps/ECNWHcfkTDjNfSuYA 鋼琴的真正歸宿當初看到超好笑 拿來放安全帽了28F 12/09 11:01
Google マップ
[圖]
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→ wadashi1: 25坪3房的廣告,實地看你會發現,實坪主建只有17坪... 慘~32F 12/09 11:23
→ airjade: 要年輕人花幾百萬買個發霉老公寓，要過心裡那個坎不容易33F 12/09 11:25
推 sdhpipt: 其實日本也很多17坪3房的 XD
所以說可能跟房價的關係不是那麼大34F 12/09 11:26
推 kusomanfcu: 沙發找木工訂做
說錯
傢俱行36F 12/09 11:28
推 sdhpipt: 去年日本有個網路熱門話題 就是沙發無用論 日本人大部分都是坐在地上 被靠沙發的側面 所以說覺得沙發可以不買
我在想搞不好台灣也有很多人可以接受沒沙發的生活39F 12/09 11:30
→ remotefly: 這篇完全正確 以後就是總價市場 同價位越蓋越小42F 12/09 11:34
→ Eddielin: 很正常43F 12/09 11:37
推 bbalabababa: http://i.imgur.com/WjIAsUN.jpg44F 12/09 11:42
[圖]
推 kagaya: 不用說好坐的沙發 就算最薄的老人藤椅也擺不下啊
椅子有其必要性，有靠背扶手增加舒適度，坐地上筋骨要耐操年輕人比老人耐操，所以年輕人真的又能適應比較小空間
房間剩床跟走道，連衣櫃都要站床上開，哪來位置擺椅子..之前去買床墊，要求加上床架的高度要好坐，
店員說床不是椅子!為何不坐椅子  = = 阿就沒位置擺椅子...以後搞不好會流行那種下掀床? 就不睡覺時可收在牆壁的床45F 12/09 11:44
→ haopig: 坐在地上背靠沙發馬上出現老高小茉的畫面XD52F 12/09 11:52
推 cicatrix: 我們就日本化了，日本的房子也很小53F 12/09 12:01
推 dirk007: 坪數越來越貴 格局就只能越來越小 大眾才能負擔的起54F 12/09 12:07
→ gm3252: 年輕人大多不生小孩其實也夠用了
跟上一輩普遍生兩個的狀況本來就不同55F 12/09 12:09
推 sdhpipt: 上一輩3房公寓是可以三代同堂住6~7人的57F 12/09 12:12
推 calase: 因為大家要求越來越多啊，以前主力是公寓的時候，一般人也沒在管車位跟電梯管理員
以前大家庭住在一起，沒人平均空間其實不見得比較多
每人平均空間58F 12/09 12:30
推 KyA: 小坪數最大的優點只有一個 好打掃62F 12/09 12:43
推 h760108: 沙發還是有用，只是不太理解一定要房間能放下的意義。63F 12/09 13:05
推 cblade: $$不夠，當然就是空間，地點，屋齡去妥協64F 12/09 13:14
推 japan428: 窮人家學什麼鋼琴，當然是GG輪班救台灣65F 12/09 13:35
→ sdhpipt: 學鋼琴又不一定要買機械式鋼琴 買電鋼琴放在餐桌練習也行真的有要走音樂班體系或去拚比賽 再考慮買傳統鋼琴就好66F 12/09 13:36
推 iceonly: 我也無法想像沙發放房間做啥就是了；當然房間大可以亂放，但是個人會拿來放其他東西68F 12/09 13:48
推 cutesuper: 今年初處理家裡鋼琴 我爸就很捨不德 氣噗噗 最後是跟他說 鋼琴占0.5坪 處理掉多出來的空間等於40萬 XD
然後學鋼琴改買電子琴也很有感 幾年前換休旅車 同事拜託我去幫他載鋼琴 小朋友要學 心想最好載的下 結果是電子琴 然後到店家和老闆聊 老闆也是說現在電子琴變主流70F 12/09 14:56
推 panzerbug: 哪裏有千萬3房......75F 12/09 15:09
推 kusomanfcu: 沙發床啊 以前我唸書都用那種的 可以當床又可以當沙發https://i.imgur.com/VMBju9t.jpg
然後住國外覺得這種床還比爛彈簧床舒服76F 12/09 15:22
[圖]
推 cutesuper: 非雙北千萬3房不難找啊79F 12/09 15:32
推 sdhpipt: 鋼琴其實不只0.5坪 加上周圍空出的空間遠超1坪
電子琴跟電鋼琴又不一樣了 電子琴比較小台比較輕 XD80F 12/09 16:14
推 cutesuper: 那應該是電鋼琴 因為比我認知的電子琴大台
但是休旅車放倒後座可以直接載回家沒問題82F 12/09 16:23
→ KrisNYC: 倫敦或巴黎的洗手間也都很小阿 房價高的地方都一樣啦84F 12/09 17:45
推 koushimei: 香港很多500呎隔間三房的
但是他們的窗戶都很大 沒有暗房85F 12/09 20:03

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