看板 home-sale作者 Ddylan (This is it.)標題 [新聞] 比2008金融危機更慘!南韓首爾江南公寓 時間 Sat Dec 17 11:09:48 2022
比2008金融危機更慘!南韓首爾江南公寓 售價慘跌逾2000萬元
連結:
https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4157415
內文:
〔即時新聞/綜合報導〕南韓首爾以豪奢生活聞名的江南區,在盤浦洞有一處3400戶的大
型公寓社區,近來傳出有84平方公尺(約25.41坪)房型以30億韓元(約新台幣7050萬元
)售出,比上次的成交價39億韓元(約新台幣9165萬元)足足少了9億韓元(約新台幣
2115萬元),慘烈情況更甚於2008年金融危機。
據《YTN》報導,南韓受到不斷升息影響導致房貸利率提高,再加上經濟衰退隱憂使得房
價不斷下滑。盤浦洞房仲業者透露,眾多客戶認為房價還會繼續跌落,因此不願出手。
首爾江南區另一處高檔的住宅區狎鷗亭洞,最近也有房子以降低10億韓元(約新台幣2350
萬元)的價格出售。不僅如此,首爾蠶室、京畿道果川、光明市、水原光敎新都市,也都
出現房價暴跌近10億韓元或以半價成交的狀況。
南韓首爾和其他大都市地區乃至全國公寓價格,11月平均下跌了2%以上,創下自2003年
展開調查以來的最大跌幅,比2008年金融危機時期更慘。
心得:
雪崩~~~~~
不過室內25坪,換算台灣權狀38坪左右,9165萬台幣,沒有停車位的話一坪要240萬台幣
3400戶的大社區,一坪要價240萬...就算繃到現在185萬,還是覺得很貴...
台北市就這麼小,房價感覺沒有很貴啊,不要拿桃朱引員出來講
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→ orz811017: 臺北市密度比首爾還低吧...要比小的話
薪資中位數也輸1F 12/17 11:22
推 compile: 升息真的打房價,太恐怖了。3F 12/17 11:27
→ NightxFrog: 近年南韓經濟是真的不太好
進入實體經濟衰退,自然影響房價5F 12/17 11:36
推 b777787: 希望台灣25坪也可以崩到7000萬7F 12/17 11:40
推 samarium: 首爾通勤時間可以到兩個小時,台北兩個小時可以住哪,房價才多少…8F 12/17 11:42
→ Ddylan: 3400戶豪宅...好窄差不多@@10F 12/17 11:43
推 allenbret: 韓國官員請來台灣考察 全世界不會跌的地方就在台灣 讓世界看見台灣11F 12/17 11:46
推 a386036: 25坪9000萬台幣即使實坪制也是一坪360萬,+40%公設好了=42坪也是216萬
7000萬25坪是216萬42坪虛坪是166萬。老屋也14F 12/17 11:52
噓 SkyShih: 人家實坪,台北若算實坪比別人還貴18F 12/17 11:57
推 aimgel: 台灣地狹人稠 是要跟國外比什麼 笑死
人口密度差這麼多怎麼比19F 12/17 12:04
噓 redmi2: 現在流行多軍發空軍文 然後風向帶到一邊嗎?21F 12/17 12:10
推 ZXCWS: 台灣不一樣少見多怪22F 12/17 12:12
推 kevin190: 即時算實坪,單價還是輸給韓國一大截23F 12/17 12:12
推 KrisNYC: 韓國等於是把科技園區設在台北市 前十年真的炒翻天
你想像全台最高薪的所有產業四五十萬個年薪10~20萬美金全部丟在台北市會發生什麼事24F 12/17 12:19
推 aa00788: 台灣房價還是太便宜 委屈了…28F 12/17 12:26
推 tku9527: 升息才是真打房 其他都是騙票29F 12/17 12:32
推 glenex: 升息打房效果拔群啊30F 12/17 12:35
推 KrisNYC: 不 韓國的外匯存底今年流失500多億 扣外債已經非常危險韓國其實根本也不想升息 是因為外匯噴太多太快了
央行一定要防止資不抵債造成的韓圜崩盤危機 不得已而升的香港也是一樣的狀況 不要搞不清楚狀況耶 韓國完全在金融風暴的邊緣 還不確定過不過得了這關呢
https://imgur.com/dHZf6dO
台灣的狀況是這樣 不要再被若置網軍帶風向了31F 12/17 12:38
→ kyova: 韓國槓桿太高了,信用緊縮危機,砸幾百億鎂救市。
台美利差是讓央行更多盈餘繳庫,這差很多。39F 12/17 12:48
推 wunn: 韓國金融風暴的話,對我們是z or b?41F 12/17 12:53
推 castalchen: 韓國不是會不會金融風暴 是正在金融風暴中 問題是風暴程度以及韓國這次會不會倒42F 12/17 12:57
→ smalmal: 台灣升息到3%的話 也是一樣 目前就政府不敢升息44F 12/17 12:58
→ castalchen: 八卦版的低端網路流氓才搞不清楚整天鬼叫要台灣跟韓國那樣升息
自己沒能力又整天癡心妄想買房 才會投射在別人身上以為央行政策都在為了維護房價45F 12/17 12:59
推 tumusi: 空空賭輸就認了吧,不買房也是賭,買房也是賭49F 12/17 13:06
推 AGODC: 韓國前陣子年輕人流行過靈魂貸啊,這些人在這波急速升息又被割韭菜了。而在外國持續高利率下,台灣撐著不升息還能撐多久?楊金龍也說了現在壓力很大,希望房市軟著陸,但能撐住?大家皮繃緊一點就是50F 12/17 13:08
→ weekman: 韓國人先前不是瘋狂抄底特斯拉,現在...54F 12/17 13:11
→ d8109333: 所以南韓持有稅提高到底有沒有效55F 12/17 13:12
→ kyova: 很難跟低端解釋不升息啦... 有夠番顛的...56F 12/17 13:13
推 KrisNYC: 韓國不只瘋狂超底TSLA 持有的數位貨幣也是超級大額....57F 12/17 13:16
推 nelsonhsiao: 空空腦袋裡只有房,央行又不是管房地產的,要打房去吵囤房稅啦58F 12/17 13:17
推 KrisNYC: 他們的報紙長期都在檢討說 只要進不了特定大企業 人生就完蛋了的這個階級劃分 造成底層的嚴重各種孤注一擲60F 12/17 13:19
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