看板 home-sale作者 f496328mm (123)標題 [請益] 新手買房,兩間房子二選一,想詢問建議時間 Sun Dec 25 12:16:22 2022
大家好,最近想買房,想詢問建議
地點在龜山A7,以下都是 2 房 or 2+1 房
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寶佳
11樓
一坪35萬,2023年底蓋好,38坪(含車位10坪)
總價1175萬
離學校220公尺、離捷運1公里
禾聯
6樓
一坪30萬,2026年底蓋好,32坪(含車位10坪)
總價835萬
離學校550公尺、離捷運1公里
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個人目前單身,所以先買兩房,如果未來有額外需求,再小換大
兩家建商,身邊朋友都不建議,但預算只到這
且由於單身,所以沒有急迫住房需求,只是擔心 2026 年底蓋好,變數很多
再麻煩大家給我建議了
( 我知道兩間可能都不好,但預算只到這 T.T )
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.2.53 (臺灣)
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※ 編輯: f496328mm (114.44.2.53 臺灣), 12/25/2022 12:16:43
推 samarium: 單身應該以捷運為優先不是學校吧1F 12/25 12:17
推 CCOOGG: 都還不錯阿 選2吧5F 12/25 12:26
噓 koyo167: 既然預算只有1千多,為什麼不買中古屋? 不買新房會死?8F 12/25 12:35
兩房還好吧,如果未來交女朋友?
推 beminaru: 一吧 , 光是提早三年完工交屋 ,可操作的空間就大了11F 12/25 12:38
推 Keade0325: 禾悅花園 是換約嗎? 看6樓都售出了12F 12/25 12:38
推 MTBF: 你選龜山的理由是什麼?14F 12/25 12:47
$$$$,北部好貴
推 CCOOGG: 龜山在北桃兩邊交通算OK阿 只是現在買預售風險高15F 12/25 12:50
→ MTBF: 除非你是本地人或強烈地緣關係 否則單身沒急迫需求 卻考慮2026交屋的物件?17F 12/25 12:51
感謝
→ toto123: 龜山比青埔好太多了
而且是好很多那種21F 12/25 12:57
推 CCOOGG: 可惜龜山有煉油廠QQ 不然確實比青埔好...23F 12/25 13:01
推 mepe1018: 越早完工越好~不過如有現成中古屋可以買也很好24F 12/25 13:04
A7 中古幾乎都是合宜宅
推 zzyzx: 建議繼續租房 或是買中古 2026太久了28F 12/25 13:19
我也是考量 2026 太久,A7 很少中古,都是合宜宅居多
推 miauah: 格局貼上來看一下29F 12/25 13:27
→ toto123: 建議買中古就好 桃園 林口一堆年輕房住沒多久就賣31F 12/25 13:35
其實有看林口中古,但好像沒比較便宜
推 haize: 不喜歡預售屋,所以都不考慮32F 12/25 13:36
推 ALBERTLEO: 大華旭前面工廠第一排 後面是國小我也不考慮33F 12/25 13:38
推 lescholar: 是有預算考量一定要預售屋嗎?不然那附近新成屋也很多35F 12/25 13:48
$$ 考量,新成屋如果相對便宜,也會考慮
推 f860506: 都準備回30了還在追高檔預售屋 不愧新手36F 12/25 13:53
推 CCOOGG: 已經30以下了37F 12/25 13:56
其實禾聯就是 30,但 2026 年底才蓋好,有點久
再加上平均地權,如果要小間換大間,很難處理
→ day10560: 你不買我不買 明天跌50038F 12/25 13:57
→ f860506: 你單身更沒必要追高 多存點預算明後年就能直上三房了39F 12/25 13:59
明後年房價再往上就 GG 了
推 pognini: 沒有剛需何必急著在房價高點買?錢多可以作善事啊40F 12/25 14:10
推 sakyro: 房蟲氣噗噗你不幫他的中古屋解套42F 12/25 14:45
推 Keade0325: 兩個建案到捷運的距離應該都不是1公里 XD43F 12/25 14:46
※ 編輯: f496328mm (114.44.2.53 臺灣), 12/25/2022 15:18:21
→ lescholar: 我覺得你可以樂居地圖一個個點開來看 a7建案真的超多 可以有更多選擇45F 12/25 15:27
推 D9722162: 我選一,然後出租,三年後看要增貸還是賣掉都可,可操作空間比二大多了47F 12/25 15:29
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